Uusi kohde!
Ìlmalämpöputkien puhdistus, Lahti
14 minuuttia sitten
Energiaremontin lupa-asiat – Muista selvittää tarvittavat luvat jo suunnitteluvaiheessa
13.4.2023 Iiris
Energiaremontilla tarkoitetaan remonttia, jonka avulla pyritään parantamaan rakennuksen energiatehokkuutta. Yleisimpiä energiaremontteja ovat lämmitystapamuutokset sekä erilaiset lisäeristystyöt.
Tämänkertaisessa jutussamme käsittelemme energiaremontteihin liittyviä lupa-asioita, eli milloin ja mihin toimenpiteisiin tarvitaan lupa.
Lupamenettelyt vaihtelevat kunnittain
Energiaremontti vaatii aina tarkat suunnitelmat ja selvityksen ennen varsinaisen urakan aloittamista. Lupa-asioiden selvittäminen on tärkeä osa suunnitteluvaihetta. Energiatehokkuutta parantaviin remontteihin tarvitaan useimmiten rakennusviranomaisen lupa, mutta asia on aina hyvä selvittää erikseen ottamalla yhteys oman kunnan rakennusvalvontatoimistoon. Yhteystiedot löytyvät helpoiten kyseisen kunnan omilta verkkosivuilta.
Lupahakemuksen jättäminen onnistuu sähköisesti osoitteessa www.lupapiste.fi, niissä kunnissa jotka ovat mukana palvelussa. Muussa tapauksessa kunnan rakennusviranomainen osaa neuvoa lupaprosessin aloittamisessa.
Rakennuksen käyttötarkoitusta muuttavat remontit vaativat rakennusluvan
Rakennuslupaa tarvitaan silloin kun rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta muutetaan. Tällaisia remontteja voivat olla esimerkiksi aiemmin kylmän tilan muuttaminen asuinkäyttöön. Lisäksi talon ilmettä muuttavat julkisivuremontit, kuten laajat ikkuna- tai oviremontit vaativat rakennusluvan.
Rakennuslupa vaaditaan myös uutta lämmityskattilajärjestelmää asentaessa tai silloin kun rakennetaan uusi savuhormi tai vanha takka korvataan uudella.
Toimenpidelupa
Pienet, ylläpidolliset työt omassa kiinteistöissä voidaan useimmiten toteuttaa ilman erillistä lupaa. Remontit, joissa korjataan vanhaa tai tehdään pienimuotoisia julkisivumuutoksia, tarvitaan kuitenkin usein toimenpidelupa.
Useimmat energiaremontit ovat luvanvaraisia töitä. Esimerkiksi koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen tai ikkunoiden uusiminen vanhoja mitoituksia käyttäen vaatii toimenpideluvan.
Maalämpö
Maalämpö on lähivuosina kasvattanut suosiotaan energiatehokkaana lämmitysmuotona ja moni pohtiikin sopisiko maalämpö vastaamaan oman kodin lämmitystarpeisin. Lämmitystapamuutoksista saatava korotettu kotitalousvähennys vuosina 2022 – 2027, sekä erilaiset muut avustukset ovat osaltaan edesauttaneet maalämmön suosion kasvua.
Maalämpöremontit ovat luvanvaraisia ja energiakaivon poraamiseen tarvitaan omalta kunnalta haettava toimenpidelupa. Luvan saamiseen menee useimmiten n. 1 – 4 viikkoa, mutta käsittelyajoissa on kuntakohtaisia eroja. Luvan hakeminen on syytä aloittaa ajoissa, jotta mahdolliset viivästymiset käsittelyssä eivät aiheuta remontin lykkääntymistä.
Aurinkopaneelit
Aurinkopaneelien – ja keräimien asennukseen tarvitaan toimenpidelupa silloin, kun se vaikuttaa merkittävästi joko kaupunkikuvaan tai ympäristöön tai jos rakennus tai alue on suojeltu. Vaikka aurinkopaneelit olisivat kuntakohtaisesti vapautettu luvanvaraisuudesta, on niistä tehtävä ilmoitus rakennusvalvonnalle.
Ilmalämpöpumppu
Ilmalämpöpumpun asentaminen ei lähtökohtaisesti vaadi toimenpidelupaa (varmista asia kuitenkin oman kuntasi viranomaiselta ennen remonttiin ryhtymistä). Ilmalämpöpumpun asentamiseen vaaditaan kuitenkin aina kiinteistön omistajan lupa, sekä kerros-, rivi-, ja paritaloissa taloyhtiön lupa.
Miksi teettää energiaremontti?
Energiaremontin pääasiallinen tavoite on lisätä rakennuksen energiatehokkuutta. Energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä kiittää niin lompakko kuin luontokin. Suurin osa asumisen hiilijalanjäljestä muodostuu lämmityskustannuksista, joita energiaremontilla pyritään pienentämään. Modernin ja energiatehokkaan järjestelmän asennus myös säilyttää kiinteistön arvon tai parhaimmillaan jopa auttaa nostamaan sen arvoa.
Toimivimman ratkaisun omaan kotiisi saat vertailemalla eri vaihtoehtoja. Kaikki ratkaisut eivät toimi jokaisessa kohteessa, vaan valinnat tulee tehdä kohteen tarpeet huomioiden. Moni päätyykin nykyään myös erilaisiin hybridilämmitysratkaisuihin, joissa yhdistellään eri vaihtoehtoja parhaan lopputuloksen ja säästön takaamiseksi.
