Vinttisaneeraus TARJOUSPYYNTÖ: Käyttöullakon lisäeristäminen

Kuvaus

Vinttisaneeraus TARJOUSPYYNTÖ 1.6.2017 mennessä:
Käyttöullakon lisäeristäminen kesä/ syksy 2017- tammikuu 2018.
00660 Helsinki: HUOM VAIN AMMATTILAISILLE JOTKA PYSTYVÄT TOTEUTTAMAAN URAKAN VARMUUDELLA HELSINGISSÄ JA JOILLA ON ESITTÄÄ REFERENSSI TOTEUTUNEESTA VASTAAVASTA URAKASTA. Olen ensin yhteydessä referenssi remontti kohteen omistajaan, ennekuin lähetän yksityiskohtaisia piirustuksia urakoitsijalle tarjouspyyntöä varten..

Rakennustapaselostus
Tehtävänä on muuttaa asunnon kylmä käyttöullakko lämpimäksi. Tämän selostuksen tarkoitus on täydentää laadittua piirustusaineistoa. Huom. piirustuksien mitat ovat viitteellisiä.
Asuntoyhtiöltä on 13.12.2016 saatu lupa käyttöullakon lisäeristämiselle. Asuntoyhtiöllä on lausunto rakennusvalvonnasta, jonka mukaan ullakon lisäeristämiselle ei vaadita erillistä toimenpidelupaa. Rakentamisesta tulee jättää rakentamistapaselvitys yhtiölle hankkeen jälkeen.
Urakkaan kuuluu kaikki rakennustarvikkeet ja kiinnikkeet pintamateriaaleineen paikalleen asennettuna. Työt tulee suorittaa materiaalitoimittajien ohjeiden mukaisesti hyvää rakennustapaa noudattaen. Urakoitsija vastaa toteutuksesta syntyvistä jätteistä ja toimittaa ne jätteenkäsittelypisteisiin kustannuksellaan sekä tekee loppusiivouksen tehtyyn tilaan. Tilaaja antaa urakoitsijan käyttöön veden ja sähkön veloituksetta.
A) SÄHKÖTYÖT (tarjous materiaalit 4453 € ja työ 2057 €) ja B) POISTOILMANVAIHDON KYTKENTÄ OLEMASSA OLEVAAN KONEISTOON (materiaalit ja työ + tasapainotus/ puhdistus760 €): KATSO TARJOUKSET/piirustukset teetetään (mahdollisesti) erillisellä toimeksiannolla, näiden vaikutus urakkaan tulee kuitenkin huomioida ja antaa tilaajalle riittävä mahdollisuus sopia asennuksien aikataulusta, jotta asennukset voidaan toteuttaa ilman haittaa toiselle urakoitsijalle (myötävaikutus velvollisuus). Mahdolliset asennustuet tulee huomioida rakennusurakassa. (HUOM: Mikäli pystytte itse tarjoamaan samat sähkö ja/tai työt kilpailukyiseen hintaan pyydän liittämään erillisen tarjouksen myös näistä töistä).
Nykytilanne ullakolla:
• Ullakolle johtaa lastulevypintaiset portaat
• Ullakolla on puulautalattia
• kattoikkunat on asennettu
• alakerrasta nousee kerroksen läpi savupiippu (savupiipun turvaetäisyydet tulee huomioida):
• HUOM: ULLAKOLLA ON JO VALMIINA OSTETTUNA VALMISTAJAN (Nordspeis) KATON LÄPÄISEVÄT LÄMPÖERITYS MATERIAALIT JA KAIKKI TARVITTAVAT OSAT:
• Ullakolla on valaistus, joka tullaan uudelleen sijoittamaan
• ullakolla on sähkö
Rakenteet:
• US1 (rakenne ulkoa sisälle päin)
o 60mm ilmarako
o 66*39mm kertopuutolpat + TP10 vintti Iita 70mm runkopuiden väliin (kiinnitys uretaanilla). TP10 Vintti Iita tulee viedä nykyisen lattian läpi välipohjan lämmöneristykseen saakka.
o Therma TW55 50mm (kiinnitys liimalla taustalevyyn)
o Koolaus 22*100mm vaakaan k600
o 13mm ek kipsilevy
o Kipsilevypinnat saumat tasoitetaan /nauhoitetaan sekä yli-tasoitetaan kahteen kertaan. Seinät pohjamaalataan ja pinta-maalataan puolihimmeällä maalilla (sävy maalarin valkoinen)
• US2 (rakenne ulkoa sisälle päin)
o TP10 vintti Iita 70mm kattotuolien väliin (kiinnitys uretaanilla), tarvittaville osille lisätään kertopuutolpat 66*39mm. TP10 Vintti Iita tulee viedä nykyisen lattian läpi välipohjan lämmöneristykseen saakka. Huom. lattiassa tukiparru (vahvuus n.50mm) kattotuolien edessä, jonka johdosta kattotuoleja joudutaan kasvattamaan sisälle päin.
o Therma TW55 50mm (kiinnitys liimalla taustalevyyn)
o Koolaus 22*100mm vaakaan k600
o 13mm ek kipsilevy
o kipsilevypinnat sauma-tasoitetaan/nauhoitetaan sekä yli-tasoitetaan kahteen kertaan. Seinät pohjamaalataan ja pinta-maalataan puolihimmeällä maalilla (sävy maalarinvalkoinen)
• US3 (ulkoseinän lisäeristys)
o nykyinen kipsilevy (olemassa oleva)
o Therma TW55 50mm (kiinnitys liimalla taustalevyyn)
