Taloyhtiöurakka: Lomahuoneistojen (14 kpl) kylpyhuoneremontti

Kuvaus

Kyseessä on 14 erillisen pienen lomahuoneiston kylpyhuoneiden remontti, joissa on yhteensä 16 erillistä märkätilaa. Kylpyhuoneiden koot vaihtelevat 2,5 m2 ja 5 m2 välillä. Purkutyöt on hoidettu tilaajan toimesta kuntoon ennen urakan aloittamista ja LVIS-työt hoidetaan tilaajan paikallisten kumppanien toimesta.

Kaikki lattiapinnat laatoitetaan 10 x 10 cm laatoilla. Tiloissa on nykyään tasalattia, joissa on ollut suihkukaappi. Nyt remontissa on tarkoitus rakentaa laatoituksen pohjalle kaadot lattiamassalla tai kallistuslevyllä ainoastaan suihkun kohdalle, jonka päälle asennetaan lattialämmityskaapelit sekä vesieristys ennen laatoitusta.

Seinät laatoitetaan 60 x 60 cm laatoilla vain osaksi suihkun ympäriltä, jota varten tulee rakentaa kaadot em. tavoin. Muut pinnat kylpyhuoneissa jätetään hirsipinnalle, jotka maalataan. Suihkujen ympärille tulee rakentaa myös n. 50 cm syvä ja 5-10 cm leveä kiinteä seinäosa, joka laatoitetaan molemmin puolin. Jokaisen suihkunurkkauksen ympärille tulee urakoitsijan toimesta asennettavaksi kääntyvät lasiset suihkuseinät.

Tilaaja hoitaa kaikki tarvittavat materiaalit työmaalle. Loppusiivous ja jätteiden poiskuljetus hoituu tilaajan puolesta. Tilaaja pystyy järjestämään majoituksen myös remonttikohteessa koko urakan ajan.

Pyydämme tarjousta liitteiden suunnitelmien tekemisestä ensisijaisesti urakkana, jonka suoritusaika olisi 20.4.-15.6.2026. Tarvittaessa aloitus- ja päättymispäivämääristä voidaan hieman poiketa. Liitteissä esitetyn yhden huoneiston "paritupavariantti" kohdalla tehdään myös huoneistoremonttia hieman laajemmin. Sen voi jättää tarjouksesta kokonaan pois tai tarjota tuntihinnalla erillisprojektina, mikäli se olisi mahdollista tehdä myös samassa urakka-aikataulussa. Vaihtoehtoisesti urakkaa voi tarjota myös tuntihinnoin, jonka tulisi kuitenkin sisältää mahdollisimman tarkan arvion urakan kokonaistuntimäärästä.

Pyydämme toimittamaan tarjousten mukana referenssejä aiemmin toteuttamistanne vastaavan tapaisista urakoista, joissa olisi samat tekijät kuin nyt suunnitellussa urakassamme. Toivomme tarjouspyyntöjä toimitettavaksi viimeistään 9.2.2026 mennessä. Tarkoituksenamme on sitten löytää valittu urakoitsija ja solmia sopimukset 28.2.2026 mennessä.