Omakotitalon ja autokatoksen suunnittelupaketti rakennuslupaa varten + LVI-suunnittelu (1-krs pre-cut puutalo 120 m²)

Kuvaus

Vapaa kuvaus remontista:
Kohteen perustiedot:
​Päärakennus: 1-kerroksinen omakotitalo, n. 120 k-m².
​Malli ja muoto: Omakotitalon tulee olla muodoltaan suorakaiteen muotoinen ja selkeän yksinkertainen (kustannustehokas ja ajaton rakenne).
​Rakenne: Pre-cut-puurunko (200 mm runkovahvuus). Hengittävä / muoviton rakenne.
​Talon lämmitysmuoto: Ilmavesilämpöpumppu (IVLP) + vesikiertoinen lattialämmitys. Lisälämmönlähteeksi ja tunnelmanluojaksi tulee varaava takka.
​Toiveet terasseista ja suuntauksesta:
​Länteen suuntautuva terassi (iltapäivän/illan aurinko).
​Etelän suuntaan tuleva terassi, joka sijoittuu kattorakenteen (lipan/katoksen) alle suojaamaan paahteelta.
​Tekniset varaukset: Suunnittelussa tulee huomioida valmius / varaus aurinkoenergiajärjestelmälle (aurinkopaneelit).
​Talousrakennus: Kahden auton katos + sen yhteydessä oleva varasto.
​Tontti ja maaperä: Tasamaatontti harjun päällä. Alustava tieto maaperästä on silttiä ja hiesua (vaatii huolellisen perustamistavan ja routasuojauksen suunnittelun).
​Tontista on valmiina tarkat .dwg-kuvat suunnittelijan käyttöön.
​Suunnittelun tueksi on saatavilla naapuritonttien maaperätutkimustulokset.
​Perustamistapa: Perustukset toteutetaan valumuoteilla (valuharkko / muottivalu). Huomioitava painavan varaavan takan vaatima takkaperustus.
​Toivottu urakan sisältö (Peruspaketissa mukana):
Haemme ammattitaitoista kumppania vastaamaan omakotitalomme ja talousrakennuksemme rakennuslupavaiheen suunnittelusta sekä LVI-suunnittelusta. Toivomme kiinteähintaista tarjousta seuraavasta peruskokonaisuudesta:
​Arkkitehtisuunnittelu (ARK):
​Luonnos- ja pääpiirustukset rakennuslupaa varten (pohjapiirustukset, julkisivut, leikkaukset) sekä omakotitalosta että autokatos-varastorakennuksesta.
​Suorakaiteen muotoisen ja selkeän linjaisen arkkitehtuurin toteuttaminen toiveiden mukaisesti.
​Rakenne-, materiaali- ja toimitustapatoiveiden (hengittävä 200 mm pre-cut runko) huomioiminen.
​Takan ja hormin sijoittaminen pohjaratkaisuun palomääräykset huomioiden.
​Asemapiirros tehtynä valmiiseen tontin .dwg-pohjaan, huomioiden ilmansuunnat (terassit ja aurinkopaneelivaraus).
​Alueen rakennustavan huomioiminen (liitteenä valokuvia naapurustosta).
​Sisältää tarvittavat muutoskierrokset luonnosvaiheessa.
​Pääsuunnittelijan energianselvitys:
​Rakennuslupaan vaadittava virallinen energiatodistus päärakennuksesta (huomioiden hengittävä rakenne sekä varaava takka uusiutuvan energian lisälähteenä).
​Alustava rakennesuunnittelu (RAK):
​Rakennuslupavaiheessa vaadittavat alustavat rakennekuvaukset ja perustustapalausunto molemmille rakennuksille, huomioiden tontin maaperä (hyödyntäen naapuritonttien tutkimustuloksia), valumuottiperustus, takkaperustus sekä katon painovaraus paneeleille.
​LVI-suunnittelu (KVV ja IV):
​Omakotitalon vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtosuunnitelmat toteutusta ja viranomaishyväksyntää varten.
​Lämmitysjärjestelmän (IVLP + lattialämmitys) kytkentä- ja jakelusuunnittelu.
​Takan vaatiman korvausilman tuonnin ja ilmanvaihdon huomioiminen IV-suunnittelussa.
​ERILLISET OPTIOT (Pyydetään hinnoittelemaan omina riveinään):
​Optio: Omat luonnokset DWG-muodossa: Meillä on mahdollisuus toimittaa myös omat alustavat rakennuksen luonnoksemme valmiina .dwg-aineistona suunnittelijan viimeistelyä, tarkistusta ja lupakuviksi saattamista varten. Ilmoitathan tarjouksessasi, kuinka paljon tämä säästää aikaasi ja laskee peruspaketin hintaa.
​Optio 1: Pääsuunnittelu (PS): Toimiminen hankkeen virallisena pääsuunnittelijana rakennuslupaprosessin ajan.
​Optio 2: Perustussuunnitelma (RAK): Varsinaiset valumuottiperustusten rakenne- ja työkuvat (perustuskuva, leikkaukset, tarvittavat raudoitus-, salaoja-, routasuojaus- sekä takkaperustussuunnitelmat) huomioiden maaperän asettamat vaatimukset.
​Optio 3: Sähkösuunnittelu (SÄH): Omakotitalon ja autokatos-varastorakennuksen täydelliset sähkö-, valaistus- ja telemaattiset suunnitelmat toteutusta varten (huomioiden aurinkoenergiavaraus sekä terassit).
​Aikataulu:
​Suunnittelutyön aloitus: Mahdollisimman pian / sopimuksen mukaan.
​Tavoitteena on saada lupakuvat valmiiksi ja rakennuslupa vireille tulevan syksyn aikana.
​Muut toiveet ja ehdot:
​Suunnittelijoilla tulee olla voimassa olevat toiminnan vastuuvakuutukset sekä pientalohankkeisiin vaadittavat viranomaispätevyydet.
​Pyydämme ystävällisesti erittelemään tarjouksessa kiinteän peruspaketin hinnan sekä optiot selkeästi omina riveinään, jotta tarjoukset ovat mahdollisimman vertailukelpoisia. Ilmoitathan myös mahdollisen lisätyön tuntihinnan