o Koolaus 22*100mm vaakaan k600
o 13mm ek kipsilevy
o kipsilevypinnat sauma-tasoitetaan/nauhoitetaan sekä yli-tasoitetaan kahteen kertaan. Seinät pohjamaalataan ja pinta-maalataan puolihimmeällä maalilla (sävy maalarinvalkoinen)
• VS1
o kipsilevypinnat sauma-tasoitetaan/nauhoitetaan sekä yli-tasoitetaan kahteen kertaan. Seinät pohjamaalataan ja pinta-maalataan puolihimmeällä maalilla (sävy maalarinvalkoinen)
o 13mm EK kipsilevy
o kertopuutolpat 66*39mm
o 13mm EK kipsilevy
o kipsilevypinnat sauma-tasoitetaan/nauhoitetaan sekä yli-tasoitetaan kahteen kertaan. Seinät pohjamaalataan ja pinta-maalataan puolihimmeällä maalilla (sävy maalarinvalkoinen)
• YP Yläpohja (ylhäältä sisälle päin)
o TP10 vintti Iita 120mm kattotuolien väliin (kiinnitys uretaanilla), tarvittaville osille lisätään kertopuutolpat 66*39mm. Huom. Voidaan joutua kasvattamaan vaakaparren yläpuolista kattotuolia tasoerojen huomioimiseksi, toimenpiteellä saadaan sisäpinta samaan tasoon.
o Therma TW55 50mm (kiinnitys liimalla taustalevyyn)
o Koolaus 22*100mm vaakaan k400
o 13mm kipsilevy
o kipsilevypinnat sauma-tasoitetaan/nauhoitetaan sekä yli-tasoitetaan kahteen kertaan. Seinät pohjamaalataan ja pinta-maalataan puolihimmeällä maalilla (sävy maalarin valkoinen)
• VP1 välipohja(alhaalta ylöspäin)
o nykyinen puulattia (mahdolliset epätasaisuudet tulee korjata)
o askeläänieristys
o Laminaatti (malli tarkentuu myöhemmin)
• VP2 välipohja(alhaalta ylöspäin)
o nykyinen puulattia (mahdolliset epätasaisuudet tulee korjata)
o lisäkoolaus (korotus n.150mm)
o askeläänieristys
o Laminaatti (malli tarkentuu myöhemmin)
Muut työt/tarvikkeet
• Tarkastusluukut
o 4kpl lämpöeristettyjä seinäluukkuja Midmade San70 540*790mm
o VOISIKO YKSI PIKKUHUONEESSA OLEVA LÄMPÖERISTETTY LUUKKU OLLA MAX KOKOA OLEVA LÄMPÖERISTETTY OVI”.(niin iso ?)Tämän oven kautta asennetaan jatkossa ilmalämpöpumpun kytkennät ja toimisi myös iso-ovisena varastotilana. Hintaero ? Tarjoukseen pyydän molemmat vaihtoehdot.
• Ovet
o 10*21 valkoinen laakaovi karmeineen(ei kynnystä)
• Listat
o Materiaalirajojen väliset kohdat listoitetaan
 Ovilistat 12*42mm peitelista valkoinen
 jalkalistat 12*42mm jalkalista valkoinen
 Kattokulmalista, valkoinen
• Portaat
o Alas menevän portaan oikean käden puolelle ylös mentäessä tulee asentaa uusi kaide (kaide petsataan erikseen määriteltyyn sävyyn): KAIDE IRTIRUUVATTAVA (huonekalujen kuljetus jne)
o Portaan yläpäässä olemassa oleva sivukaide molemmin puolin petsataan erikseen määriteltyyn sävyyn. LASTEN TURVAPORTTI RATKAISU + Lukitusmekanismi (yksi turvaportti on jo ostettu, mutta sen sopiminen ratkaisuun on varmistettava).
o Ullakolle johtavat lastulevypintaiset portaat päällystetään samalla materiaalilla kuin yläkerran lattia. Portaan otsapintaan asennetaan valkoinen kiiltäväpintainen kovalevy. Porrasaskelman vaakaosien ja otsapintojen rajaan asennetaan metalliset kulmalistat (lattian sävyyn sopivat)
• Yläkertaan johtavan portaikon seinäpinnat
o Seinäpinnat ovat kipsilevypintaisia ja ne tulee sauma-tasoittaa/nauhoittaa sekä yli-tasoittaa kahteen kertaan. Seinät pohjamaalataan ja pinta-maalataan puolihimmeällä maalilla (sävy maalarin valkoinen)
o Rajaavat pinnat kitataan tai listoitetaan
• lisätuet
o pattereiden taustalle
o ilmalämpöpumpun sisäyksikölle (tulee välioven yläpuolelle)
o lämpöeristettyjen luukkujen ympärille
o sähkörasioille
o raitisilmaventtiilien ympärille
• Kattoikkunat
o Ullakolla on 2kpl asennettuja kattoikkunoita
o näihin liittyminen tulee huomioida tarjouksessa ja liittymäpinta tulee tehdä hyvää rakennustapaa kunnioittaen
• raitisilmaventtiilit: KATSO TARJOUS ILMASTOINNISTA JOHON TÄMÄ SISÄLTYY mutta pitää huomioida rakennusvaiheessa.
o 2kpl tulo esim. Fläkt woods (asennetaan 1kpl/per huone)
o 2kpl poisto esim. Fläkt woods (asennetaan 1kpl/per huone)


