Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä, mitä ottaa huomioon ja mitä se maksaa?

Useimmiten edellämainittu asia nousee esille, kun taloyhtiössä ollaan tekemässä isompaa remonttia. Perinteisin esimerkki tilanteesta on, kun taloyhtiö on uusimassa vesieristeitä, ja osakas miettii samalla kylpyhuoneen päivittämistä. Päivittäminen tarkoittaa useimmiten esimerkiksi silmää miellyttävämpien laattojen tai uusien vesikalusteiden asentamista.


kylpyhuoneremontti taloyhtiössä


Taloyhtiön osuus kylpyhuoneremontissa

Alla esimerkkilasku Urakkamaailman kautta toteutuneesta remontista. Tässä urakassa kylpyhuone remontointiin kerrostaloasunnossa uuden asukkaan muuttaessa asuntoon. Asunto sijaitsee Helsingissä. Ohessa eritelty taloyhtiön ja osakkaan osuus kylpyhuoneremontista.


Kylpyhuoneremontin kokonaisbudjetti 7 000€

Taloyhtiön osuus kylpyhuoneremontista 2 000 euroa

Taloyhtiön maksettavaksi remontissa tuli seinien levytys, tasoitus, vesieristyksen uudelleen tekeminen, sekä lattiakaivon siirtäminen seinästä lattiaan.

Osakkaan osuus 5 000 euroa

Kaikki loppu urakasta jäi osakkaan maksettavaksi, kuten vanhojen seinä- ja lattialaattojen purku, saunan lauteiden irrotus ja uudelleen asennus, lattian valu ja lattialämmitys sekä kylpyhuonekalusteiden asennus putki/sähkötöineen.

Koko urakan kustannus oli siis yhteensä 7 000 euroa, ja osakkaan osuus 5 000 euroa ja taloyhtiön 2 000 euroa.

Tähän urakkahintaan ei kuulunut vesikalusteet, laatat tai muutkaan materiaalit.


Tee remontti-ilmoitus kylpyhuoneremontistasi

Remontti-ilmoituksen tekeminen ei maksa mitään, eikä sido sinua remontin tilaamiseen.


Taloyhtiön paineena kylpyhuoneremontin suorittamisessa on vastuu rakenteiden kunnosta.

Esimerkiksi vesivahingon sattuessa taloyhtiön kannattaa välittömästi ruveta selvittämään vahingon laajuutta. Kun vesivahinko pääsee rakenteisiin asti, on remontti taloyhtiön vastuulla.

Kannattaa aina muistaa, että taloyhtiö on loppujen lopuksi vastuussa kiinteistöstä. Osakas omistaa vain osakkeen, jotka oikeuttavat kiinteistön käyttöön.

Useimmiten taloyhtiön kannattaa remontoida märkätilat ennaltaehkäisevästi eli ryhtyä toimeen jo ennen isompia vahinkoja. Useasti osakas on jo tätä ennen jossain vaiheessa remontoinut vähintään pinnat kylpyhuoneestaan.


Älykäs taloyhtiö tilaa ajoissa märkätilojen kuntokartoituksen, ja ryhtyy sen jälkeen tarvittaviin toimenpiteisiin.

Kun taloyhtiössä toteutetaan kootusti märkätilojen saneeraus, taloyhtiö yleensä määrittelee perustason, johon asti taloyhtiö maksaa remontin. Sen päälle kylpyhuoneen päivittäminen tai esimerkiksi kalliimman laatoituksen valitseminen on osakkaan vastuulla.


Mikä on taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa?

Yleensä toteuttaessa kylpyhuoneremonttia taloyhtiössä kannattaa ensimmäisenä tutustua taloyhtiön vastuunjakotaulukkoon. Siitä löydät mikä kuuluu osa asunnosta kuuluu taloyhtiön vastuulle ja mikä osakkaalle.


Taloyhtiön vastuunjakotaulukko Lue lisää taloyhtiön vastuunjakotaulukosta.


Taloyhtiön vastuunjakotaulukon mukaiset velvollisuudet ovat käytännössä viemäröintiin ja veden kulkuun liittyviä. Taloyhtiön vastuulla ovat wc-pönttö, viemärit/viemäröinti ja vesihanat. Eli esimerkiksi viemäritukos on taloyhtiön vastuulla.

Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistusvastuu on osakkaalla, mutta niiden uusiminen kuuluu taloyhtiölle.

Osakkaan vastuulla kylpyhuoneremontissa on myös kylpyhuoneen kalusteet, kuten kaapit, komerot, peilit ja suihkukaapit. Muistisääntönä voidaan pitää, että kaikki vesieristeeseen asti on osakkaan vastuulla.


