Omakotitalon sisäremontit, Tuusula Jokela

Kuvaus

Hei,
Etsimme tekijää kaksikerroksisen 1957 valmistuneen täystiilitalon sisäremonteille. Kohde Tuusulan Jokelassa. Toivomme että remontin tekijältä/yrityksen yhteistyökumppanilta löytyy suomalaiset ammattitaitoiset LVIS-osaajat. Nyt tehtävään remonttivaiheeseen kuuluvat alla olevat kohteet.

Pääkohde:
Alakerran makuuhuone, mitat 550*300, korkeus 250. Huoneessa lankkulattia, jonka alla lastu/puru. Tämän alla betoni, joka toimii samalla kellarin kattona. Huoneessa kaksi vesikiertoistapatteria, putket kulkevat lattian alla (tulevat kellarista). Seinät tiiltä jonka päällä tapetti. Kahdella seinällä ikkunat. Yhdellä seinällä kiinteä liukuovikaapisto joka puretaan. Katto paneloitu, uudehko ja ei kuulu remontin sisältöön.
1. Seinät ja lattia: Tehdään kuntokartoitus huoneen lattia- ja seinärakenteille (pientä tunkkaisuutta huoneessa). Jos ok, lankkulattia saa jäädä (pinnan hionta ja maalaus), muuten otetaan auki ja uusitaan (lankku+mahd. laminaatti tms). Seinistä vanhat paperitapetit pois, pintojen tasoitus ja maalaus, ei uusia tapetteja.
2. Sähköt: Lisätään uusia pistorasioita pintavetoina. Vanhoja pistorasioita 2 kpl, joihin vaihdetaan uudet rasiat. ADSL-rasia uusitaan. Sovitaan erikseen pistorasioiden malli, yläkerrassa uudet ovat Renovaa.
3. Ilmanvaihto: Huoneessa on pientä tunkkaisuutta, mietitään vaihtoehtoja miten sitä saisi paremmaksi. Talossa on painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoihin on tehty n. 5-10 cm raot korvausilmalle.
4. Listat kuntoon.

Kakkoskohde:
Alakerran eteisen lattian yksi osa, mitat 180*120. Toisen ulko-oven eteisen lankkulattia uusitaan.
1. Vanhat lankut poistetaan ja kartoitetaan lastu/puru ja jos ok niin uudet lankut tilalle ja maalaus (Betolux Aqua).
2. Tilaan tehty myös uusi oviaukko, johon samalla kynnyksen asennus.
3. Optiona (mahdollisesti) uuden ikkunallisen ulko-oven asennus.
4. Listat kuntoon.

Jatkokohde:
Mahdollinen jatkotarve myös alakerran pienen WC:n remontti. WC:n mitat 130*120*250(k). Lattiat ja seinät kaakelia, katto maalattu. Osa yläkertaan tätä kautta menevistä käyttövesi- ja viemäriputkista uusittu. Kalusteina pytty, lavuaari, peili- sekä pieni seinäkaappi.
1. Seinien osalta vanhat kaakelit pois, tasoitus ja maalaus tilalle.
2. Huoneen kulmaan kotelointi, jolla peitetään yläkertaan johtavat putket.
3. Katto maalataan.
4. Lattia hieman avoinna, kartoitettava kannattaako loput tilan putket uusia samalla. Jos, niin putkien lisäksi lattiasta kaakelit pois, mahdollinen sähkölattialämmitys valuineen yms tilalle (sama tehty aiemmin yläkerrassa) sekä pinta laatoille tai muulle sopivalle materiaalille.
5. Vanhat kalusteet pois ja uusien (pytty, lavuaari, kaapisto) asennus. Käyttövesiputket pintavetona.
6. Sähköpuolella tilassa yksi seinävalaisin upotettuna sekä pistorasia pintavetona, käytetään hyväksi koska uudet tulevat samoille paikalle. Lisätään paikka kattovalaisimelle.
7. Hormituuletin (Fresh Intellivent) pinta-asennuksena (sama tehty yläkerrassa), sähkövaraus pistorasian yhteyteen.
8. Listat kuntoon.
Aikataulu remontin toteutukselle suhteellisen avoin, pääkohde eli makuuhuone-osuus tarkoitus kuitenkin saada kohtuullisen nopealla aikataululla valmiiksi. WC-optio voi mennä ensi kesäänkin mikäli todetaan tarvetta isommille putkihommille eli vedet poikki-meiningille.

Jos kohde kiinnostaa, ilmoittatteko millaisella aikataululla teille on mahdollista aloittaa ja pääsisitte tulemaan paikan päälle kartoittamaan kohdetta? Haemme arviota siitä kauanko työ teiltä voisi kestää ja millainen hinta-arvionne remontin kohteille on (onko urakkahinta vai tuntihinta)?

Haluan kirjallisen sopimuksen remontista.