Kilpailuta remonttisi minuuteissa
Urakkamaailmasta löydät luotettavan urakoitsijan remontillesi.
- Ilmaiseksi
- Nopeasti
- Luotettavasti
Pyydä tarjouksia remontillesi
Keittiön siirto suunnitelma ja remontti + lattian kunnostus
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
-
Sijainti
Helsinki
Rakennuksen ikä
-
Taloyhtiö
Ei
Remontin toteutus
01.10.2018
Siivous
-
Kategoria
Huoneistoremontti
Keittiöremontti
Kuvaus
Olen ostanut 53,3m2 kaksion Helsingin lauttasaaresta 50-luvun tiilikerrostalosta ja kaksio vaatii kauttaaltaan remonttia. Asunto sijaitsee ylimmässä asuinkerroksessa, 4krs, ja asunnon yläpuolella on vanha käyttämätön kuivaustila. Kerrostalo on SR2 suojattu ja ilmanvaihto on painovoimainen. Tällä hetkellä asunnossa on erillinen keittiöhuone, makuuhuone, kylpyhuone, eteinen sekä olohuone. Tarkoitus on muuttaa keittiö olohuoneeseen vasten kylpyhuoneen seinää ja muuttaa nykyinen keittiöhuone normaaliin huonekäyttöön. Uudessa paikassaan keittiöön saisi seinän takaa tällöin kylpyhuoneesta lavuaarin viemäri ja vesipisteet käyttöön (lähtee 50mm viemäriputki lavuaarilta). Uusi keittiöpaikka vaatisi uuden poistoilmahormin mikä olisi tarkoitus vetää olohuoneen keittiön nurkasta välikatosta läpi ullakolle ja aina vesikatolle asti. Koska poistoilmahormi vaatii koskemista rakenteisiin asunnon ulkopuolella vaatii keittiön siirto suunnitelma rakennusvalvonnan luvan (Z-lausunto). Nykyisen keittiöhuoneen poistoilmahormi tulpattaisiin sekä ikkunakarmiin tarvittaisiin tuloilman lähde.
Keittiöremontin lisäksi tarve on purkaa nykyisestä keittiöhuoneesta massiivinen vanhan kylmäkaapin seinä sekä muuttaa olohuoneen oven paikkaa. Seinien ei pitäisi olla kantavia, mutta kantavuudesta tarvitaan kuitenkin lausunto taloyhtiön remonttihakemuksen liitteeksi.
Tämän lisäksi tarkoitus kaivaa vanhan parkettilattian alta alkuperäinen lautalattia esille sekä tutkia sen kunto ja uusia mahdollisuuksien mukaan lautalattia uuteen käyttöön.
Vaiheittain suunnitelmat etenevät siten että 1. tarvitaan taloyhtiön lupa remontille ja valtakirja esittää suunnitelma rakennusvalvonnalle 2. rakennusvalvonnan käsittely. Tarve kuitenkin saada mahdollisimman pienellä työllä ja vaivalla sellaiset suunnitelmat esitettyä rakennusvalvonnalle epäviralliseen kommentointiin, jotta voidaan varmistua saako keittiön siirto remonttihakemus todennäköisesti hyväksytyt paperit heiltä kun virallisen hakemuksen heille täyttää.
Suunnittelua, lausuntoa ja urakointia tarvitaan seuraavissa kokonaisuuksissa:
-LVIS-suunnitelma uudelle keittiöpaikalle sekä vanhan keittiöpaikan tulppaus
-LVIS-suunnitelman läpikäynti rakennusvalvonnassa
-Asbestikartoitus
-Lausunto asunnon kantavista/ei-kantavista seinistä
-Urakan valvonta
-Asbestipurku / Epäilys että asbestia saattaa olla muovimaton liimoissa (keittiössä muovimatto ja muualla parketti minkä alla luultavasti muovimatto) / Mahdollinen työ
-Keittiön kylmäkaapin seinän purku (mitat LxKxS n. 30cm x 270cm x 60cm)
-Olohuoneen oviaukon siirto uuteen paikkaan keskeltä seinää toiseen laitaan
-Putki- ja sähkötyöt uudessa keittiöpaikassa (sis. vesi- ja viemäröinnin haaroitus kylpyhuoneesta ja putkien tuonti seinän läpi olohuoneen puolelle)
-Nykyisen keittiöpaikan sähkö- ja putkityöt, jotta saadaan tila normaaliin huonekäyttöön
-Uuden poistoilmahormin teko olohuoneessa välikaton läpi ullakon kautta vesikatolle, vanhan poistoilmahormin tulppaus nykyisessä keittiössä, tuloilmanlähde nykyisen keittiöikkunan karmiin
-Kylpyhuoneessa pesukoneen tulovesihanan paikan siirto n. 30-50cm seinän keskeltä horisontaalisesti katsottuna nurkkaan
-Lautalattian kunnostus
Remontoinnin aloitus alkaisi syys-lokakuussa alustavan suunnitelman mukaisesti. Suunnitelmien osalta tarve olisi aloittaa mahdollisimman nopeasti, jotta taloyhtiöltä ja rakennusvalvonnalta saa luvat haettua ennen kuin töiden on tarkoitus alkaa.
Liitetietojen tavoitepohjakuvassa olohuoneen oven paikka on oikeasti kuvasta poiketen ei keskellä olohuoneen seinää vaan ulko-oven puoleisessa laidassa. Tällöin keittiöstä voidaan tehdä I-muotoinen.
Lue kuinka Urakkamaailma toimii
Tai siirry täyttämään remontti-ilmoitus