Rintamamiestalon välikaton kosteuvauriokorjaus, sekä yläkerran wc:n kosteusvauriokorjaus

Kuvaus

Yläkerran WC:
- WC:n lattiaa on korotettu ilmeisesti rakentamalla uusi lattia vanhan päälle. Vanha materiaali on kuitenkin jätetty korjauksen yhteydessä paikoilleen.
- WC:n lattiarakenteessa on vaurioitunutta, mustaa puuta sekä tummunutta purua. Jäljet viittaavat viemärin tuuletusputken läpiviennin vuotamiseen ennen kattoremonttia.
- WC:n oven viereisen jalkalistan pääty oli lahovaurioitunutta.


Jäljet viittaavat väipohjarakenteiden kastumiseen todennäköisesti viemärin tuuletusputken läpiviennin vuotamisen johdosta. Todennäköisin vuotoajankohta on ennen vesikatteen asentamista.
Vauriot ovat olleet tiedossa, sillä WC:n lattiarakennetta on korjattu peittämällä vauriot uudella lattiarakenteella. Kyseessä on vajaa korjaus, joka voi aheuttaa hajuhaittaa ja oireilua sisätiloissa olsekeleville. Vaurio tulisi korjata poistamalla vaurioituneet rakenteet ja korvaamalla uudella materiaalilla.


Korjaustarve:
- WC:n lattia puretaan runkoon asti. Purkua laajenetaan ympäröiviin rakenteisiin, kunnes päästään kiinni terveeseen rakenteeseen. Ensisijainen puhdistusmenetelmä on vaurioituneen materiaalin poistaminen hiomalla, höyläämällä, sahaamalla tai poistamalla vaurioitunut materiaali kokonaisuudessaan.
- Kun tarvittava purkulaajuus on saavutettu, välipohjarakenne rakennetaan uudestaan valmiisiin pintoihin uusista, puhtaista materiaaleista.
- Korjausta laajennetaan tarvittaessa myös seinärakenteisiin, mikäli niistäkin löytyy vaurioita.

Vesikate:
- Eteläisen piipun pellitysten limitys harjapellitykseen oli tehty väärässä järjestyksessä. Pellitys ohjaa sadeveden aluskatteen päällepiipiun kohdalla.
- Aluskate oli pussillaan siltä kohtaa, johon pellitys ohjaa veden. Aluskatteessa näkyi pussissa seisoneesta vedestä johtuvia jälkiä.
- Piipun pellitysksen kulman ja vesikatteen liittymä katon myötävietteen puolella oli limitetty melko niukasti. Sadeveden on mahdollista päästä vesikatteen alle siltä kohtaa.
- Pojoisen puoleisen piipun pellitys oli tehty asiallisesti, eikä vesi pääse pellityksen alle.
-Viemärin tuuletusputki ei nouse riittävän korkealle harjan yläpuolelle. Putken sijoituksesta johtuen tuuli voi painaa viemärin hajua erityisesti eteläisen piipun kulkel vasten, jolloin viemärinhaju voi ajoittain päästä kulkeutumaan yläpohjaan ja sieltä sisätiloihin.
- Viemärin tuuletusputken vesikatteen läpivienti on tehty virheellisesti. Asennuksessa on käytetty uretaania tiivistämään läpivientikauluksen ja putken liitosta.


Korjaussuositukset:
- Pellitysten järjestys tulee muuttaa oikeaksi. Piipun kyljestä harjalle viety pelti tulee olla päälimmäisenä ja riitävällä limityksellä harjapelteihin.
- Viemäriputkea tulee jatkaa korkeammalle. Mielellään min. 1 m harjan yläpuolelle. Jatkoputki voidaan tukea esim. naruilla piipuista ja kulkutasosta. Vaihtoehtoiseksi putki voidaan kääntää yläpohjassa lähemmäs harjaa tai viedä harjan lähelle vesikatteen yläpuolella ja nostaa ylös harjan vieressä.




