Sauna-, pesuhuone- ja takkahuoneosaston remontti

Kuvaus

Vapaa kuvaus remontista:
Tarjouspyyntö koskee Kotkassa sijaitsevan vuonna 1978 valmistuneen omakotitalon sauna-, pesuhuone- ja takkahuoneosaston kokonaisvaltaista remonttia. Kohteessa remontoidaan sauna 3,6 m², pesuhuone 5,3 m² ja takkahuone 9,3 m². Märkätilat ovat alkuperäisessä kunnossa. Kohteessa on tehty laaja asbestikartoitus, eikä asbestia ole todettu.

Tarjous pyydetään avaimet käteen -periaatteella. Urakan tulee sisältää purku- ja suojaustyöt, tarvittavat rakennus-, sähkö-, LVI-, ilmanvaihto-, vedeneristys-, laatoitus-, panelointi- ja viimeistelytyöt, materiaalit, jätteiden poiskuljetus, dokumentointi sekä loppusiivous, ellei tarjouspyynnössä ole erikseen muuta rajattu.

Saunassa uusitaan pinnat, katto, lauteet, valaistus ja vesikiertoinen patteri. Puukiuas asennetaan olemassa olevaan hormiin, ja kiukaan taakse toteutetaan tumma, näyttävä ja paloturvallinen taustapinta. Saunan ja pesuhuoneen väliin toivotaan normaalia leveämpää kokolasista saunan ovea.
Pesuhuoneessa uusitaan vedeneristykset, laatoitukset, lattialämmitys, valaistus, pilkkova WC-istuin, pesukoneliitäntä sekä tarvittavat vesikalusteet ja sähkö- ja LVI-kytkennät.
Tilaaja hankkii itse pesualtaan ja allaskaapiston, LED-peilin tai LED-peilikaapin sekä mahdolliset lisäkalusteet, mutta niiden asennus pyydetään sisällyttämään urakkaan.

Takkahuoneessa puretaan vanha avotakka, tarkastetaan hormi ja välikaton rakenteet, uusitaan katto ja valaistus, siirretään tai piilotetaan näkyvillä olevia vesijohtoja, asennetaan vinyylilankkulattia sekä toteutetaan yksi puupaneloitu tehosteseinä ja seinien ja muiden pintojen tarvittavat viimeistelytyöt. Uuden takan tai kamiinan hankinta ei sisälly urakkaan, vaan tilaaja hankkii sen myöhemmin erikseen.

Tarjouksessa pyydetään erittelemään kokonaishinta pääkokonaisuuksittain sekä ilmoittamaan mahdolliset optiot, lisä- ja muutostöiden hinnoitteluperusteet, aikataulu, maksuerät, aliurakoitsijat, pätevyydet, vakuutukset, dokumentointi, takuut ja vastaanottokäytäntö.

Mahdolliset lisä- ja muutostyöt tulee hyväksyttää tilaajalla kirjallisesti ennen toteutusta. Urakoitsijan tulee myös raportoida purkutöissä mahdollisesti esiin tulevat kosteus-, rakenne- tai muut piilevät vauriot ennen jatkotoimenpiteitä.