yläpohjan ja katon korjaus

Kuvaus

Kattoremontti
- Kattotyyppi on harjakatto
- Nykyinen kattomateriaali on tiili
- Sadevesijärjestelmiä ei tarvitse uusia
- Kattoturvatuotteita ei tarvitse uusia
- Talon kerrosten lukumäärä: 1
- Yläpohjaan lisättävä eristystä


TOIMENPIDE:
Sauna siiven yläpohjan lahovaurionkorjaus ja tuuletusluukkujen teko yläpohjaan.
Kohteessa on yläpohjassa lahovaurio. Lahonneet kattotuolit, niiden kannakkeet ja lahonneet aluslaudat tulee vaihtaa.
Lappeen pituus 7,3m on ja lahonneita kattotuoleja on 5 kpl.
Katossa on piippu katkaistu vuosia sitten josta lahovaurio on todennäköisesti alkanut. Myös piippu pitäisi muurata takaisin ylös asti.
Tarjoukseen kuuluu purku, työnteko ja materiaalit.

Kuntotarkastuksessa on kohteesta sanottu seuraavaa:

Vesikattorakenteet:
Vesikatto on tiilikatto poltettua savitiiltä ja se on uusittu vuonna 2009. Aluskatteena on vanha
huopakatto. Jonkin verran tiilipinnan rapautumaa havaittavissa mm. kattoikkunoiden
yläpuolisella lappeella. Vesikatto vaatii puhdistamista ja lähellä on isoja puita.
Vesikourut ja syöksytorvet on uusittu.
Kattotikkaat, lapetikkaat ja kattosilta ovat asianmukaiset. lumiesteiden tarve vesikatolla tulee
harkita.
Vesikourut tulee puhdistaa pari kertaa vuodessa. Katon läpivientien tiiviys tulee tarkistaa
vuosittain.
Rakennuksen yläpohja on puurakenteinen. Yläpohjan lämmöneristeenä on pääosin puru ja
vinojen lappeiden tuuletus on asianmukainen.
Asuintilojen yläpuolella oleva ullakkotila on pinnallisesti arvioiden kunnossa. Siipiosan
yläpohjatilassa havaittiin tummumaa puurakenteiden pinnassa ja tilasta puuttuu ilmanvaihto,
tuuletus. Piipun ympärillä puurakenteet ovat lahonneet ja painuneet jonkin verran ja ne tulee
korjata ja vahvistaa ja tilan ilmanvaihto tulee järjestää.
Takan piippu on alaosastaan pellitetty ja sen päässä on hattu joka suojaa hormistoa.
Jälkitarkastus 2.7.2018:
Jälkitarkastuksessa tarkennettiin kuntotarkastuksessa havaittujen
vesikattorakenteiden lahovaurioiden ym. laajuutta sekä tarkastettiin yläpohjan purueristeiden
kuntoa. Vesikaton kantavien rakenteiden vaurioiden laajuus on karkean arvion mukaan n. 5 –
6 m2 vanhan, puretun piipun ympärillä. Vauriot ovat syntyneet ennen vesikaton uusimista
vuonna 2009 ja niitä ei ole korjattu remontin yhteydessä. kosteusvauriot ovat syntyneet piipun
ympärillä ja yläpohjan olematon ilmanvaihto on aiheuttanut sen että rakenteet ovat pysyneet
kosteina ja se on aiheuttanut lahoamisprosessin. Samalla yläpohjan jatkuva kosteus on
tummentanut kattorakenteita muualla tilassa. Rakenteet ovat muualla kovaa puuta. Yläpohjan
purueristeissä ei todettu kosteusjälkiä tarkastetuissa kohdissa, piipun alalappeen puoleista
eristetilan osaa ei päästy näkemään.
Toimenpiteet:
Vesikatto avataan ja rakenteet korjataan yläpuolelta, vaurioituneet puuosat
uusitaan nykyistä vahvemmilla puurakenteilla. Eristetilan purueristeet tarkastetaan alalappeen
puolelta. Yläpohjaan järjestetään kunnon ilmanvaihto, päätyharjan alle 2 kpl 200x200 mm:n
tuuletussäleikköjä. Korvausilman saanti järjestetään toisesta päästä, esim. räystäältä vinon
lappeen alta putkien tms. kautta.