Turnkey Wet-Room Renovation: Combining WC & Shower Room (Espoo) / Avaimet käteen -märkätilaremontti: WC:n ja pesuhuoneen yhdistäminen

Kuvaus

(suomeksi tekoälyn avulla, englanniksi alla)

Etsimme luotettavaa ja kokenutta urakoitsijaa täydelliseen märkätilojen remonttiin avaimet käteen -periaatteella (suunnittelu + rakentaminen) Espoon pohjakerroksen asuntoomme. Olemme englanninkielisiä, joten englanninkielinen viestintä projektipäällikön kanssa on erittäin toivottavaa.

Nykytila ​​ja tekniset tiedot:
• Tila: Erillinen WC ja suihkutila, jotka jakavat väliseinän. Kokonaispinta-ala on noin 5 neliömetriä.
• Lattia: Olemme pohjakerroksessa. Huoneissa on olemassa oleva korotettu lattia.
• ​​Katto: Molemmissa huoneissa on jatkuva alaslaskettu katto.
• Viemäröinti: Nykyinen WC-viemäri on kytketty suoraan seinään, ei lattian läpi. Kummassakin altaassa on oma korotettu lattiakaivo, ja suihkukaapin alla on lattiakaivo.
• Lämmitys/LVI: Nykyisellä suihkukaapin vastakkaisella seinällä on vesilämmitteinen pyyhekuivain (rättipatteri). • Ilmanvaihto: Molemmissa huoneissa on jo korkealla seinällä sijaitsevat poistoilma-aukot, ja niiden on oltava voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisia.
• Sähkökeskus: Pääsähkökeskus sijaitsee käytävällä nykyisen oikeanpuoleisen oven yläpuolella, eikä sitä tarvitse siirtää.
• Rakennusvuosi: 1975

Tavoite (pohjaratkaisun muutokset):
Haluamme yhdistää kaksi huonetta yhdeksi suureksi, moderniksi märkätilaksi. (Katso liitteenä olevat luonnokset nykyisestä ja ehdotetusta pohjaratkaisusta).
• Purkaminen ja sulkeminen: Pura väliseinä (kun olet varmistanut, että se ei ole kantava), poista kaksi olemassa olevaa eteisen ovea ja sulje/muuraa molemmat vanhat oviaukot kokonaan.
• Uusi sisäänkäynti: Leikkaa ja kehystä yksi uusi eteisen keskiovi.
• Vasen puoli (vanha WC): Muunna vasemmanpuoleinen alakulma erilliseksi suihkutilaksi, jota ympäröi taittuva lasiovi. Siirrä vesilämmitteinen pyyhekuivain suihkutilan sisällä olevaan alaseinään, huoneen vasemmalle puolelle poispäin lasiovesta.
• Oikea puoli (vanha suihku): Siirrä WC vasemmalle seinälle ylöspäin. Siirrä pesuallas oikeaan yläkulmaan. Siirrä vierekkäisen pesukoneen ja kuivausrummun sähkö- ja vesiliitäntäpisteet oikealle seinälle altaan viereen. Kodinkoneiden yläpuolella on kiinteä työtaso, jonka päällä on seinään kiinnitetyt säilytyskaapit.
• Lopullisen pohjaratkaisun on täytettävä kaikki RakMK:n ja RYL:n ohjeiden mukaiset vähimmäisetäisyysvaatimukset (WC, suihku, kodinkoneet jne.).

Vaadittu työmäärä (avaimet käteen):
• Suunnittelu ja luvat: Hanki alkuperäiset piirustukset Espoo Lupapisteeltä, laadi viralliset LVI:n muutostyöpiirustukset (vesi, viemäröinti, ilmanvaihto) ja toimita tarvittavat asiakirjat taloyhtiön hyväksyntää varten.
• Asbestikartoitus: Tee lain edellyttämät asbestitestit ennen purkutyön aloittamista.
• Purku, valmistelu ja kehystys: Pura vanhat kalusteet, pinnat, väliseinä ja vanhat seinälevyt puurunkoihin asti. Kehystä ja kipsilevyjä vanhojen oviaukkojen luomiseksi vankaksi eteisen seinäksi ja kehystä uusi keskioviaukko. Varmista lisätuki oikean seinän rungon sisäpuolelle kiinteälle työtasolle ja seinään kiinnitetyille pyykkikaapeille.
• Putkisto (LVI): Siirrä 110 mm:n WC-viemäri nykyisestä seinäliitännästään uuteen WC-pönttöön. Siirrä kaikki makean veden liitäntäpisteet vastaamaan uutta asettelua (suihkusekoitin, WC, pesuallas ja pesukone). Siirrä lattiakaivo uuteen suihkutilaan vasemmalle puolelle. Siirrä pesualtaan viemäri oikealle seinälle (pesukone jakaa viemärin). Siirrä vesilämmitteinen pyyhekuivain ja reititä siihen liittyvät verkkoputket uuteen paikkaan.
• Sähköt: Siirrä ja asenna uudet maadoitetut sähköpistorasiat pesukoneelle, kuivausrummulle, peilikaapille ja kaapinalusvalaistukselle oikealle seinälle. Asenna kattovalaistuksen johdotus (yksi valo vyöhykettä kohden). Asenna 3-osainen valokatkaisin sisäänkäynnille kolmen erillisen vyöhykkeen ohjaamiseksi. Tarkista paneelin nykyinen kapasiteetti odotetuille sähkökuormille.
• Vedeneristys ja laatoitus: Asenna uudet sertifioidut märkätilalevyt, vala lattiakaltevuudet (kaadot) uusiin viemärikohtiin RYL-toleranssien mukaisesti, asenna sertifioitu vedeneristys (VTT/Eurofins-sertifikaatti vaaditaan taloyhtiön tarkastajalta) ja asenna laatat.
• Viimeistely: Asenna kaikki putkityöt, kylpyhuonekalusteet ja uusi ovi.

