Parketinasennus ja huoneiston maalaus

Kuvaus

TARJOUSPYYNTÖ HUONEISTON PARKETIN UUSIMISESTA OSOITTEESSA LAAJALAHDENTIE 22 A 8, 00330 HELSINKI

Pyydämme kunnioittavasti tarjoustanne otsikossa mainitun huoneiston parketin uusimisesta

Urakan vaiheet

1. Perustiedot

Uusittava parkettiala (noin 90 m2) , vinyylilattia ja sen alla oleva alkuperäinen parketti on esitetty liitteellä esitetyllä pohjakuvalla (kokonaisurakkaan kuuluu vanhan vinyylilattian sekä parketin poisto ja uuden parketin asennus kaikkiin tiloihin pois lukien WC ja KPH, kiinteiden kaappien alustoja esim. keittiö). Tilaaja huolehtii uusittavan parkettialan huonekalujen tyhjennyksestä sekä parketin ja siihen liittyvien materiaalien tilaamisesta ja maksamisesta ilman kiinnitystarvikkeita sekä mahdollisia tasoitteita.


2. Kokonaisurakka € jaettuna jäljempänä esitettyihin osa-alueisiin, sisältäen ALV:n


Vaihe 1

Vinyylilattian ja sen alla olevan lautaparketin purkaminen betonipinnalle sisältäen kynnyksien, lattialistojen, ovien listojen ja mahdolliset tarvittavien kalustojen sokkelien tms. irrotukset ja purettujen materiaalinen sitominen kuljetettavaan kokoon siten, että purkujäte voidaan kuljettaa porraskäytävän tai muuten urakoitsijan esittämän muun vaihtoehdon kautta turvallisissa erissä urakoitsijan pakettiautoon tai urakoitsijan hankkimalle vaihtolavalle. Muu vaihtoehto on esitettävä tarjouksessa. Mahdolliset kaapistojen sokkelit varastoidaan huoneiston keittiöön tai kylpyhuoneeseen takaisin asennettavaksi.

Vaihe 2

Purkujätteiden kuljettaminen hyväksyttyyn jätteiden käsittelypaikkaan sisältäen jätteiden käsittelymaksut. Purkujätteen poistamisessa porraskäytävän kautta tulee käyttää tarvittavia suojauksia seinien vaurioiden estämiseksi. Mahdolliset purkutyön aiheuttamat porrashuoneen seinävauriot tai muut kuuluvat urakoitsijan kustannusvastuulle.

Vaihe 3

Tarvittavat pohjatyöt ennen uuden lautaparketin hyväksyttävän asennustyön varmistamiseksi (valmistajan asennusohjetta noudatettava, linkki liitteessä). Urakoitsija voi asettaa pohjatöiden tasoitusmäärälle urakkahintaan kuuluvan tasoitemäärän ja tasoitemäärän ylittävälle osalle erillisen yksikköhinnan esim. €/säkki. Tasoitteen merkki ja säkkikoko mainittava.

Vaihe 4

Valittu parketti (Timberwise Classic Tammi Snöhetta 1S 14x185x2180 2,42m²), alusmateriaali (Timberwise), maalit, listat ja kynnykset noudetaan tilaajan valitsemasta liikkeestä pääkaupunkiseudulta suoraan huoneistoon valitsemamme urakoitsijan toimesta. T-listana käytetään Timberwisen listoja (Timberwise Profiili 93F pyöristetty – 20 x 42 mm Tammi). Tilaaja huolehtii parketin, kynnyksien ja listojen ostohinnan kustannuksesta. Huom. Parketin pitää antaa olla tiloissa sopivan ajan, jotta kosteus tasaantuu.

