Lukuaika 3min
Julkisivuremontti tulee ajankohtaiseksi taloyhtiössä silloin, kun vanhan julkisivun rakenteet ovat päässeet ikääntymään tai vaurioitumaan.
Julkisivuremontti on iso ja usein jopa hieman pelätty remontti, sillä sen kustannukset sekä vaikutus asumismukavuuteen voivat olla mittavia. Huolellisesti ja hyvissä ajoin suunniteltu remontti voi kuitenkin olla huomattavasti vaivattomampi projekti, kuin mitä voisi odottaa.
Julkisivun tarkoituksena on suojata rakennusta eri sääolosuhteissa, sen tulee siis kestää tuulet ja tuiskut, vesisateet, kylmyys, kuumuus ja äkkinäisetkin lämpötilavaihtelut. Suomen vaihtelevissa sääoloissa, kestävän julkisivumateriaalin valinta on tärkeää.
Silloin kun laajamittaisille korjauksille ei ole tarvetta, jo pelkkä halkeilleen maalipinnan tai vanhentuneen värimaailman päivittäminen modernimmaksi voi muuttaa koko taloyhtiön ilmettä ja näin ollen myös nostaa kiinteistön arvoa. Julkisivulla on myös vaikutusta rakennuksen energiatehokkuuteen.
HINTAESIMERKKI 1:
Taloyhtiön julkisivun kunnostustöitä, Espoo
Espoolaisessa paritalossa tehtiin muun muassa seuraavia julkisivun kunnostustöitä: muurattujen portaiden puhdistus, metalliosien ruosteen poisto ja maalaus, ikkunalautojen maalaus, pihakiveyksen tasoitus, puuosien ja betonielementtien kunnostus, palotikkaiden parempi kiinnitys sekä sokkelin bitumieristeen maanpäällisen osan lyhennys. Lue lisää täältä...
Toteutunut hinta: 7 450 €
Julkisivun ylläpito ja säännölliset huoltotoimet takaavat pitkäikäisen julkisivun, sekä harventaa isompien remonttien väliä. Julkisivuremonttia ei kannata pitkittää, jos tiedetään että korjaustoimet ovat tarpeellisia, sillä laajempien vaurioiden kunnostaminen on työläämpää.
Julkisivuremontin yhteydessä kannattaa hoitaa kuntoon myös muut taloyhtiön ulkopintoihin tehtävät korjaukset, kuten taloyhtiön kattoremontti, parvekeremontti tai ikkunaremontti. Kun työt tehdään kerralla eikä ripotella esimerkiksi ympäri vuoden, voidaan remontin vaikutukset asukkaiden asumismukavuuteen minimoida.
Urakkamaailmasta löydät kätevästi luotettavan tekijän taloyhtiösi remonttiin.
Kilpailuta julkisivuremontti
HINTAESIMERKKI 2:
Rivitaloyhtiön julkisivumaalaus, Ylöjärvi
Kaksikerroksisen, 467m2 kokoisen rivitalon julkisivu maalattiin. Pintamateriaaleina taloyhtiössä oli käytetty rappausta, puupanelointia sekä terästä. Lue lisää täältä...
Toteutunut hinta: 8 648 €
Kun julkisivuremontti tulee ajankohtaiseksi, siitä päättää taloyhtiön hallitus. Koska kyseessä on laajamittainen projekti, on sen suunnitteluun syytä panostaa ja käyttää aikaa. Yleensä remontin suunnittelu – ja valmisteluvaihe kestää n. 1,5 - 2,5 vuotta. Valmisteluvaihe aloitetaan kuntokartoituksella, jonka suorittaa kuntokartoittaja. Tämän vaiheen jälkeen siirrytään tekniseen suunnitteluun, kilpailutukseen sekä rakennuttamistehtäviin.
Suunnittelusta vastaa siihen valittu korjaussuunnittelija ja kun projekti on edennyt varsinaiseen korjausvaiheeseen, valitaan työtä valvomaan erillinen valvoja. Isännöitsijän tehtävänä on olla ajan tasalla, siitä kuinka remontti etenee ja varmistaa, että työ sujuu sovitusti. Isännöitsijä toimii siis taloyhtiön edustajana ja ajaa taloyhtiön etua.
Hyvin suunniteltu remontti takaa, että asukkaiden viihtyvyys ei kärsi turhan pitkään. Vaikka remontissa korjataan vain ulkotiloja, eikä sen vaikutus asumiseen ole yhtä mittava kuin vaikkapa putkiremontissa, joudutaan rakennus kuitenkin huputtamaan, jolloin esimerkiksi luonnon valon pääsy asuntoihin estyy väliaikaisesti. Lisäksi remontista voi aiheutua meluhaittaa. Asukkaiden asianmukainen informointi remontin työvaiheista on ensisijaisen tärkeää.
HINTAESIMERKKI 3:
Taloyhtiön julkisivuverhouksen puuosien huoltomaalaus, Helsinki
Pientaloyhtiöön Helsingissä tehtiin pieniä julkisivukorjauksia, kuten puuosien huoltomaalaus sekä parvekkeen valokatteen uusiminen. Pinta-alaa oli n. 100m2. Lue lisää täältä...
Toteutunut hinta: 13 280 €
Kun kyseessä on laajamittainen urakka, on kaikki sen vaiheet suunniteltava tarkasti etukäteen. Onnistuneeseen julkisivuremonttiin vaaditaan ainakin seuraavaa:
Etsiikö taloyhtiönne remontille tekijää? Löydä ammattilainen helposti ja luotettavasti Urakkamaailmasta!
Aloita julkisivuremontti
Remontti-ilmoituksen jättäminen on ilmaista, eikä sido remontin tilaamiseen.
Urakkamaailmasta löydät luotettavan ammattiurakoitsijan remonttiin kuin remonttiin, ilmaiseksi.
Lue miksi kannattaa käyttää Urakkamaailmaa
Aloita turvallinen remontti tästä
Taloyhtiön parvekeremontti
Taloyhtiön putkiremontti
Taloyhtiön kattoremontti
Taloyhtiön hissiremontti
Maalämpö taloyhtiöön
Taloyhtiöremontin valvonta
Isännöitsijän rooli taloyhtiöremontissa
Pientaloyhtiön remonttiopas
Taloyhtiön vastuunjakotaulukko
Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä
Julkisivurappauksen hinta
Tiilikaton pintakäsittely
Valesokkelin korjaus
Savupiippu- ja hormiremontti
Kattotuolit
Routaeristämisen hinta
Kattoremontin kustannusarvio