Lukuaika 3min
Taloyhtiöllä on asunto-osakeyhtiölain mukaan velvollisuus pitää huoli taloyhtiön kunnossapidosta.
Kiinteistöt vanhenevat, halusimmepa sitä tai emme, joten kiinteistön elinkaaren aikana tulee väistämättä vastaan monenlaisia kunnostus- ja ylläpitotöitä.
Suomen sääolosuhteet asettavat omalta osaltaan rakennusten katot koetukselle ja siksi säännöllisten huoltotoimenpiteiden merkitys korostuu meillä täällä pohjoisessa. Katon kunto tulisi tarkastaa ja tarvittavat toimenpiteet suorittaa vähintään kahdesti vuodessa, keväisin ja syksyisin.
Taloyhtiössä on tärkeää pitää ajantasaista kirjaa siitä, kuka katolla on viimeksi käynyt ja mitä toimenpiteitä on suoritettu. Tällöin vältytään turhalta arvailulta ja pidetään huoli siitä, että huoltotoimenpiteet suoritetaan tasaisin väliajoin.
Vesikatto on myös siitä tärkeä osa rakennusta, että se suojaa muuta rakennusta kosteudelta. Jos katto on huonosti huollettu ja vesi pääsee rakenteisiin, voi edessä olla huomattavasti isompi korjausurakka.
Jätä taloyhtiön remontti-ilmoitus
Taloyhtiön yhtiökokouksessa päätetään, milloin kattoremontti on ajankohtainen. Tällöin vastuu remontin suunnittelun, toteutuksen, aikataulun sekä rahoituksen osalta siirretään taloyhtiön hallitukselle.
Hallituksen on syytä varata remontin suunnitteluun hyvin aikaa. Kilpailuttamalla remontti ja vertaamalla eri toimijoita voidaan saavuttaa remontille paras hinta/laatusuhde. Urakkamaailma on Suomen käytetyin kanava löytää tekijä niin kodin remontteihin kuin taloyhtiöurakoihinkin.
Yhtiön kunnossapitovastuu (Kunnossapito, yleiset säädökset 2 §): Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Yhtiö ei vastaa osakehuoneistoissa olevista altaista. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi. Yhtiö vastaa sellaisesta osakkeenomistajan tekemästä tai teettämästä asennuksesta, joka rinnastuu yhtiön toteuttamaan tai vastuulleen hyväksymään toimenpiteeseen ja jonka toteuttamista yhtiö on voinut valvoa siten kuin tässä laissa säädetään.
(lähde: finlex.fi)
Alla pääset tutustumaan Urakkamaailman kautta toteutuneiden taloyhtiön kattoremonttien ja -huoltojen hintoja. Kaikki esimerkit ovat oikeista, jo valmistuneista urakoista.
Kattoturvatuotteiden asennus taloyhtiön katoille, Espoo
Toteutunut hinta: 3 550 €
Rivitaloyhtiön kattoon asennettiin kattosilta sekä lapesilta. Hintaan sisältyi sekä asennus että materiaalit. Asennuksen osuus hinnasta oli 600 €. Lue lisää...
Rivitaloyhtiön välikattojen lisäeristys, Helsinki
Toteutunut hinta: 3 939 €
Vuonna 2003-2004 rakennetun käyttöullakon viereiseen välipohjaan tehtiin lisäeristys sekä tuulensuojaus. Hintaan sisältyi asennus sekä materiaalit. Lue lisää...
Rivitaloyhtiön tiilikattojen puhdistus ja suojaus, Paimio
Toteutunut hinta: 5 300 €
Vuonna 2004 valmistuneessa, neljästä rakennuksesta muodostuvassa rivitalossa puhdistettiin katto sammaleesta ja muusta liasta. Pinta-alaa katolla oli n. 1850 m2 ja katon kaltevuus oli 1 : 3. Lue lisää...
Taloyhtiön kattojen pesu ja huolto, Vantaa
Toteutunut hinta: 7 230 €
27 vuotta vanhan rivitaloyhtiön tiilikatto pestiin ja huollettiin. Rakennuksia yhtiössä oli yhteensä viisi ja kattopinta-alaa 1650 m2. Lisäksi kattoturvatuotteet päivitettiin vanhoista puisista malleista metallisiin. Lue lisää...
Pari/rivitaloyhtiön kattoremontti, Helsinki
Toteutunut hinta: 15 215 €
Taloyhtiöön kuului neljä rakennusta, joiden kattopinta-ala oli 796,6 m2. Vanhan mineraattikaton tiilet, aluskate sekä muut kattotuotteet uusittiin. Lue lisää...
Jätä remontti-ilmoitus Urakkamaailmaan ja löydä luotettava tekijä.
Kilpailuta taloyhtiön kattoremontti
Taloyhtiön kattoremontti on laaja urakka, joka vaatii tarkan suunnittelun onnistuakseen. Listasimme tärkeimmät kattoremontin vaiheet taloyhtiön näkökulmasta.
1. Urakkamallin valinta
2. Kilpailutus
3. Aikataulutus ja asukkaiden tiedotus
4. Turvallisuus
5. Kattohuoltosopimus
Urakkamaailmasta löydät luotettavan ammattiurakoitsijan remonttiin kuin remonttiin, ilmaiseksi.
Lue miksi kannattaa käyttää Urakkamaailmaa
Aloita turvallinen remontti tästä
Maalämpö taloyhtiöön
Taloyhtiön julkisivuremontti
Taloyhtiöremontin valvonta
Huoneiston remontin valvonta
Taloyhtiöremontti hinta
Pientaloyhtiön remonttiopas
Taloyhtiön vastuunjakotaulukko
Taloyhtiön hissiremontti
Kylpyhuoneremontti taloyhtiössä
Tiilikattoremontin hinta
Varttikate remontti
Peltikattoremontti hinta
Kattoremontti talvella
Kattoremontin kustannusarvio
Kattotuolit
Rännien puhdistus
Piipun pellityksen hinta