Kylpyhuoneen ja saunan remontti

Kuvaus

Rivitaloasunnon kylpyhuoneen ja saunan remontti

Pyydän tarjousta kylpyhuoneen ja saunan remontista, sisältäen asbestikartoitus, purkutyöt, jätteiden poiskuljetuksen, kosteusvaurioiden kuivauksen / korjauksen (raportti liitteenä), tilojen uudelleen rakentamisen (sisältäen rakennustyön, sähkötyöt, putkityöt, rakennustarvikkeet) sekä loppusiivouksen.

Tilan mitat ovat: Kylpyhuone (pituus x leveys x korkeus) ovat 355x230x230, sauna 215x190x230.
Laatoitettavan alueen koko seinät 30m2, lattia 13m2.

Kylpyhuoneen työt sisältäen:

Suojaus:
Lattian suojaus ulko-ovelta kylpyhuoneen ovelle, tarvittaessa ovien ja osastojen muovitus (kohde 2. kerroksessa.)
Portaiden suojaus

Purku:
Purkutyöt suoritetaan alipaineistettuna
Kalusteiden purku, altaat, hanat, mahdollinen irtoamme, koukut ym.
Seinälaatoituksen ja levytyksen purku, vanhojen seinätasoitteiden poisto
Lattian muovimaton/laatoituksen poisto, liiman ja vanhan tasoitteen poisto
Kattopaneloinnin purku

Jätteiden käsittely:
Jätteiden kuljetus kaatopaikalle
Jätemaksu kaatopaikalle

Rakenteelliset muutostyöt:
Lattialämmitystermostaatin asennus, termostaatti, virransyöttö ja suojaputki upotetaan
Lattiakaivon vaihto uuteen

Rakennetyöt:
Seinärungon korjaustyöt , jako max40cm, tummat pois tarvittavilta osin, Kiviseinät tarv. Rappaus
Seinän levytys Gyproc Kylppäri tai märkätila -levyllä,Kiviseinät tasoitus
Pohjustus, kaapelin asennus, kaadon tarkistus ja korjaus lattialämmitystasoitteella

Vesieristys:
Lattian ja seinien vesieristys, C2 normin mukaisesti, Kiilto, Mapei tai vastaava
Vesieriste kynnyksen uusiminen

Laatoitus:
Lattian laatoitus ja saumaus, 10x10cm laatta 3x4 laatan arkeissa
Seinien laatoitus ja saumaus

Ovet, listat ym:
Ovilistoituksen ja kylpyhuoneen oven uusiminen
ikkunalistoituksen uusiminen
Katon panelointi ja listoitus varjolistalla
Led-spottivalaisimien asennus (sähkömies kytkee)

Kalustus:
Kalusteiden asennus
Suihkuseinän tai kulman asennus
Helojen kiinnitys, koukut, naulakot, wc-paperiteline ym.
Ilmanvaihtoventtiilien vaihto

Saunan työt sisältäen:
Purku:
Saunalauteen purku
Saunapaneloinnin purku
Saunan lattian laatoituksen / muovimaton poisto, liiman ja laastin poisto
Kiuaskivien poisto

Saunan rakennetyöt:
Lattian vesieristys sauna, nosto seinälle
Lattian laatoitus ja saumaus, 10x10cm laatta 3x4 laatan arkeissa
Koolauksen uusiminen ja villoitus / eristys tarvittavilta osin
Tinapaperin ja rimoituksen vaihto tarvittavilta osin
Panelointi
Saunan oven ja karmien vaihto
Valmislauteiden asennus
Saunan listat, kiinnitys- ym. pientarvikkeet sisältyen tarjoukseen

Saunan valaistus
Led-valaistuksen asennus kattoon (sähkömies kytkee)

Putkityöt sisältäen:
Hanojen irrotus ja sulkujen asennus
WC-istuimen irrotus
Lattiakaivon vaihto
PK tulovesi uusi pintahana
WC-istuimen liimaus ja kytkentä
Allashanan kytkentä
Suihkuhanan kytkentä
Altaan viemäröinti

Sähkötyöt sisältäen:
Sähkölaitteiden purku
Kiukaan irrotus
Saunavalaisimien sähkösyötön siirto katon led-valoille
Pistorasian vaihto uuteen (vvs), 2-osainen (2kpl)
LED-spottivalaistus kph, valk. 6-spottia ( 2 erä)
Lattiatermostaatin asennus (vvs), virran järjestely
Lattialämmitys 10-12 m2, sisältää kaapeli, johdotus, asennus
Peilikaapin / peilin valon kytkentä
Saunan kiukaan kytkentä, ohjauskeskus kiukaan yhteydessä
Saunan led-valojen kytkentä, sis. SAAS Highline -valosarja

Rakenteiden kuivaus, mittaus, raportointi

Loppusiivous

Rakennustarvikkeet sisältäen:
Purkuun suojausmateriaalit, jätteiden pakkausmateriaalit, timanttiterät
Muutostöihin täyttömassat ja runkotarvikkeet
Lattian tasoitukseen / pohjatöihin sekä kaatoihin tasoitteet, pohjusteet, kiinnityslaastit
Seinien tasoitukseen / runkotöihin puutavara, kiinnitystarvikkeet ja levyt, pohjusteet ja tasoitteet
Vesieristykseen ja höyrynsulkuun pohjusteet, vedeneristysaineet ja -tarvikkeet, höyrysulkumuovit ja foliot
Kalustustöiden kiinnitystarvikkeet ja silikonit
Listat, kynnykset, maalit, silikonit
Laatoituksen saumauslaatit ja silikonit
Työkalukorvaukset

Optio - Pintamateriaalit ja kalusteet, hinta eriteltyinä (Urakoitsija voi tarjota myös näitä, mutta ei ole pakko sisällyttää tarjoukseen):
Seinälaatat 30m2, ovh-hinta 30€/m2
Lattialaatat 13m2, ovh-hinta 30€/m2
Lattiakaivon neliökansi
Saunaovi 8x19
Kylpyhuoneen ovi
Kattopaneli kylpyhuone, valkoinen 9m2, ovh-hinta 100€/m2
Saunapaneli Tervaleppä 22m2, ovh-hinta 100€/m2
Kiuas Sawo Krios 6kw
Temal Trend allas ja allaskaappi kahdella laatikolla 122,5cm AKS12045-01
Temal korkea komero 1 ovi, kk1804545O-01
Temal pyykkikorit ja hyllyt edelliseen ao1204545
Tammiholma valopeili pyöreä 800mm
Tammiholma suihkuseinä, kääntyvä 90cm Kirkas
Damixa Core Bide lvi6160752
Laudepaketti IISI sis. Ylälaude 600,Alalaude 400,kiuaskaide,jakkara säätöjaloin
Laudepaketti IISI suora Tervaleppä 28x90mm
WC-istuin

Hinnoittelu työt erikseen ja tarvikkeet erikseen. Pintamateriaaleihin saattaa tulla muutoksia, ne tulee hinnoitella rivikohtaisesti.
Urakan dokumentointi, sisältäen vesieristyspöytäkirja, putki ja sähköasennuspöytäkirjat edellytetään urakkaan kuuluvaksi.
Työn aloitus mahdollisimman pian.
Valvoja tulee taloyhtiön toimesta. Purku- vesieristys- ja loppukatselmukset suoritetaan, urakoitsijan edustajan osallistuminen edellytetään urakkaan kuuluvaksi.
Urakoitsijalta edellytetään vastuuvakuutusta ja vedeneristyssertifikaattia.
Maksu mieluiten yhdessä erässä urakan hyväksymisen jälkeen.