Vaihe 5

Parketin ja alusmateriaalin (alusmateriaali asennetaan lattiaan logopuoli aluslattiaa vasten, saumat tulee teipata kosteussulun aikaansaamiseksi, kts. liitteenä olevat asennusohjeet) asentaminen yhtenäiseltä puretulta alueelta (n 90m2), kts. pohjakuva, alue merkitty (punaisella) keittiötilan, ruokailutilan, olohuoneen, makuuhuoneiden sekä eteisen osalta ilman kiinteiden kalusteiden alustoja listoineen (jalkalista ja oviaukkojen listat), rajoitettuna viereisten tilojen oviaukkoihin hyvän rakennustavan sekä parketin valmistajan asennusohjeen mukaisesti (kts. liitteet).

Mahdollisten kiintokalusteiden osat tai kokonaisuudet tulee asentaa takaisin paikalleen.
Mahdollisten irtokaapistojen siirtämiset ja purkamiset toteutetaan tuntiveloituksella.

T-listan asennusohjeet:

Aukko, johon T-lista kiinnitetään, on oltava vähintään 20 mm leveä. Lista asennetaan aina keskeisesti aukkoon ja liimataan ”pontin alapinnasta” aluslattiaan (esimerkiksi Power Tac, Sikaflex tai vastaava elastinen liima). Aseta listan päälle 10-12 kg paino. Noudata liimavalmistajan antamaa kuivumisaikaa ja pidä painot listan päällä koko kuivumisajan. Listan päällä tai sen läheisyydessä ei saa kävellä ennen kuin liimaus on ohjeen mukaan kuivunut ja valmis. Alustan pitää olla erittäin puhdas ja betonilattia on käsiteltävä primerilla ennen T-listan kiinnittämistä.

Urakan hintaan tulee kuulua tarvittavat kiinnitystarvikkeet kaikilta osin.
Listojen osalta betoniseinien kiinnitykset tapahtuvat pääosin ruuvikiinnityksellä. Oviaukkojen seinälistat kiinnitetään soveltuvin osin naulauksella, ei kutenkaan betoniseiniin. Kynnykset kiinnitetään joko ruuveilla tai liimalla (mikä parhaiten sopii alustaan).

Urakkaan kuuluu kunnostetun alueen puhdistus asennuksen valmistuksen jälkeen parketin valmistajan ohjeiden mukaan.

Viimeisenä asennetaan työhuoneen lattia (voi toimia kaappien säilytyspaikkana sitä ennen).

3. Optio


Asunnon seinien maalaaminen ennen uuden parketin asennusta (pois lukien kylpyhuone ja wc), kahteen kertaan maalattuna valorajalla (noin 3-4 cm normaalialueella ja alas lasketun katon alueella noin 1 cm). Pienet tasoitukset kuuluvat hintaan (naarmut, ruuvien reiät, kulmien lohkeamat etc.). Tilaaja huolehtii maalien kustannuksista. Urakoitsija huolehtii muista kustannuksista (esim. työvälineet, suojaukset, tasoitteet etc.). Maalauksen lopputuloksen mukainen ulkonäköluokka (Maalaus RYL 2012) pitää olla vähintään tasoa Ps2.

Huoneisto tulee suojata maalauksen ajaksi tarvittavilta osuudelta suojauksella.

Maalauksen jälkeen suojaukset on poistettava ja toimitettava hyväksyttyyn jätteiden käsittelypaikkaan sisältäen jätteiden käsittelymaksut.

Maalien valinta ja sävyt (Tikkurilan):

• Eteinen, työhuone ja keittiö, Luja 7, pintamaali (himmeä). Värisävy F462 Halo.
• Olohuone (pois lukien tehosteseinä), Harmony, sisustusmaali. Värisävy H484 Mulperi.
• Olohuoneen tehosteseinä (syvennyksen pääty), Harmony, sisustusmaali. Värisävy X463 Hiekkakivi.
• Makuuhuoneet, Harmony, sisustusmaali, Värisävy Y467 Shaali.


4. Hinnoittelu sisältäen alv:n

Urakoitsija tulee antaa hinta erikseen kaikille tarjouspyynnön eri vaiheista tarvikkeineen, ilman uuden parketin, listojen, maalien tai kynnyksien kustannusta sekä kokonaishinta, mikäli kaikki osa-alueet tilataan

Tilaajalla on oikeus tehdä itse tai tilata vanhojen vinyylilattioiden ja parkettien purkaminen ennakkoon ja maalaukset, mikäli sillä nopeutetaan aikataulua tai kustannukseen saadaan säästöä. Samoin on myös vaiheen 4 (materiaalien nouto) osalta.

