Asbestikartoitus - Mikä se on, miten se tehdään ja mitä se maksaa?

Juttu päivitetty: 3.2.2023

Tässä artikkelissa pääset tutustumaan asbestikartoitukseen. Mitä asbestikartoitus tarkoittaa, sekä miten ja miksi se tehdään? Lue lisää asbestin purkutöistä ja asbestilainsäädännöstä.

Milloin asbestikartoitus on pakollinen?

Tiesithän, että lainsäädännön mukaisesti purkaessa rakenteita ennen vuotta 1994 rakennettuun kiinteistöön, täytyy aina suorittaa asbestikartoitus. Asbestikartoituksen suorittaa ammattilainen, joka tutkii remontin aikana purettavaksi suunnitellun alueen.

Valtioneuvoston 1.1.2016 voimaan tullut asetus asbestitöistä velvoittaa rakennuttajan tai muun joka on vastuussa, ohjaa tai valvoo rakennushanketta, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Asetus myös määrittää kartoituksen sisällön, ja kuka sen voi suorittaa.

Asbesti on edelleen eniten työperäisiä kuolemia tuottava yksittäinen tekijä, joten sen kanssa ei kannata ottaa riskejä. Tilaa asbestikartoitus ammattilaiselta ennen remonttia, näin velvoittaa laki ja terve järki.

Asbestikartoituksen suorittaminen

Tilatessasi asbestikartoituksen varaudu esittämään kartoittajalla etukäteen suunnitelma aiotuista purkutöistä, kohteen pohjapiirustukset ja mahdolliset rakenneasiakirjat. Mikäli kiinteistössä on aiempia tutkimuksia, niin näidenkin asiakirjat on hyvä esittää.

Asbestikartoitus raportista selviää tiedot asbestia sisältävistä rakenteista, kuin myös materiaaleista, jotka eivät sisällä asbestia. Näiden lisäksi raportista selviää löydettyjen asbestia sisältävien materiaalien asbestin laatu, määrä ja ehdotettu käsittelymenetelmä kyseiselle asbestilaadulle ja määrälle.

Asbestikartoituksen jälkeen voit siirtyä etsimään tekijää remontillesi. Huomioithan edelleen, että mistä asbestia löytyy, tulee sen purkaminen teettää koulutetulla asbestipurkajalla.

Miten asbestinäyte otetaan?

• Asbestikartoitus tehdään ottamalla asbestinäyte nähtävillä olevista materiaaleista
• Pintoja saatetaan rikkoa ja avata, jotta asbestinäyte saadaan mahdollisimman tarkkaan tietyistä kerroksista
• Näytettä ei oteta poraamalla näyte kerroksista vaan jokaisesta kerroksesta otetaan oma näytteensä

Asbestia usein sisältävät rakennusmateriaalit

Asbestia sisältävät rakennusmateriaalit, kuten:

• savuhormit, kiukaat ja uunit
• putki- ja lämpöeristeet, sekä vesi- ja viemäriputket
• vedeneristeet,
• matto- ja laattaliimat
• laastit
• kiinnitys- ja saumauslaastit
• tasoitteet ja kitit
• lattiapäällysteet
• magnesiummassalattiat
• kaakelit
• asennustarvikkeet
• maaputkistot
• ilmanvaihtokanavat ja -laitteistot
• sisustus-, palonsuoja-, verhous-, äänieriste- ja rakennuslevyt
• julkisivu- ja kattomateriaalit (mineritti- ja lujalevyt sekä kattohuovat)
• erilaisissa massat kuten lämmöneristykseen käytettävät
• bitumituotteet

Eniten asbestia löytyy kaakelien kiinnitys- ja saumauslaasteista, putkieristeistä, ulkomaaleista, sisäseinistä, tietynlaisista seinätapeteista ja lattiamatoista. Huoneista eniten asbestia löytyy kylpyhuoneista, keittiöistä ja muualta kaakeloiduista ja putkia sisältävistä tiloista. Sisäseinistä ja lattioista löytyy useasti asbestipahvia.

Mitä jos ei tee asbestikartoitusta?

Asbestilaki velvoittaa asbestitöiden tekemisen ammattilaisen toimesta. Asbestipurkutöitä ei siis saa tehdä itse ja on rakennuttajan vastuulla teettää lainmukainen asbestikartoitus. Asbesti on terveydelle vaarallinen rakennusmateriaali. Ehjät materiaalit eivät aiheuta terveyshaittoja, mutta heti kun rakenteita rikotaan, voi tapahtua vaarallinen altistus. Näin ollen aina jos suunnitellaan sellaisten rakenteiden purkua, jotka mahdollisesti sisältävät asbestia, tulee tilata asbestikartoitus.