Kokonaisremontti

Kuvaus

Hei,
Omistan toisen kerroksen kaksion Helsingin Alppilassa. Asunto on huonokuntoinen ja kaipaa täysremonttia. Pyydän tarjousta oheisen remonttisuunnitelman mukaisiin töihin.
Perustiedot:
• Pinta-ala: 31 m²
• Huonekorkeus: 2,70 m
• Pohjakuva alla
• Materiaalit: hankin itse, tarjous koskee asennusta ja muita töitä
• Taloyhtiö korvaa osan märkätilaremontista (ks. liitteenä oleva PDF)

Toivon tarjoukset seuraavasti eriteltynä:
1. Kokonaistarjous koko remontista Tarjous kaikista liitteessä mainituista töistä. Osan märkätilaremontista korvaa taloyhtiö (ks. liitteenä oleva PDF), joten pyydän erittelemään tarjoukseen erikseen:
• a) Taloyhtiön korvaaman osuuden (märkätilaremontin Prio 1 -työt)
• b) Muut märkätilatyöt, jotka on järkevää tehdä samalla
• c) Muun remontin osuus (keittiö, muut tilat)

2. Tarjous pelkästä märkätilaremontista Tarjous ainoastaan WC:n/kylpyhuoneen modernisointitöistä (suunnitelman kohta 1).

3. (Valvonta märkätilaurakalle) Voin pyytää erikseen.

Alla remonttisuunnitelma, jossa työvaiheet on eritelty. Prio 1 -merkityt työt ovat välttämättömiä, Prio 2 -merkityt ovat töitä, joista toivon tarjousta osana kokonaisuutta.
Toivottu aikataulu: tammi–helmikuu 2026.
Vastaan mielelläni lisäkysymyksiin ja olen käytettävissä asuntokatselmukseen sopivana ajankohtana.

