Vanhan hirsitalon sokkelin ja kellarin seinien peruskorjaus

Kuvaus

Kysymyksessä on vanha hirsinen talo vm. 1952, joka on yhdeltä nurkalta ja sivulta painunut savimaastossa. Tämän vuoksi kellarin seinä on sortunut, sokkelissa useita vaurioita ja hirsikehikko irronnut sokkelista. Nurkkahirsi vastakkaisella puolella on lahonnut.

Etsin suuntaa antavaa hinta-arviota talon korjauksesta, joka voidaan tehdä aikaisintaan ensi kesänä.

Näkemys mahdollisista korjaustoimista:

1. Kellari ja sitä ympäröivät betoniseinät (kellarin sokkelia vastan olevat seinät valettu sisäpuolelta sokkelia vasten, välissä maa-ainesta (kuva 20171107_123603).
1.1 Talon vajoamisen pysäyttäminen
Sokkeli kaivetaan auki perustustasoon ja alle valetaan uusi antura (kuva 20171107_123407).
Kellarin nurkalla antura mahdollisesti paalutetaan kallioon saakka. Jos antura jää pitkältä matkalta siltin päälle, on paalutusta tehtävä laajemmalta alueelta.
Kellarin betoniyläpohja on tuettava koko remontin ajaksi.

1.2 Hirsikehän stabilointi
Uudelta (kohta 1.1) anturalta valetaan betonipilasteri tms. tuki niin, että hirsikehälle saadaan tuki kellarin väliseinän kohdalle, jonka ulkopuolella sokkeli on vajonnut useiden metrien matkalta ja hirsikehikko on irti sokkelista noin 3.5 - 4 metrin päässä nurkasta. (kuva 20171107_123407). Yksi esimerkki monista sokkelivaurioista ko. sivulla, johtuen painumisesta (kuva 20171107_123400).

1.3 Kellarin maanpaineseinän korjaaminen talon alla (kuvat 20171107_123428 ja _123654)
Sortunut seinä piikataan ja puretaan pois. Alapohjan betonivalu piikataan sortuneen seinän vierustalta. Seinän alle valetaan uusi antura, jonka päältä tehdään muuraamalla (esim. valuharkko) uusi kantava perusmuuriväliseinä. Betonivälipohjan ja muurauksen väli kiilataan ja liitosvalu pyritään tekemään painevaluna. Muurin taustan soratäyttöä varten on yläpuolisen makkuhuoneen lattia avattava. Lattian alapohjarakenteiden kunto selviää vasta silloin.

2. Lahonneen hirsikerran korjaaminen (kuva 20171107_122827)
Hirsiseinä nostetaan nurkasta tunkilla (alimpiin hirsiin porataan tunkkikaulukset). Hirret vaihdetaan uusiin ja kehä lasketaan takaisin perustusten varaan. Uutta hirttä tarvitaan ehkä 10 metriä.