Omakotitalon remontti: kylpyhuone, autotalli, maalaus ja sähkötyöt

Kuvaus

Kylpyhuoneremontti
- Vesipisteitä ei tarvitse siirtää
- Pesuallashana uusitaan
- Suihkuhana uusitaan
- Käsienpesuallas uusitaan
- Allaskaappi uusitaan
- Wc-pönttö uusitaan
- Suihkukaappi uusitaan
- Saunassa remontoidaan: laatoitus
- Lattiakaivojen määrä: 1

Kattoremontti
- Kattotyyppi on pulpettikatto
- Uusi kattomateriaali on pelti
- Sadevesijärjestelmiä ei tarvitse uusia
- Kattoturvatuotteita ei tarvitse uusia
- Yläpohjaan ei tarvitse lisätä eristystä
- Nykyinen kattomateriaali on pelti
- Katon kaltevuus asteina: 10
- Talon kerrosten lukumäärä: 1

Sähkötyöt
- Kohteesta ei ole olemassa sähkösuunnitelmaa
- Pintoja ei tarvitse purkaa tai niitä on jo valmiiksi purettu
- Valaisinpaikkoja ei tarvitse siirtää
- Valaisimien asennustyö ei kuulu urakkaan
- Pääkeskusta ei tarvitse vaihtaa
- Uusia tai vaihdettavia pistorasioita on yhteensä 10

Maalaus:
- Kategoria: Koti
- Kohde: Katot
- Tarkenne: Maalattu paneelikatto

- Kategoria: Koti
- Kohde: Seinät
- Tarkenne: Kuivat sisäseinät

Vapaa kuvaus remontista:
Haemme pääurakoitsijaa vuonna 1977 rakennetun omakotitalon remontteihin. Olemme ostamassa taloa, ja se vapautuu käyttöömme syyskuun alussa. Tavoitteena on toteuttaa asuintilojen tärkeimmät remontit ennen muuttoa. Toivomme urakoitsijalta myös apua töiden aikataulutukseen ja eri työvaiheiden koordinointiin. Edelliset asukkaat asuvat edelleen talossa, joten tämä on vasta alustava tarjouspyyntö ja meillä ei ole vielä kaikkia tietoja. Pyydämme tarjouksessa erittelemään kustannusarvion kullekin alla kuvatulle kokonaisuudelle.

Kohteet karkeasti tärkeysjärjestyksessä:

Kylpyhuone ja sauna
Kuntotarkastuksessa seinistä löytyi kosteutta. Kaakelit asennettu noin 1995 ilmeisesti alkuperäisen muovimaton päälle. Vanhojen kaakelien ja maton purku ja tarvittaessa rakenteiden kuivatus. Nykyaikaisen vesieristyksen ja uusien laattojen asennus. Saunan seinien uudehkot puupaneloinnit säästettäisiin. Haluaisimme arvion tarvitseeko / kannattaako pukuhuoneen lattian kaakeleita vaihtaa. Sekä arvio uusista kylpyhuonekalusteista.

Asuintilojen sisäseinien ja -katon maalaus
Katto puupaneloitu, sen kuultomaalaus vaaleammaksi. Ainakin olohuoneen ja yhden makuuhuoneen seinien maalaus.

Varaston ja autotallin ulkokatto
Lisäsiiven eli varaston ja autotallin loiva pulpettikatto on vuotanut. Kuntotarkastajan arvion mukaan alkuperäinen aaltopeltikate saattaa olla vielä käyttökelpoinen, mikäli kiinnitysnaulat vaihdetaan kateruuveihin ja saumat tiivistetään. Pyydämme myös urakoitsijan oman arvion korjaustavasta. Mahdollisesti pellin maalaus. Asuinosan katto on uusittu muutama vuosi sitten ja on hyväkuntoinen.

Varaston ja autotallin sisäseinät ja -katto
Kostuneet seinä- ja kattopaneelit ja eristeet purettaisiin ja vaihdettaisiin uusiin. Tulevat varasto- ja askartelukäyttöön joten pintaviimeistelyä ei tarvita. Varaston käyttötarkoituksena olisi jatkossa puolilämmin askartelutila. Toivomme arviota siitä, kuinka tämä olisi tarkoituksenmukaisinta toteuttaa.

Sähköt
Toivomme ensin arviota sähköjärjestelmän nykykunnosta sekä turvallisuuden kannalta välttämättömistä korjauksista. Lisäksi pyydämme kustannusarvion mahdollisista modernisoinneista, kuten maadoitettujen pistorasioiden lisäämisestä ja johdotusten uusimisesta tarpeellisilta osin.

Liitteenä talon pohjapiirros, josta selviää remontoitavien huoneiden pinta-alat ja sijainnit.
Urakoitsijan toivotaan tutustuvan kohteeseen paikan päällä ennen lopullisen tarjouksen antamista. Kohteesta on saatavilla pohjapiirros, valokuvia sekä kuntotarkastusraportti, jotka toimitetaan kiinnostuneille tarjoajille.