Remonttisuunnitelma
1. WC / Kylpyhuone
1.1 Purkutyöt
• Vanhojen lattia- ja seinälaattojen purku | Firma X | Urakka | Prio 1
• Lattiakaivon kunnon tarkistus ja vaihto tarvittaessa, mahdollisesti kaivon paikan siirto | Firma X | Urakka | Prio 1
• Valuvirheet: piikkaus ja uusi lattiavalu mikäli tarpeellista | Firma X | Urakka | Prio 1
1.2 Sähkövedot (ennen tasoitusta)
• Lattialämmityskaapelin asennus | Firma X | Urakka | Prio 2
• Mahdolliset sähkövedot pistorasioille ja valaistukselle | Sähköasentaja | Urakka
1.3 Putkityöt (ennen tasoitusta)
• Pesukoneen uusi vesiliitäntä | Firma X | Urakka | Prio 2
1.4 Pohjatyöt
• Seinien tasoitus | Firma X | Urakka | Prio 1
• Lattian tasoitus tarvittaessa | Firma X | Urakka | Prio 1
• Kylpyhuoneen kynnyksen lainmukaisuuden varmistaminen ja asennus sekä lainmukaisen kaadon varmistus | Firma X | Urakka | Prio 1
1.5 Vedeneristys
• Vedeneristys (VTT-sertifioitu tekijä) | Firma X | Urakka | Prio 1
1.6 Laatoitus
• Lattialaatta | Firma X | Urakka | Prio 2
• Seinälaatta | Firma X | Urakka | Prio 2
1.7 Saumaus ja silikoni
• Laattojen saumaus | Firma X | Urakka | Prio 2
• Nurkkasaumat silikonilla | Firma X | Urakka | Prio 2
1.8 Kalusteasennus
• Suihkuseinäke/-lasiseinä | Firma X | Urakka | Prio 2
• WC-istuin (vanhan irrotus + uuden asennus) | Firma X | Urakka | Prio 2
• Allas, hana ja kaapit (vanhan irrotus + uuden asennus) | Firma X | Urakka | Prio 2
• Pesukoneliitäntä (viemäri + vesi) | Firma X | Urakka | Prio 2
1.9 Sähkötyöt – viimeistely
• Lattialämmityksen termostaatin kytkentä | Sähköasentaja | Urakka
• Mahdolliset uudet pistorasiat, valaisimet, kytkimet | Sähköasentaja | Urakka
________________________________________
2. Keittiö
2.1 Purkutyöt
• Vanhojen seinälaattojen ja lattian purku | Firma X | Urakka | Prio 2
• Alakaappien irrotus ja lyhennys | Firma X | Urakka | Prio 2
• Vanhan altaan ja työtason purku | Firma X | Urakka | Prio 2
2.2 Kaasuhellan poisto
• Vanhan kaasuliitännän tulppaus | Kaasuasentaja | Urakka
2.3 Sähkövedot (ennen pintatöitä)
• Uusi sähkösyöttö hellalle (oma sulake + kaapelointi) | Sähköasentaja | Urakka
• Astianpesukoneen pistorasia | Sähköasentaja | Urakka
• Työtason pistorasiat, liesituuletin | Sähköasentaja | Urakka
2.4 Putkityöt
• Altaan viemäröinti (jos siirretään) | Firma X | Urakka | Prio 2
• Vesiliitännät altaalle ja astianpesukoneelle | Firma X | Urakka | Prio 2
2.5 Pohjatyöt
• Lattian ja seinien tasoitus tarvittaessa | Firma X | Urakka | Prio 2
2.6 Pintamateriaalit
• Lattian asennus | Firma X | Urakka | Prio 2
• Seinälaatat (välitila) | Firma X | Urakka | Prio 2
2.7 Kalusteasennus
• Alakaapit (lyhennetyt) | Firma X | Urakka | Prio 2
• Työtaso ja allas | Firma X | Urakka | Prio 2
• Sähköhella (50 cm) | Firma X | Urakka | Prio 2
• Astianpesukone (50 cm) | Firma X | Urakka | Prio 2
• Kiinteä sähköliitäntä liesituulettimelle | Sähköasentaja | Urakka
• Liesituulettimen kiinnitys sekä poistoputken asennus | Firma X | Urakka | Prio 2
2.8 Sähkötyöt – viimeistely
• Pistorasiat, katkaisijat, valaisimet | Sähköasentaja | Urakka
________________________________________
3. Muut tilat
3.1 Purkutyöt
• Vanhojen muovimattojen purku | Firma X | Urakka | Prio 2
3.2 Sähkövedot (ennen tasoitusta!)
• Pistorasioiden ja valaistuksen vedot | Sähköasentaja | Urakka
3.3 Seinä- ja kattotyöt
• Tasoitus | Firma X | Urakka | Prio 2
• Maalaus / tapetointi / panelointi | Firma X | Urakka | Prio 2
• Ikkunasmyygien "kuorinta" ja uudelleenmaalaus | Firma X | Urakka | Prio 2
3.4 Lattiatyöt
• Pohjan tarkistus ja tasoitus | Firma X | Urakka | Prio 2
• Parketin asennus | Firma X | Urakka | Prio 2
• Listojen asennus (jalka + katto) | Firma X | Urakka | Prio 2
3.5 Sähkötyöt – viimeistely
• Pistorasiat, kytkimet, valaisimet | Sähköasentaja | Urakka
________________________________________
Muut työt
• Jätteiden poiskuljetus | ?
• Suojaus | ?


Putkiremontti
- Lattiakaivojen määrä: 1
- Vesipisteitä täytyy siirtää
- Pesuallashana uusitaan
- Suihkuhana uusitaan
- Käsienpesuallas uusitaan
- Allaskaappi uusitaan
- Wc-pönttö uusitaan
- Suihkukaappi uusitaan
- Vesipisteitä täytyy siirtää
- Liesituulettimen siirto on tarpeellinen
- Keittiössä ei tarvitse kaataa seiniä
- Urakkaan kuuluu osana keittiön lattiaremontti
- Kattotyyppi on tasakatto
- Nykyinen muovimatto puretaan
- Uuden lattian materiaalina parketti
- Jalkalistojen asennus

Maalaus:
- Koti
- Seinät
- Kosteudelle alttiit seinät
- Maalattu sisäseinä (himmeä)
- Maalattu sisäseinä (himmeä)
- Kohteesta ei ole olemassa sähkösuunnitelmaa