Yläpohja:
- Molempien piippujen kyljissä näkyi selkeitä jälkiä runsaasta kastumisesta pidemmällä ajanjaksolla. Molempien piippuejn raapaus oli irronnut suurelta osin ja pinnat olivat värjäytyneet kosteuden vaikutuksesta.
- Myös piippujen viereisissä puurakenteissa näkyi kosteusvauriojälkiä. Suuremmat vauriot sijoittuivat eteläisen piipun ympärille.
- Kattorakenteisiin on jätetty vaurioituneita materiaaleja vuotojen korjauksen yhteydessä. Vauriokohdista on ilmayhteys sisätiloihin, sillä yläpohjasta puuttuu höyryn- ja ilmansulku.
- Vesivaurioiden korjauksen yhteydessä osa yläpohjan vinolla osuudella lämmöneristyksenä olleesta sahanpurusta on vaihdettu XPS-levytykseen, joka toimii höyrynsulkuna. Levytyksen päälle on asennettu mineraalivillalevytys ja tuulensuojalevytys. Rakenne ei ole tuulettuva.
- XPS-levytyksen liittymiä ympäröiviin rakenteisiin ei ollut tiivistetty riittävästi. Kosteuden on mahdollista kulkeutua alapuolisista tiloista XPS-levyn ohi yläpuolisiin rakenteisiin/mineraalivillaan ja kondensoitua pinnoille/villan sisään.
- XPS-levytystä oli tehty osaan yläpohjan vinoa eristetilaa, jolloin asennetut levyt ohjaavat ilmaa ja kosteutta vielä alkuperäisessä kunnossa oleviin kohtiin. Lisääntynyt kosteusrasitus lisää myös rakenteiden lisävaurioitumisen todennäköisyyttä.
- Muualla vanhan purun päälle on asennettu mineraalivilla- ja tuulensuojalevytys. Tämäkään rakenne ei ole tuulettuva ja lisäksi se on alapuolelta kosteudelle avoin, jolloin kosteus pääsee kertymään tuulensuojalevyn alapintaan ja alapuolisiin materiaaleihin. Rakenne on vanhasta purusta ja vieressä olevista vanhoista vaurioista johtuen erittäin herkkä vaurioitumaan ja pinnoissa näkyi kosteus- ja mikrobivaurioihin viittaavia jälkiä. Mm. purussa näkyi selkeä kondenssiraja, jonka yläpuolella puru on päässyt kastumaan.


Yhteenveto:
Vesikate on jossain vaiheessa vuotanut melko runsaastikin molempien piipujen ympäriltä. Vaurio on ilmeisesti ulottunut laajalle kattorakenteisiin, sillä lämmöneristeitä on vaihdettu melko laajalla alueella ainakin läntisellä lappeella. Vaurioituneita kattorakenteita ei ole poistettu riittävän laajasti korjausten yhteydessä, eikä yläpohjan tiiviyteen ole kiinnitetty mitään huomiota, eli kyseessä on virheellisesti suoritettu korjaus.


Yläpohjaan jätetty kosteus- ja mikrobivaurioitunut aines voi aiheuttaa hajuhaittaa ja oireilua sisätiloissa oleskeleville. Tutkimusten aikana eteläisen piipun ja yläpohjan liittymän kautta todettiin ilmavirtaus yläpohjaan päin, mutta ilman kulkusuunta voi vaihtua ilmanpaineen ja tuulen vaikutuksesta sisätiloihin päin.


Höyrynsulun ja ilmansulun puuttumisen vuoksi sisäilmassa oleva kosteus pääsee kulkeutumaan yläpohjan puolelle, jossa se voi kondensoitua kylmiin pintoihin ja kastella rakenteita. Kattoremontin yhteydessä tehty tuulettumaton eristetilarakenne vielä lisää kosteuden lertymisen riskiä ja vaurioitumista.


Korjaustarve:
Rakenteille ei ole kevyttä korjausversiota. Korjaus pystytään kuitenkin tekemään sisäpuolelta purkamatta vesikatetta.

- Yläpohjan rakenteet puretaan sisätiloista käsin aluskatteeseen asti. Purkulaajuus koko yläpohja.
- Kattotuolien ja muiden rakenteiden vauriot tarkastetaan ja korjataan.
- Piippujen kyljet puhdistetaan ja tasoitetaan.
- Kattotuolien väleihin asennetaan 125 mm vahva SPU-levytys. Levyjen ympärille jätetään max. 10 mm rako, joka täytetään uretaanivaahdolla. SPU-levyjen saumat teipataan yli alumiini- tai höyrynsulkuteipillä.
- Piippujen ym. läpiviennit tiivistetään läpivientikauluksilla SPU-levytyksen pintaan.