Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä, mitä ottaa huomioon ja mitä se maksaa?

Useimmiten edellämainittu asia nousee esille, kun taloyhtiössä ollaan tekemässä isompaa remonttia. Perinteisin esimerkki tilanteesta on, kun taloyhtiö on uusimassa vesieristeitä, ja osakas miettii samalla kylpyhuoneen päivittämistä. Päivittäminen tarkoittaa useimmiten esimerkiksi silmää miellyttävämpien laattojen tai uusien vesikalusteiden asentamista.

kylpyhuoneremontti taloyhtiössä

Taloyhtiön osuus kylpyhuoneremontissa

Alla esimerkkilasku Urakkamaailman kautta toteutuneesta remontista. Tässä urakassa kylpyhuone remontointiin kerrostaloasunnossa uuden asukkaan muuttaessa asuntoon. Asunto sijaitsee Helsingissä. Ohessa eritelty taloyhtiön ja osakkaan osuus kylpyhuoneremontista.

Kylpyhuoneremontin kokonaisbudjetti 7 000€

Taloyhtiön osuus kylpyhuoneremontista 2 000 euroa

Taloyhtiön maksettavaksi remontissa tuli seinien levytys, tasoitus, vesieristyksen uudelleen tekeminen, sekä lattiakaivon siirtäminen seinästä lattiaan.

Osakkaan osuus 5 000 euroa

Kaikki loppu urakasta jäi osakkaan maksettavaksi, kuten vanhojen seinä- ja lattialaattojen purku, saunan lauteiden irrotus ja uudelleen asennus, lattian valu ja lattialämmitys sekä kylpyhuonekalusteiden asennus putki/sähkötöineen.

Koko urakan kustannus oli siis yhteensä 7 000 euroa, ja osakkaan osuus 5 000 euroa ja taloyhtiön 2 000 euroa.

Tähän urakkahintaan ei kuulunut vesikalusteet, laatat tai muutkaan materiaalit.

Tee remontti-ilmoitus kylpyhuoneremontistasi

Remontti-ilmoituksen tekeminen ei maksa mitään, eikä sido sinua remontin tilaamiseen.

Taloyhtiön paineena kylpyhuoneremontin suorittamisessa on vastuu rakenteiden kunnosta.

Esimerkiksi vesivahingon sattuessa taloyhtiön kannattaa välittömästi ruveta selvittämään vahingon laajuutta. Kun vesivahinko pääsee rakenteisiin asti, on remontti taloyhtiön vastuulla.

Kannattaa aina muistaa, että taloyhtiö on loppujen lopuksi vastuussa kiinteistöstä. Osakas omistaa vain osakkeen, jotka oikeuttavat kiinteistön käyttöön.

Useimmiten taloyhtiön kannattaa remontoida märkätilat ennaltaehkäisevästi eli ryhtyä toimeen jo ennen isompia vahinkoja. Useasti osakas on jo tätä ennen jossain vaiheessa remontoinut vähintään pinnat kylpyhuoneestaan.

Älykäs taloyhtiö tilaa ajoissa märkätilojen kuntokartoituksen, ja ryhtyy sen jälkeen tarvittaviin toimenpiteisiin.

Kun taloyhtiössä toteutetaan kootusti märkätilojen saneeraus, taloyhtiö yleensä määrittelee perustason, johon asti taloyhtiö maksaa remontin. Sen päälle kylpyhuoneen päivittäminen tai esimerkiksi kalliimman laatoituksen valitseminen on osakkaan vastuulla.

Mikä on taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa?

Yleensä toteuttaessa kylpyhuoneremonttia taloyhtiössä kannattaa ensimmäisenä tutustua taloyhtiön vastuunjakotaulukkoon. Siitä löydät mikä kuuluu osa asunnosta kuuluu taloyhtiön vastuulle ja mikä osakkaalle.

Lue lisää taloyhtiön vastuunjakotaulukosta.

Taloyhtiön vastuunjakotaulukon mukaiset velvollisuudet ovat käytännössä viemäröintiin ja veden kulkuun liittyviä. Taloyhtiön vastuulla ovat wc-pönttö, viemärit/viemäröinti ja vesihanat. Eli esimerkiksi viemäritukos on taloyhtiön vastuulla.

Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistusvastuu on osakkaalla, mutta niiden uusiminen kuuluu taloyhtiölle.

Osakkaan vastuulla kylpyhuoneremontissa on myös kylpyhuoneen kalusteet, kuten kaapit, komerot, peilit ja suihkukaapit. Muistisääntönä voidaan pitää, että kaikki vesieristeeseen asti on osakkaan vastuulla.

Löydä omaan kylpyhuoneremonttiisi tekijä

Kilpailuta ja löydä luotettavin tekijä niin taloyhtiösi kuin oman remonttisi tekemiseen.

Miksi Urakkamaailma on Suomen suosituin kanava löytää remontille tekijä?

Luotettavuus
- Urakkamaailman kautta saat yhteydenottoja vain taustatarkistetuilta urakoitsijoilta. Näin esimerkiksi varmistat mahdollisuuden kotitalousvähennykseen.
- Näet ennen urakoitsijan valintaa aikaisempien asiakkaiden arvostelut urakoitsijoista
Turva ja tuki
- Remonttiturvamme suojaa kotiasi ja remonttiasi ongelmatilanteissa.
- Kaikkiin kauttamme tehtyihin remontteihin sinulla on oikeus saada ilmaista lakineuvontaa.
Automaattinen remonttisopimus
- Kätevä ja puolueeton sopimus automaattisesti remontistasi.
- Sopimuksestasi säilyy varmuuskopio Urakkamaailmassa.
- Muista kirjata remonttisopimukseen taloyhtiön osuus, jotta sinun on helpompi neuvotella taloyhtiön kanssa.
Ilmainen käyttää
- Kilpailutat remonttisi ilmaiseksi, helposti ja turvallisesti.