Muut ohjeet
• Näkyviin jäävät kattotuolien kannakkeet ja turvaportti hiotaan ja petsataan ruskeaksi (sävy määritellään myöhemmin erikseen)
• Mahdolliset kattoristikoiden lisäjäykistys laudat/lankut tulee uudelleen sijoittaa uusien seinärakenteiden taakse
Sopimusehdot
• Sopimusehtoina noudatetaan rakennusalan yleisiä kuluttajasopimusehtoja RTS9-1998
• Kaikki sovitut materiaalit maksetaan ostovaiheessa ja työstä max 10 000 € remonttia aloitettaessa/ etumaksuna vuoden 2017 aikana sovitusti.
• Loput työstä (ja mahdolliset lisätyöt) maksetaan viimeistään 15.1.2018 heti lopputarkastuksen jälkeen: lopputarkastus on ilmastoinnin talvi säätöjen takia 1-14.1.2018.
• Rahoitus on jo täysin varma, mutta näillä ehdoilla pyritään varmistamaan remontin valmistuminen sovitussa aikataulussa ja sopimuksen mukaisesti.
Mahdolliset lisä- ja muutostyöt
• Lisä- ja muutostyöt tulee sopia kirjallisesti etukäteen
Vakuutukset
• Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus ja sen tulee kattaa kiinteistössä mahdollisesti tapahtuvat rakennusaikaiset vahingot esim. tulipalo urakka-alueella
Viranomaistodistukset
• Urakoitsijalla tulee olla tilaajavastuulain mukaiset voimassa olevat todistukset suoritetuista velvoitteista ja ne tulee pyydettäessä esittää
• Urakoitsija vastaa oman työnsä laadusta ja aikatuluista.


Tarjous
• Tarjous tulee olla kokonaishintainen sisältäen eriteltynä materialit ja työn sekä arvonlisäveron erikseen ( ja siinä tulee olla myös tuntityöhinnasto mahdollisia lisä- ja muutostöitä varten). Tarjous toimitetaan allekirjoittaneelle. Kaikki mahdolliset tiedustelut sähköisesti.