Kilpailuta remonttisi minuuteissa
Urakkamaailmasta löydät luotettavan urakoitsijan remontillesi.
- Ilmaiseksi
- Nopeasti
- Luotettavasti
Pyydä tarjouksia remontillesi
Märkätilojen (4kpl) remontti rivitaloon Oulunkylässä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Pinta-ala
156 m2
Sijainti
Helsinki
Rakennuksen ikä
1989
Taloyhtiö
Ei
Remontin toteutus
01.07.2026
Siivous
Kyllä
Kategoria
Kylpyhuoneen täysremontti
Kuvaus
Hei,
Etsimme urakoitsijaa rivitaloasunnon (156m2 vm. 1989) neljän märkätilan remonttiin, jossa uusittaisiin käyttövesiputket. Saunatilat, kodinhoitohuone sekä ylä- ja alakerran vessat. Mahdollisesti samalla hyvä varmaan uusia keittiön käyttövesiputket, vaikka keittiön kalusteet pysyisivät samoina. Saamme uuteen kotiimme avaimet 30.6.2026, joten odottaisimme remontin alkavan hyvin pian tämän jälkeen, jotta voimme muuttaa sisään mahdollisimman pian.
Haluaisimme suuntaa antavan tarjous- ja aikatauluarvion, kun pyrimme tilaamaan mahdollisimman paljon materiaaleista itse ennakkoon. Voidaan kuitenkin keskustella materiaalivalinnoista yhdessä suunnittelukartoituksen yhteydessä. Kartoituksen yhteydessä tehtäisiin vielä varmistus mitkä materiaalit kokonaisuudessaan uusittaisiin ja kumman osapuolen puolesta mitkäkin materiaalit tilattaisiin ja miten voimme auttaa remontinyhteydessä, jotta voimme saada kustannuksia kohtuullistettua.
Saunassa uusitaan:
- kiuas
- lauteet
- seinämateriaalit
- laatoitus
- vedeneristys
- Lisättäisiin lattiakaivo, mikäli mahdollista
Suihkuhuone:
- Poistetaan suihkukaappi
- Lisättäisiin toinen suihkuhana
- seinämateriaalit
- laatoitus
- vedeneristys
Pukuhuone
- seinämateriaalit
- laatoitus
- vedeneristys
Yläkerran WC
- Kylpyamme uusitaan
- Käyttövesiputket uusitaan
- Allaskaappi uusitaan
- Wc-pönttö uusitaan
- Käsienpesuallas uusitaan
- Suihkuhana uusitaan
- Pesuallashana uusitaan
- vedeneristys
Alakerran WC
- Käyttövesiputket uusitaan
- Allaskaappi uusitaan
- Wc-pönttö uusitaan
- Käsienpesuallas uusitaan
- Suihkuhana uusitaan
- Pesuallashana uusitaan
Kodinhoitohuone
- Käyttövesiputket uusitaan
- seinämateriaalit
- laatoitus
- vedeneristys
- pesukoneen ja kuivausrummun asennus
Keittiö:
- Käyttövesiputket uusitaan
01/2026 Kuntotarkastusraportissa on mainittu seuraavasti:
Kokonaisarvio huoneiston kunnosta
Huoneiston yleisilme on pääosin tavanomaisessa kunnossa ikään ja käyttöön nähden, välittömiä
rakenteellisia vaurioepäilyjä.
Merkittävimmät korjaustarpeet liittyvät:
• märkätilojen ikään/tekniseen käyttöikään ja yksittäisiin riskikohtiin (mm. lattiakaivon korokerengas
ja paikoin irtoavat laatat),
• korvausilman/siirtoilman riittävyyteen ja sitä kautta ilmanvaihdon toimivuuden varmistamiseen,
• yksittäisiin LVI/kalusteteknisiin havaintoihin (esim. ruostunut hajulukko, heikosti vetävä allas,
keittiökalustevaurio),
• sekä pieniin rakennusfysikaalisiin/tiiveysdetaljeihin (portaikon rako, parvekelasituksen aiheuttama
kondenssiriskin seuranta).
Märkätilat ja vesivahinkoriskit
1. 2. Ikääntyminen / teknisen käyttöiän ylittyminen: ainakin yhdessä märkätilassa todetaan
kylpyhuoneen olevan kertoman perusteella alkuperäinen vuodelta 1989 ja että tekninen käyttöikä
on ylittynyt.
Riskidetaljit: lattiakaivon halkaistu korokerengas on riskirakenne ja lisäksi laatoitus on paikoin irti
alustastaan (vaikka rakenteet olivat mittaushetkellä kuivia).
Näiden perusteella märkätilojen osalta riskinhallinnan kannalta järkevää on:
• toteuttaa lattiakaivojen ja läpivientien tekninen tarkastus ja korjaussuunnittelu,
• kun vedeneristeet ovat alkuperäisiä tai lähellä elinkaarensa päätä, on syytä varautua
vedeneristysten uusimiseen hallitusti (ennen kuin syntyy vuotovaurio).
Keittiö ja yksittäiset kaluste-/vuotoriskit
Keittiössä on havaintoja, jotka liittyvät vuotoriskin hallintaan ja käyttövarmuuteen: allassekoittaja on irti
pöytätasosta, vuotovesien ohjaus/varmistukset (apK/jk/pk/allaskaappi) on merkitty puutteelliseksi, ja
jääkaapin kalusterungossa todetaan kosteudesta johtuva vaurio.
Nämä ovat tyypillisesti pieniä kustannuksia mutta isoja riskivaikutuksia: kun vuotosuojaus ja liitosten
tiiveys varmistetaan, ehkäistään kaluste- ja alapohjavaurioita.
Kuntoluokka 2 (≤ 1 vuosi) – keskeiset kohteet
• 1. krs wc:mm. ruostunut allashajulukko (uusintasuositus) ja korvausilman saannin puutteet/
siirtoilma.
• Märkätila (alkuperäisyys / elinkaari):paikoin irtoavaa laatoitusta, lattiakaivon kunto
puutteellinen, kynnysrako puutteellinen; maininta teknisen käyttöiän ylittymisestä ja
riskirakenteesta (halkaistu korokerengas).
• Märkätila (osakorjattu):lattiakaivon riskikohta (halkaistu korokerengas) ja ilmanvaihto/
kynnysrako merkitty puutteelliseksi.
• Keittiö:allassekoittaja irti tasosta, vuotovesien ohjauksen puutteet (apk/jk/pk/allaskaappi) sekä
jääkaapin kalusterungon kosteusvaurio.
Lue kuinka Urakkamaailma toimii
Tai siirry täyttämään remontti-ilmoitus