Kilpailuta remonttisi minuuteissa
Urakkamaailmasta löydät luotettavan urakoitsijan remontillesi.
- Ilmaiseksi
- Nopeasti
- Luotettavasti
Pyydä tarjouksia remontillesi
Ullakkoremonttihankkeen tekninen asinantuntija, valvonta ja projektijohtaminen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
40 m2
Sijainti
Helsinki
Rakennuksen ikä
1937
Remontin toteutus
29.06.2024
Siivous
-
Kategoria
Huoneiston täysremontti
Rakennuttaminen ja projektijohto
Kuvaus
Tausta / hanke:
Olemme ryhtymässä keskustassa n. 40m2 ullakkoraakatilan konvertoinnin asuinhuoneistoksi nykyisen rungon sisällä. Huoneistoon on lisäksi suunniteltu kattoterassi, joka vaatii kattopeltien avaamista. Suunnitelmana on vetää viereisen huoneiston kylpyhuoneesta vesijohto uuteen tilaan ja asentaa raakatilaan joko sähköpatterit tai lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Nämä asiat varmistuvat ja tarkentuvat rakennuslupaprosessin edetessä.
Tila vaatii oviaukon avaamista kantavaan rakenteeseen sekä reiän tekemistä palopermantoon. Katon reikä on suunniteltu tehtäväksi kantavien poikkipalkkien väliin niin, ettei kantaviin rakenteisiin kosketa tämän osalta. Suunnitelmat tarkentuvat rakennuslupaprosessin edetessä.
Lisätietoja annetaan pyynnöstä.
Tarjous projektinjohdosta ja valvonnasta:
Tarjouksen tulisi sisältää ullakkorakentamishankkeeseen liittyvät teknisen asiantuntijan tehtävät, jossa arvioidaan muutostyöilmoituksen toteutettavuus ja kehitystarpeet taloyhtiön näkökulmasta sekä 40m2 ullakon raakatilan muuttamisen asuinkäyttöön liittyvien suunnitelmien täydennystarpeet sekä rakentamisvaiheen projektinjohto ja valvonta. Annathan tarjouksesi alla olevan struktuurin mukaisesti, eli tuntihinta per asiantuntija (ellet omaa itse kaikkia pätevyyksiä) ja tuntiarviot kappaleille 1-4.
Projektipäällikön tuntihinta:
LVI-asiantuntijan tuntihinta:
Sähköasiantuntijan tuntihinta:
1. Suunnitteluvaihe, projektipäällikkö noin ? h, LVIS ? h:
-Aloituspalaveri, lupasuunnitelmien ja muutosilmoituksen läpikäynti ja kommentointi
-turvallisuuskoordinaattorina toimiminen (rakennushankkeeseen ryhtyvän roolissa lakisääteisten turvallisuusasiakirjojen laatiminen)
-kohdekäynti, käyttötarkoituksen muutoksen vaikutuksen arviointi olemassa oleviin järjestelmiin
-rakennuslupavaiheen suunnitelmien kommentointi ja tarvittavat neuvottelut suunnittelijoiden kanssa
-toteutussuunnitteluvaiheen turvallisuuskoordinaattorin tehtävät (huolehtia että suunnitelmissa on otettu huomioon työturvallisuuteen vaikuttavat tekijät)
-toteutussuunnitelmien läpikäynti ja kommentointi, urakkarajojen täsmentäminen
-kosteudenhallinnan, puhtaudenhallinnan ja laadunvarmistuksen menettelyjen määrittelyt
2. Rakentamisen valmisteluvaihe, projektipäällikkö noin ?h, LVIS ? h:
-tarjouspyyntöaineiston laatiminen (tarjouspyyntö, tarjouserittelyt, urakkaohjelma, suunnitelmapaketin koostaminen) urakoitsijaehdokkaiden kartoitus, tarjouskysely
-tarjousten vertailu, tarkennusten pyytäminen, selonottoneuvottelut 2-3 urakoitsijaehdokkaan kanssa, tarjousvertailun päivitys
-urakkasopimuksen laatiminen liitteineen
3. Rakentamisvaihe, projektipäällikkö noin ? h, LVIS ? h:
-rakentamisen ohjaus, aloitus- ja työmaakokoukset, maksuerien tarkastaminen ja kustannusseuranta
-toteutusvaiheen turvallisuuskoordinaattorina toimiminen
-rakennustyön valvonta (yleisvalvonta ja tekninen/laadunvalvonta), urakoitsijan työmaa/kosteudenhallinta/turvallisuussuunnitelmien hyväksyntä ja valvonta
-urakkasopimuksen toteutumisen seuranta ja valvonta
-vastaanoton ja käyttöönoton valvonta
4. Takuuaika, arviolta yhteensä noin ? h:
-takuuajan tehtävät, puutetöiden seuranta, 2. vuoden takuutarkastus
Relevantit referenssit:
?
Lue kuinka Urakkamaailma toimii
Tai siirry täyttämään remontti-ilmoitus