Kilpailuta remonttisi minuuteissa
Urakkamaailmasta löydät luotettavan urakoitsijan remontillesi.
- Ilmaiseksi
- Nopeasti
- Luotettavasti
Pyydä tarjouksia remontillesi
Tarjouspyyntö taloyhtiön parvekkeiden ja räystäiden maalaus-/kunnostustyöstä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
-
Sijainti
Helsinki
Rakennuksen ikä
30
Remontin toteutus
15.05.2016
Siivous
Kyllä
Kategoria
Huoneistoremontti
Ulkomaalaus
Julkisivuremontti
Kuvaus
Pyydämme tarjoustanne Asunto Oy:n sisäpihan parvekkeiden ja räystäiden maalaus/kunnostuksesta, siten että työ suoritetaan 2016 kevään/kesän aikana.
Työ sisältää:
1. kerros
- parvekkeita kannattavat betoniseinät, myös niissä olevien aukkojen reunat
- parvekkeita kannattavat pyöreät betonipilarit, myös vilpolan sisällä oleva pilari.
- yläparvekkeiden katto-osiot
2 .kerros
- parvekkeiden ulkopinnat, puuosat
- parvekkeita kannattavat betoniseinät, myös niissä olevien aukkojen reunat
- aukkojen alaosan pellityksen vesipeltinä sekä tarvittaessa metallikaiteen noston ylemmäksi
- parvekkeita kannattavat pyöreät betonipilarit
yläparvekkeiden katto-osiot
3. kerros
- parvekkeiden ulkopinnat, puuosat
- parvekkeita kannattavat betoniseinät, myös niissä olevien aukkojen reunat
- aukkojen alaosan pellityksen vesipeltinä sekä tarvittaessa metallikaiteen noston ylemmäksi
- parvekkeiden yläpuolella olevat räystäslaudoituksen alapuolet sekä parvekkeiden väliset räystäslaudoituksen alapuolet. Laudoituksen naulojen käännön ennen maalauksia.
Huomioitavaa ! Sinkittyä pilaria eikä käsikaiteita maalata.
Sisäpihan puolelta pyydetään maalattavan koko matkalta räystään alapuoliset puuosat sekä otsalaudat.
Ainakin betoniseinissä on paljon irtoavaa maalia, joka on puhdistettava huolella ennen maalausta.
Parvekkeiden yläpuolella räystään läpi on lyöty paljon nauloja, jotka on jätetty suoriksi. Ne pitää lyödä taittoon (tämä ainoastaan parvekkeiden yläpuolella).
Parvekkeita on n. 12 / kerros. Kaikki eivät ole ihan samanlaisia keskenään.
Ennen tarjouksen jättöä urakoitsija on velvollinen laskemaan parvekkeet ja tarjottavan
työkokonaisuuden materiaaleineen.
Maalausajan kohta voisi olla aikavälillä 2.5.2016 - 2.9.2016, miten urakoitsijoille sopii.
Maalaus- /kunnostustyö koskee vain parvekkeiden puu – ja betoniosia sekä sisäpihan räystäitä.
Parvekkeiden ja julkisivuille ehdotetaan kevyttä, huoltomaalaustyyppistä kunnostusta betoni-ja tasoitepaikkauksineen.
Betonien kunnostukseen kuuluu pääpiirteissään seuraavat toimenpiteet:
- kaikkien käsiteltävien pintojen pesun painepesurilla, pesuainetta käyttäen ennen pintakäsittelyä (sovitaan erikseen)
• tavoitteena poistaa hilseilevä pinnoite, ehjä pinnoite säilytetään
- pintaan puhjenneet teräkset piikataan esiin
• teräkset ruostesuojataan tai poistetaan,(jos ovat liian pinnassa, kuitenkin niin, ettei pilarin kantokyky heikkene) ja tehdään tarvittavat betonipaikkakorjaukset
- kolojen ja halkeamien paikkaukset sekä tasoitukset jos on tarvetta
- betoniosat maalataan nykyiseen sävyyn ja tehdään tarvittavat korjausstrukturoinnit ennen maalausta
Parvekkeiden puuosien kunnostukselle kuuluu pääpiirteissään seuraavat toimenpiteet:
- kaikkien käsiteltävien pintojen pesun painepesurilla, pesuainetta käyttäen ennen pintakäsittelyä (sovitaan erikseen)
• tavoitteena poistaa hilseilevä pinnoite, ehjä pinnoite säilytetään
- lahonneiden puuosien vaihto ja pohja- ja pintamaalaus (lahonneet puuosat katsotaan erikseen)
- puuosien huoltomaalaus
Ennen työn aloitusta sovitaan työtavat, värisävyt, kiiltoasteet ja käytettävät maalit erikseen.
Ennen tarjousta järjestetään kohteessa katselmuskierros, josta sovitaan Kurkimäen Huollon kanssa.
Sopimuksesta tehdään normaali pienurakkasopimus ja työssä noudatetaan Talonrakennus ry:n rakennustöiden laatu 2014, Maalaus Ryl (uusin), valmistajien tuoteselosteet ja työohjeet ja Talonrakennus ry:n työturvallisuusvaatimuksia.
Tarjouksen tulee perustua annettuihin käsittelyohjeisiin, paikan päällä suoritettuun katselmukseen sekä urakkaneuvotteluissa sovittuihin asioihin. Referenssiluettelo vastaavista töistä olisi toivottavaa.
Työn aloitusajankohta tarjoussopimuskierroksen jälkeen, sopivan urakoitsijan löydyttyä.
Helsingissä 20.1.2016
As Oy isännöitsijä
Lue kuinka Urakkamaailma toimii
Tai siirry täyttämään remontti-ilmoitus