Mikä on asemapiirros ja mitä siihen tulisi sisällyttää?

asemapiirros

Asemapiirros on dokumentti, johon on piirrettynä yksityiskohtaisesti tontti sekä rakennuspaikka. Piirros tehdään yleisesti mittakaavassa 1:200, 1:500 tai 1:1000.

Asemapiirroksen tarkoituksena on osoittaa, että suunniteltu rakennelma soveltuu sille kaavailtuun ympäristöön sekä, että rakentaminen on maankäyttösuunnitelman ja rakennusjärjestyksen mukaista.

Kilpailuta asemapiirroksen suunnittelu

Mitä asemapiirrokseen kuuluu?

Asemapiirros on yksityiskohtainen kuva alueesta ja siihen suunnitelluista muutoksista, joten se sisältää paljon erinäistä informaatiota. Sisältö vaihtelee tontin ja sille tehtävien töiden mukaan. Ympäristöministeriön asetus 216/2015 kuitenkin määrittää sen mitä piirroksesta tulee käydä ilmi. Yleisimpiä asemapiirroksesta löytyviä elementtejä ovat esimerkiksi:

tontin rajat
lähialueen kiinteistöjen ja alueiden rajat
tontille tulevat rakennukset
tontilla jo olevat rakennukset
korkeussuhteet ja korkeusasemat
rakennuksen tiedot kuten kaivojen, kaapeleiden ja voimajohtojen sijainnut
liikenne, kuten ajoneuvo- tai jalankulkuliikennejärjestelyt
pohjoisnuoli
asemakaavan numero ja hyväksymisajankohta

“Asemapiirrokseen on sisällyttävä rakennuspaikan, rakennuksen ja piha-alueen tiedot ennen ja jälkeen suunnitellun rakentamisen. Lisäksi asemapiirrokseen on sisällyttävä rakennuspaikan ja rakennuksen mahdolliseen suojeluun tai rauhoittamiseen liittyvät tiedot." -Ympäristöministeriö 2021 (lähde: finlex.fi)

Kun rakennusta, rakennelmia tai pihajärjestystä muutetaan, tulee asemapiirroksesta löytyä tiedot siitä kuinka toimenpiteet vaikuttavat rakennuspaikan olosuhteisiin ja käyttöön.

Rakennuspaikan ja rakennusten koordinaatteja esittämään käytetään yleisesti ETRS-GK tasokoordinaatistojärjestelmää ja korkeusasema esitetään N-2000 järjestelmän avulla.

Rakennuslupaa haettaessa tulee esittää asemapiirroksen pohjakartta, joka voidaan halutessa toimittaa myös vektorimuodossa.

Kuka tekee asemapiirroksen?

Periaatteessa piirroksen voi tehdä kuka tahansa, mutta kunnilla on kuitenkin usein tietyt pätevyysvaatimukset suunnittelijan suhteen. Ilman arkkitehdin koulutusta voi piirroksen laatiminen olla hyvinkin monimutkainen prosessi, joka helposti pitkittää myös luvan hakuprosessia. Helpointa on siis ulkoistaa piirroksen tekeminen ammattilaiselle.

Piirros kannattaa tehdä sähköisessä muodossa ja käyttää apuna AUTOCAD ohjelmistoa, joka on käytössä niin useissa kunnissa kuin arkkitehtitoimistoissakin.

Tonttikartat saa tilattua yleisesti suoraan siltä kunnalta, johon rakentaminen on suunnitteilla.

Mitä asemapiirros maksaa?

Piirroksen hinnat vaihtelevat eri arkkitehtitoimistojen välillä, mutta yleisesti hinnat liikkuvat tuhannesta eurosta hieman ylöspäin. Toki tähänkin vaikuttaa esimerkiksi piirroksen laajuus. Kun piirros on sähköisessä muodossa ja seuraavien rakennusvaiheiden suunnittelussa, kuten LVI-tai sähkösuunnittelussa, voidaan hyödyntää asemapiirroksesta tehtyjä suunnitelmia, pysyvät kokonaiskustannuksetkin alhaisempina.