Materiaalien jakaminen:
• Urakoitsija toimittaa: Kaikki raaka-ainemateriaalit (putket, kaapelit, märkätilalevyt, tasoite, kipsilevy, vanerivahvikkeet, seinäkiinnikkeet/tuet, vedeneristys, laattaliima, saumauslaasti jne.) – anna yksityiskohtainen luettelo tarjouksessa.
• Asiakas toimittaa: Visuaaliset pintamateriaalit ja kalusteet (laatat, wc, pesuallas, kaapit, työtaso, suihkuhana ja -pää, taittolasiovi, valaisimet). Asiakkaan toimittamat materiaalit on asennettava ilman lisäkustannuksia, ellei toisin ole nimenomaisesti mainittu.


_____________________
We are looking for a reliable, experienced contractor for a complete "turnkey" (design + build) wet-room renovation in our ground-floor apartment in Espoo. We are English speakers, so English communication with the project manager is highly preferred.

Current State & Technical Details:
• Space: A separate WC and a shower room sharing a partition wall. Total combined area is approximately 5 sqm.
• Floor: We are on the ground floor. The rooms have a pre-existing raised floor.
• Ceiling: There is a continuous dropped ceiling across both rooms.
• Drainage: The current toilet drain connects directly into the wall, not down through the floor. Each of the basins have a dedicated raised drain, and there is a floor drain under the shower cabinet.
• Heating/Plumbing: There is currently a water-heated towel rail (rättipatteri), located on the wall opposite the current shower cabinet.
• Ventilation: Both rooms already have exhaust vents located high on the wall and must remain compliant with current building code.
• Electrical Box: The main electrical distribution box is located in the hallway above the current right-side door and does not need to be moved.
• Building Year: 1975

The Goal (Layout Changes):
We want to combine the two rooms into one large, modern wet room. (See attached sketches for current vs. proposed layout).
• Demolition & Closing: Knock down the dividing partition wall (after confirming it is non-load-bearing), remove the two existing hallway doors, and fully close up/wall off both old doorways.
• New Entry: Cut and frame a single, new central hallway door.
• Left Side (Old WC): Convert the bottom-left area into a dedicated shower area enclosed by a folding glass door. Relocate the water-heated towel rail to the bottom wall inside the shower area, towards the left of the room away from the glass door.
• Right Side (Old Shower): Move the toilet to left wall towards the top. Move the washbasin to the top right corner. Move the power and water connection points for a side-by-side washing machine and tumble dryer to the right wall, next to the basin. Above the appliances, there will be a fixed countertop (työtaso), with wall-mounted storage cabinets above that.
• The final layout must meet all minimum clearance requirements (WC, shower, appliances etc.) per RakMK and RYL guidelines.

Required Scope of Work (Turnkey):
• Design & Permits: Source the original blueprints from Espoo Lupapiste, draft the official LVI alteration drawings (water, sewage, ventilation), and provide the necessary documentation for the housing company's approval (muutostyöilmoitus).
• Asbestos Mapping (Asbestikartoitus): Conduct the legally required asbestos testing before demolition begins.
• Demolition, Prep & Framing: Tear out old fixtures, surfaces, the dividing wall, and the old wall boards down to the studs. Frame and drywall the old door openings to create a solid hallway wall, and frame the new central doorway. Provide additional support inside the right wall framing for the fixed countertop and wall-mounted laundry cabinets.
• Plumbing (LVI): Relocate the 110mm toilet drain from its current wall connection to the new toilet location. Relocate all fresh-water connection points to match the new layout (shower mixer, toilet, washbasin, and washing machine). Relocate the floor drain to the new shower area on the left side. Relocate the drainage for the washbasin to the right wall (washing machine to share drainage). Relocate the water-heated towel rail and re-route its associated network piping to its new location.
• Electrical: Relocate and install new grounded electrical plug points for the washing machine, tumble dryer, mirror cabinet, and under-cabinet lighting on the right wall. Install wiring for roof lighting (one light per zone). Install a 3-gang light switch (3-osainen kytkin) at the entrance to control three separate zones. Verify the current panel capacity for the anticipated electric loads.
• Waterproofing & Tiling: Install new certified wet-room boards, cast the floor slopes (kaadot) to the new drain locations meeting RYL tolerances, apply certified waterproofing (VTT/Eurofins certificate required for the housing company inspector), and install tiles.
• Finishing: Install all plumbing fixtures, bathroom furniture, and the new door.

Materials Split:
• Contractor provides: All rough building materials (pipes, cables, wet-room boards, screed, drywall, plywood reinforcement, wall brackets/supports, waterproofing, tile adhesive, grout, etc.) – provide a detailed list in the offer.
• Client provides: Visual surface materials and fixtures (tiles, toilet, vanity/basin, cabinets, countertop, shower mixer & head, folding glass door, lighting fixtures). Client-provided materials must be installed without additional labour charges unless explicitly stated.