Yksiön kylpyhuoneen ja saunan täysremontti

Kuvaus

Kylpyhuoneremontti
- Vesipisteitä ei tarvitse siirtää
- Pesuallashana uusitaan
- Suihkuhana uusitaan
- Käsienpesuallas uusitaan
- Allaskaappi uusitaan
- Wc-pönttö uusitaan
- Saunassa remontoidaan: kiuas
- Saunassa remontoidaan: lauteet
- Saunassa remontoidaan: seinämateriaalit
- Saunassa remontoidaan: laatoitus
- Lattiakaivojen määrä: 1

Vapaa kuvaus remontista:
Kerrostaloyksiön kylpyhuoneen ja saunan täysremontti

Haetaan ammattitaitoista ja luotettavaa urakoitsijaa toteuttamaan yksiön kylpyhuoneen ja saunan kokonaisvaltainen remontti hissillisen kerrostalon 4. (ylimmässä) kerroksessa. Kohde on rakennettu vuonna 2000. Remontti suoritetaan vuoden 2026 aikana.

Kohteen tiedot ja laajuus

- Kylpyhuone: 5,31 m² (korkeus 230 cm)
- Sauna: 2,18 m² (korkeus 225 cm)
- Yhteispinta-ala: 7,49 m²
- Sijainti: Hissillinen kerrostalo, 4. kerros. Hissi on käytettävissä materiaalien ja purkujätteen kuljetukseen.

Työn kuvaus ja urakan sisältö

Urakkaan kuuluu kylpyhuoneen ja saunan purkaminen, pohjatyöt, vedeneristys sekä uusien pintojen ja kalusteiden asennus "avaimet käteen"-periaatteella (sisältäen LVIS-työt). Vesipisteiden, lattiakaivojen, sähköpisteiden tai ilmanvaihdon paikkoja ei siirretä ja kaikki uudet kalusteet (mukaan lukien wc-istuin, suihku, kiuas sekä lauteet) asennetaan aiempien kalusteiden paikoille.

1. Purkutyöt ja pohjatyöt:

- Kylpyhuoneen kalusteiden, pintamateriaalien (laatat, katto), oven, listojen ja vanhan lattiakaivon purku.
- Saunan lauteiden, paneelien, kiukaan, kiukaan suojakaiteen, lattialaattojen, kuivakaivon ja oven purku.
- Purkujätteiden poiskuljetus ja kierrätys.
- Pintojen hionnat, tasoitukset ja kaatojen varmistaminen.

2. LVIS- ja pohjarakenteet:

- Uuden lattiakaivon (suihkutila) ja kuivakaivon (sauna) asennus. Pesuallas- ja pesukoneviemäröinti yhdistyvät samaan lattiaviemäriin.
- Uuden sähköisen lattialämmityksen asennus sähkötöineen.
- Pintavetoina olevien käyttövesiputkien uusiminen remontoitavalta alueelta.
- Saunan eristyksen ja alumiinipaperin tarkistus/uusiminen tarvittaessa.
- Sertifioitu vedeneristys (YSE 1998 mukaiset takuut). Huom! Taloyhtiö osallistuu vedeneristyksen kustannuksiin, joten tämä osuus on eriteltävä työn ja materiaalien osalta tarjouksessa.

3. Uudet pinnat ja asennukset:

- Lattioiden ja kylpyhuoneen seinien laatoitus ja saumaus (alustava suunnitelma laattojen koosta: seiniin 20x40 cm laatta ja lattiaan 10x10 cm laatta).
- Kylpyhuoneen ja saunan kattojen panelointi sekä saunan seinien panelointi.
- Valmislauteiden asennus ja kiukaan suojakaiteen asennus.
- Uusien valaisimien ja peilikaapin asennus sähkötöineen (mukaan lukien saunan valaistus).
- Uusien ovien asennus (kylpyhuoneen ovi ja saunan lasiovi) sekä listoitus.

4. Kalusteet ja LVI-asennukset:

- WC-istuimen, suihkuhanan, pesuallashanan, käsienpesualtaan, allaskaapin, peilikaapin ja pyykkikaapin asennus.
- Kylpyhuoneen ja saunan vesikiertoisten pattereiden uusiminen.
- Pyykinpesukoneen takaisinasennus ja kytkentä.

Materiaalien hankinta ja työnjako

- Urakoitsija hankkii: Kaikki tarvittavat rakennus-, pohja- ja kiinnitysmateriaalit (kuten tasoitteet, vedeneristeet, laattaliimat/kiinnityslaastit, saumalaastit, silikonit, sähkökaapelit, putkiosat, lattiakaivot ja muut asennustarvikkeet).
- Tilaajan alustava suunnitelma: Tavoitteena on, että tilaaja hankkii näkyvät pintamateriaalit ja kalusteet (laatat, paneelit, valmislauteet, kiukaan, hanat, wc-istuimen, altaat, kaapit, valaisimet ja ovet).
- Joustavuus hankinnoissa: Mikäli tilaaja ei jostain syystä ehdi tai saa hankittua kaikkia pintamateriaaleja tai kalusteita itse, sovitaan näistä erikseen urakkasopimusta tehdessä, ja urakoitsija voi tarvittaessa hankkia puuttuvat osat puolestaan.
- Vaihtoehtoinen tarjous materiaaleista: Pyydetään urakoitsijaa esittämään tarjouksessa optio/hinta-arvio myös näkyvistä perustasoisista pintamateriaaleista ja kalusteista (laatat, paneelit, lauteet, kiuas, hanat, wc-istuin, kalusteet), mikäli urakoitsija hankkisi ne tilaajan puolesta.

Vaatimukset urakoitsijalle ja tarjoukselle

- Voimassa oleva yritystoiminnan vastuuvakuutus.
- VTT/Eurofins-vedeneristyssertifikaatti.
- Kokemusta kerrostalojen märkätilaremonteista ja valmius toimia yhteistyössä taloyhtiön remonttivalvojan kanssa.
- Tarjouksessa on esitettävä kiinteä kokonaishinta (sis. alv 25,5%) joka on eritelty työn osuuteen, materiaaleihin sekä muihin mahdollisiin kuluihin (esim. kone- ja jätemaksut).
- Työn osuudesta on voitava saada kotitalousvähennys (yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin).
- Urakassa noudatetaan soveltuvin osin YSE 1998 -sopimusehtoja (mukaan lukien takuut ja virhevastuut).
- Tarjouksessa on ilmoitettava arvioitu remontin kesto viikoissa sekä ensimmäinen mahdollinen aloitusajankohta.
- Urakkaan tulee sisältyä loppusiivous.