Huonestiremontti 88m2 kolmioon Puijonlaaksossa (keittiö, lattiatyöt, seinien maalaus, vaatehuoneen kunnostus)

Kuvaus

TARJOUSPYYNTÖ: Huoneistoremontti (88 m² kolmio) – Taivaanpankontie 17, Kuopio

Kohde ja aikataulu:
Pinta-ala: 88 m2 (3h+k+kph+wc)
Kerros: 2. kerros (kerrostalo, vm. 1967)
Aloitus: ASAP / Mahdollisimman pian.

Kriittinen takaraja: Keittiön Ikea-toimitus saapuu tasan 5 viikon kuluttua, jolloin pohjatöiden, maalausten ja lattioiden on oltava valmiit / lähes valmiit keittiön asennusta varten.

Pyydämme tarjousta seuraavista työvaiheista. Työt voi tarjota kokonaisurakkana sisältäen materiaalit (pl. kalusteet) tai pelkkänä työn osuutena. Kalustemateriaalit, kodinkoneet, lattiat ja maalisävyt on jo valmiiksi suunniteltu ja valittu.

URAKAN SISÄLTÖ: PURKUTYÖT (VALITSE VAIHTOEHTO A TAI B)
Asbestia on todettu muovimatoissa kaikkialla muualla asunnossa, paitsi keittiössä ja kylpyhuoneessa. Pyydämme urakoitsijaa hinnoittelemaan purkutyöt kahden eri skenaarion mukaan, sillä asbestipurusta on vetämässä rinnakkainen erillistarjouspyyntö:

VAIHTOEHTO A (Muu urakoitsija hoitaa asbestilattiat):
Erillinen asbestialan yritys purkaa asbestipitoiset muovimatot muualta huoneistosta (eteinen, olohuone, makuuhuoneet). Tämän pääurakan tekijälle kuuluu vanhojen keittiökalusteiden purku (keittiössä ei asbestia), vaatekaappien purku, vanhojen tapettien/seinäpintojen irrotus sekä asbestipurun jälkeiset koko huoneiston pohjatyöt ja tasoitukset.

VAIHTOEHTO B (Koko purkuurakka pääurakoitsijalle):
Pääurakoitsija ottaa vastuulleen kaiken purun. Tämä sisältää lakisääteisen asbestipurun (muovimatot muualta asunnossa paitsi keittiössä/kylpyhuoneessa) osastointeineen ja mittauksineen, sekä keittiön kalusteiden, vaatekaappien ja tapettien purun ja poiskuljetuksen.

MUUT URAKKAVAIHEET (KUULUVAT URAKKAAN)
1. Lattiatyöt
Lattian pohjien tasoitus vinyylilattialle sopivaksi (asbestipurun jälkeiselle pinnalle).
Uuden vinyylilattian (vinyylilankku/-laatta) asennus ja poiskuljetusjätteet.
Uusien jalkalistojen ja kynnysten asennus.

2. Seinä-, katto- ja kalustepinnat (Pintakäsittely)
Seinät: Tapettien poiston jälkeiset pohjatyöt/tasoitus ja maalaus valmiilla maalisävyillä (pääosin vaaleat/greige-sävyt).
Katto: Katon kertamaalaus raikastamiseksi (katto on siistissä kunnossa, tarvittaessa vain siistiminen).
Kalustemaalaukset:
Yhden vanhan vaatekaapin (leveys 120 cm) maalaus sisältä ja ulkoa.
Väliovien ja pattereiden maalaus.
Ikkunalautojen maalaus.

3. Keittiö ja kalusteasennukset
Valmiiksi suunnitellun Ikea-keittiön asennus (kaapit, tasot, valmiit mekanismit).
Kodinkoneiden asennus ja integrointi.
Uusien Ikea-kaapistojen kokoaminen ja asennus (Pax-kaapit vaatehuoneisiin, yksi koottava kaappi eteiseen ja yksi makuuhuoneeseen valmiiden suunnitelmien mukaan).

4. Erillinen WC ja Kylpyhuone (Kph)
Pikku-WC: Seinien maalaus, allaskaapin, lavuaarin ja hanan vaihto.
Kylpyhuone: Kylpyhuonekaapin ja peilin vaihto, pesukoneliitännän ja -paikan rakentaminen/muutos, suihkuseinän asennus sekä sadesuihkun asennus.

5. LVIS- ja sähkötyöt
Keittiön ja märkätilojen asennuksiin liittyvät putki- ja sähkökytkennät (pistorasioiden uusimista tarvitaan pääasiassa vain WC-tilassa).
OPTIO: Parvekkeen ehostus (Pyydetään erillishinta)
Vanhan maalin rapsutus ja uusi pintakäsittely TAI vaihtoehtoisesti panelointi (urakoitsijan näkemys kestävyydestä otetaan vastaan). Parvekelattian asennus/siistiminen. Urakoitsija voi sisällyttää tähän myös parvekelasituksen, jos verkostosta löytyy tekijä.

Tarjouksen vaatimukset ja yhteydenotot
Referenssit: Edellytämme urakoitsijalta kokemusta vastaavista huoneistoremonteista (ja Vaihtoehdossa B asbestitöistä).

Liitäthän mukaan muutaman referenssikohteen.

Katselmukset: Kohdekäynnit ja tarkemmat mittaukset voidaan sopia joustavasti arkisin iltoina tai viikonloppuisin.

Yhteydenotot: Vastaamme tarjouspyyntöihin ja kysymyksiin parhaiten iltaisin ja viikonloppuisin.
Liitteet: Valmiit Ikea-keittiösuunnitelmat ja kaappien mittakuvat toimitetaan urakoitsijalle heti ensimmäisen yhteydenoton jälkeen tarkempaa laskentaa varten.