Milloin tarvitaan toimenpidelupa?| Urakkamaailma

Urakoitsija-arvostelu

Rakennuspalvelu Jukka Äijö, Järvenpää

7 tuntia sitten

Mikä on toimenpidelupa ja milloin sitä tarvitaan?

Toimenpidelupa vaaditaan vähäisiin rakennustoimenpiteisiin, jotka eivät laajuudeltaan edellytä rakennuslupaa. Rakennusvalvontaviranomainen ratkaisee, mihin raja lopulta asettuu.

Rakennusluvan sijasta rakentamiseen voidaan hakea toimenpidelupa sellaisten rakennelmien ja laitosten pystyttämiseen, joiden osalta lupa-asian ratkaiseminen ei kaikilta osin edellytä rakentamisessa muutoin tarvittavaa ohjausta. Lisäksi toimenpidelupa vaaditaan, jos toimenpiteellä on vaikutusta luonnonoloihin, ympäröivän alueen maankäyttöön tai kaupunki- tai maisemakuvaan. (Lähde: Helsingin kaupunki)

Useimmat pienet, ylläpidolliset työt omassa kiinteistössä voidaan toteuttaa ilman erillistä lupaa. Jos remontissa kuitenkin kosketaan kantaviin rakenteisiin tai tehdään muutoksia, jotka vaikuttavat rakennuksen käyttötarkoitukseen, tarvitaan sellaisten töiden tekemiseen lähtökohtaisesti lupa.

Lupa-asiat tulee olla kunnossa ennen rakentamiseen tai remontoimiseen ryhtymistä, joten selvitä tarkkaan tarvitaanko suunnitteilla olevaan työhön toimenpidelupa tai rakennuslupa.

Löydä valvoja remontillesi

Pyydä tarjouksia

Pyynnön jättäminen on ilmaista, eikä sido valvojan tilaamiseen.

Esimerkkejä töistä joihin tarvitaan toimenpidelupa:

Huoneistojärjestely

Maalämpö

Erillislaitteet, kuten mastot, piiput, varastointisäiliöt, hiihtohissit, muistomerkit ja suurehkot antennit

Julkisivumuutokset

Liikuteltava laite kuten asuntovaunu tai ravintolalaiva, jonka käyttötarkoitus ei liity tavanomaiseen retkeilyyn tai veneilyyn

Mainostoimenpide, rakennelman, tekstin tai kuvan asettaminen ulkosalle mainos- tai muussa kaupallisessa tarkoituksessa tai pysyvä tai pitkäaikainen ikkunaa peittävän mainoksen asettaminen. 1. Kerroksen huoneiston näyteikkunoiden ja oven yläpuolelle voidaan asentaa ilman rakennusvalvonnan lupaa suorat ja sivulta auki olevat markiisit, joissa esiintyy ainoastaan yrityksen nimi.

Esimerkkejä töistä joihin EI yleensä tarvita rakennusvalvonnan lupaa (varmista asia kuitenkin omasta kunnastasi ennen rakentamista!):

Ilmalämpöpumpun ja aurinkokeräimen sijoittaminen

Leikkimökin tai pienehkön kasvihuoneen sijoittaminen pihalle, ei kuitenkaan kadun varteen

Asuinpientalojen julkisivun maalaukset, sekä kattomateriaalien vaihdot, ellei rakennusta ole asemakaavassa tai rakennussuojelulain nojalla suojeltu

Asuinhuoneiston sisäänvedetyn parvekkeen lasitus

Mistä hakea lupaa ja mitä sen tulee sisältää?

Lupa-asioissa tulee kääntyä oman kunnan rakennusvalvonnan puoleen. Rakennusvalvonnalta saa tietoa kunnan rakennusmääräyksistä sekä ohjeet ja hakulomakkeet toimenpidelupaa varten. Kuntien määräykset voivat poiketa toisistaan, joten ennen rakentamisen aloittamista on tärkeää kysyä aina ensin neuvoa kyseisen kunnan viranomaisilta.

Hakemuksen tulee yleisesti sisältää seuraavat dokumentit: toimenpidelupahakemus, pääpiirustukset, rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeustodistus, tilastolomakkeet, rakennustöiden vastaavan työnjohtaja hakemus ja toimenpidelupamaksu. Lisäksi lupahakemuksissa tulee käydä ilmi myös naapureiden asianmukainen tiedottaminen/kuuleminen.

Rakennusvalvontaa kunnissa valvoo rakennusvalvontaviranomainen, jonka tehtäviin kuuluu muun muassa seuraavat lupa- ja valvonta-asiat:

Rakennusluvat

Toimenpideluvat

Purkamis- ja maisematyöluvat

Rakentamisen ohjaus ja valvonta

Vastuuvakuutukset

Yleisillä alueilla tehtävien töiden erimielisyyksien ratkaisu