Löydä omaan kylpyhuoneremonttiisi tekijä


Kilpailuta ja löydä luotettavin tekijä niin taloyhtiösi kuin oman remonttisi tekemiseen.

Miksi Urakkamaailma on Suomen suosituin kanava löytää remontille tekijä?

  • Luotettavuus
    • Urakkamaailman kautta saat yhteydenottoja vain taustatarkistetuilta urakoitsijoilta. Näin esimerkiksi varmistat mahdollisuuden kotitalousvähennykseen.
    • Näet ennen urakoitsijan valintaa aikaisempien asiakkaiden arvostelut urakoitsijoista
  • Turva ja tuki
    • Remonttiturvamme suojaa kotiasi ja remonttiasi ongelmatilanteissa.
    • Kaikkiin kauttamme tehtyihin remontteihin sinulla on oikeus saada ilmaista lakineuvontaa.
  • Automaattinen remonttisopimus
    • Kätevä ja puolueeton sopimus automaattisesti remontistasi.
    • Sopimuksestasi säilyy varmuuskopio Urakkamaailmassa.
    • Muista kirjata remonttisopimukseen taloyhtiön osuus, jotta sinun on helpompi neuvotella taloyhtiön kanssa.
  • Ilmainen käyttää
    • Kilpailutat remonttisi ilmaiseksi, helposti ja turvallisesti.


Aloita remonttisi tästä


Lue myös nämä

rakennusvalvonta

Remonttivalvoja

Parvekeremontti hinta

Parvekeremontin hinta

Autotallin rakentaminen

Autotallin rakentaminen hinta

Saunan lauteet hinta

Saunan lauteet hinta



Tässä artikkelissa

  • Tutustut esimerkkilaskuun taloyhtiön osuudesta kylpyhuoneremontissa,
  • Osakkaan ja taloyhtiön vastuisiin kylpyhuoneremontissa ja
  • Miten löytää luotettava urakoitsija remonttiin kuin remonttiin.



Urakkamaailmasta löydät luotettavan ammattiurakoitsijan remonttiin kuin remonttiin, ilmaiseksi.

Lue miksi kannattaa käyttää Urakkamaailmaa

Aloita turvallinen remontti tästä


Remonttiturvalla turvaat remonttisi


taloyhtiön vastuunjakotaulukko

Taloyhtiön vastuunjakotaulukko

VTT-sertifikaatti

VTT-sertifikaatti

Taloyhtiön remontti

Taloyhtiöremontti hinta

taloyhtiön remonttiopas

Pientaloyhtiön remonttiopas

Patolevyn asentaminen

Patolevyn asentaminen

Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Taloyhtiölle ilmoittaminen remontista

Remontista ilmoittaminen taloyhtiölle


Tiilikaton pesu

Tiilikaton pesu

Huoneistoremontin valvonta

Huoneiston remontin valvonta

Lattialämmityksen hinta

Lattialämmityksen hinta

Rahoita remonttisi tästä!

Kilpailutamme puolestasi jopa 30 pankkia ja rahoituslaitosta

Lainasumma
Laina-aika
Kuukausierä (arvio)*141€

Kuluttajansuojalain mukainen todellinen vuosikorko on 6,26% laskettuna tyypilliselle lainasummalle 10000€, kun takaisinmaksuaika on 5 vuotta, tilinhoitomaksu 5€, avausmaksu 0€ ja esimerkkikorko 5,0%. Takaisinmaksettava summa on tällöin 11 623€, eli 193,71 €/kk. Lopullinen todellisen vuosikoron määrä, laina-aika ja lainan kuukausierä ovat lainasopimuksessa. Luotonantajat tekevät lainasopimuksen asiakaskohtaiseen arvioon perustuen. Tarjottava nimelliskorko voi vaihdella välillä 4,19% - 20% ja vuosittaiset lainakustannukset välillä 0 - 150€. Tarjottava laina-aika vaihtelee 1-20 vuoden välillä. Tarjottavat lainasummat ovat 100€ - 60000€. Aikavälillä 1.7.-31.12.2020 tarjottava nimelliskorko on maksimissaan 10.00%.

4 6 4 2 6 2 2 1 €

Viimeisen 3kk aikana kilpailutettujen remonttien kokonaisarvo.

Esillä medioissa

Kauppalehti
Mtv3
Etelä-Suomen Sanomat
Suomen Kiinteistölehti
Etuovi
Vuoden verkkokauppa