Lisäksi urakoitsijan tulee antaa kohteessa tehtäville mahdollisille lisätyölle tuntihinta sekä ilmoittaa maksimi kohteen työajasta ja mahdollinen aloitusajankohta.

5. Maksuehdot

14 päivää netto, kun urakka on valmis ja vastaanotettu

6. Tilaajan velvollisuus

Tilata ja maksaa tarvittavat parketit, mahdollisen parketinalusmateriaalin, maalit ja listat sekä kynnykset. Huolehtia irtokalusteiden siirtäminen huoneiston sisällä. Tilaaja ilmoittaa ja hyväksyttää parkettiratkaisun As Oy:llä

7. Työaikainen vakuus ja takuuaikainen vakuus

Voimassa olevan YSE:n mukaisesti.

8. Vakuutukset ja verojäämä ja eläkemaksutodistukset

Tarjouksen yhteydessä urakoitsija toimittaa otsikossa mainitut tarvittavat todistukset.

10. Lisätietoa kohteesta

Oheisessa taulukossa on esitetty huoneiston mitat.

Huoneiden tiedot Leveys (m) Pituus (m) Pinta-ala (m2)
Olohuoneen syvennys 3.6 3.1 11.0
Olohuone (poislukien syvennys) 3.7 7.7 28.4
Kylppärin viereinen makuuhuone 3.1 3.7 11.4
Toinen makuuhuone 2.6 3.9 10.0
Työhuone 2.2 3.8 8.2
Keittiö 1.5 3.9 6.0
Eteinen (ei poistettu wc:tä
eikä oviaukon syvennyksen syvyyttä) 3.9 3.8 14.8

Yhteensä noin 89.7m2

Huonekorkeus noin 2,6m. Eteisessä hieman laskettu katto (ledivalaistus)

Liitteenä olevassa kuvassa yllä olevat mitat on lisätty pohjapiirustukseen.

Huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa, talossa ei ole hissiä.

11. Muut asiat

Voimassa oleva yleiset sopimusehdot (REYS-8 1995 tai RYS-9 1998), ja parketin valmistajan ohjeet. Aloitusaika sovitaan erikseen (asunto vapautuu edellisiltä omistajilta viimeistään 28.2.2026.). Työn toivotaan olevan valmis viimeistään 21.3.2026. Jos tarvitaan, niin työalueen näyttöajankohta vahvistetaan erikseen, kun se on sovittu asunnon edellisen omistajan kanssa.

Tilaajalla on oikeus hylätä saadut tarjoukset osittain tai kokonaan
Kohteen katselmuksesta voidaan sopia puhelimella.
Tarjous tulee toimittaa viimeistään 10.2.2026.


Liitteet:
Valokuvia kohteesta sekä pinta-alat pohjapiirustuksessa + pohjapiirrustus remonttialueesta
Linkki parketin tuotekorttiin: https://timberwise.fi/wp-content/uploads/2025/05/TW_tuotekortit_tammi_snohetta_14mm.pdf
Linkki parketin asennusohjeeseen: https://timberwise.fi/wp-content/uploads/2025/06/timberwise-ASENNUS-JA-HOITO-OHJEET-suomi_062025.pdf
Linkki parketin alusmateriaalin tuotekorttiin: https://timberwise.fi/wp-content/uploads/2021/05/TW_Alusmateriaali_2021.pdf


Lattiaremontti (kuvattu aiemmin tarkemmin)
- Nykyinen parketti puretaan
- Nykyinen vinyylilankku puretaan
- Uuden lattian materiaalina parketti
- Jalkalistojen asennus

Maalaus (kuvattua aiemmin tarkemmin):
- Koti
- Seinät
- Kuivat sisäseinät
- Maalattu sisäseinä (himmeä)