Kilpailuta remonttisi minuuteissa

Urakkamaailmasta löydät luotettavan urakoitsijan remontillesi.

Ilmaiseksi
Nopeasti
Luotettavasti

Pyydä tarjouksia remontillesi

Taloyhtiöurakka: Asuinrakennuksen ja autokatoksen puuverhoilun maalaus

Rakennuksen tyyppi

Rivitalo

Pinta-ala

375 m²

Sijainti

Vantaa

Rakennuksen ikä

1998

Remontin toteutus

21.07.2023

Siivous

Kyllä

Kategoria

Talon rakentaminen
Talon maalaus

Kuvaus

URAKAN KOHDE
Julkisivun maalaus - 2-kerroksinen lautaverhoiltu kolmen asunnon rivitalo sekä autokatos Vantaan Korsossa. Talon rakennusvuosi on 1998. Talo on huoltomaalattu edellisen kerran vuonna 2010 osakkaiden tekemänä talkootyönä. Nykyinen maali vastaa alkuperäistä. Urakasta poisjätettävät kohteet: aitoja ei maalata, mutta kaikki muut puurakenteet maalataan mukaan lukien autokatos. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Tarjousta ei saa antaa, ellei ole tutustunut kohteeseen. Rakennukset tulee pestä ennen maalauksen aloittamista ja tämä tulee huomioida tarjouksessa. Pesu tulee tehdä siten, että rakennuksen verhoilu ei vaurioidu. Maalaus suoritetaan kahteen kertaan tarvittaessa. Huoltomaalauksen yhteydessä rakennuksen väri vaihdetaan nykyisestä vaalean sinisen ja valkoisen sävyistä harmaaseen. Maalaus suoritetaan pensselillä. Edellinen käytetty maali pitäisi olla vesiohenteinen (Tikkurila Pika-teho öljypitoinen akrylaattimaali).

URAKAN HINTA
Tarjoushinnassa on erotettava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään kokonaishinta ja arvonlisävero erilleen. Urakan tulee sisältää työt sekä tarvittavat tarvikkeet, välineet, suojaukset, jätteiden poisvienti ja loppusiivous. Tarjouksessa on eriteltävä työn ja tarvikkeiden osuus hinnasta. Tarjouksen liitteeksi tulee laittaa mahdollinen urakkaan kuulumaton erillisveloitushinnasto.

URAKKAMUOTO
Urakka on kokonaishintaurakka, johon sisältyvät kaikki töiden tekemisessä tarvittavat työt ja hankinnat. Urakkasopimukseen liitetään tarjouspyyntöasiakirjat, tarjous, urakkaneuvottelupöytäkirjat, urakkaohjelma ja työselitys.

SOPIMUSASIAKIRJAT
Urakasta laaditaan pienurakkasopimus. Urakkasopimukseen liitetään tarjouspyyntöasiakirjat, tarjous, urakkaneuvottelupöytäkirjat, urakkaohjelmaja työselitys.

SUUNNITELMIEN SITOVUUS
Mahdollisia piirustuksia, työtapaselostuksia tai määriä koskevat huomautukset on urakoitsijan tehtävä viimeistään urakkaneuvottelussa ja ennen sopimuksen allekirjoittamista. Tämän jälkeen rakennuttaja määrää tulkinnan.

URAKKA-AIKA
Urakan tulee olla valmis viimeistään 31.7.2023 tai sopimuksen mukaan. Urakoitsija antaa tarjous vaiheessa ehdotelman urakka-aikataulusta.

VIIVÄSTYMINEN
Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen tavoitteista peritään viivästymiskorvausta 0,1% kokonaisurakkasummasta jokaiselta työpäivältä.

TYÖMAASUUNNITELMA, TYÖMAAJÄRJESTELYT
Urakoitsija siivoaa työmaan päivittäin niin että asuminen ei häiriinny. Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja tai ns. nokkamies, joilta vaaditaan hyvä kokemus ulkomaalaustöistä sekä riittävä määrä ammattitaitoisia työntekijöitä. Urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työmaan työsuojeluorganisaatio ja työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö.

LAATU
Työsuoritusten ja tarvikkeiden laatuun sekä työvaiheiden oikeaan ajoitukseen on kiinnitettävä erityinen huomio ja lopputuloksen on täytettävä kaikilta osin urakkasopimuksen vaatimukset. Urakoitsijan on tehtävä ns. itselle luovutus ja korjattava virheet / puutteet ennen työn vastaanottoa.

Urakassa on säävaraus. Mikäli sää ei salli ulkomaalaustöitä suoritettavan työn vaatimalla tavalla, lasketaan väliin jäänet päivät pois urakan kestosta. Maalausta ei suoriteta suorassa auringonpasiteessa. Työssä noudatetaan maalivalmistajan ohjeita suorituslämpötilojen suhteen. Työt suoritetaan ennen kello 16, jotta maali ehtii kuivua ennen illan kosteutta. Mikäli sää estää urakan etenemisen niin, että viive kasvaa yli kolmeen työpäivään, urakoitsijalla on oikeus keskeyttää työmaa ja viedä rakennustelineet pois viivästyksen ajaksi.

URAKKASUMMAN MAKSAMINEN
Urakkasopimukseen liitetään sopijapuolten urakkaneuvottelussa hyväksymä työn edistymistä noudattava maksuerätaulukko. Viimeinen maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun työ on hyväksytysti vastaanotettu ja mahdolliset puutteet korjattu. Laskujen maksuaika on 14 vuorokautta maksukelpoisen laskun esittämisestä lukien.

TYÖN TEKEMISTÄ KOSKEVAT RAJOITUKSET
Tarvittavat työtavat ja -laitteet eivät saa vahingoittaa kiinteistöä tai käyttäjän omaisuutta. Tärinää tai voimakkaita virtapiikkejä aiheuttavista kojeiden käytöstä on sovittava tilaajan kanssa.

TYÖAIKA
Työmaalla työaika on ma-pe klo 7-18.00. Poikkeamisesta sovittava urakkaneuvottelussa. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset ja se, että kiinteistössä asutaan työn ajan.

TYÖTURVALLISUUS
Urakoitsijan tulee ottaa huomioon Valtioneuvoston päätös rakennustyön turvallisuudesta koskien myös kunnossapito- ja korjausrakentamista (annettu 23.6.–94), sekä toimia turvallisuusasiakirjan 24.8.2010 mukaisesti.

TODISTUKSET
Urakoitsijan tulee liittää tarjouspyyntöön verojäämätodistus, todistus työeläkemaksuvelvoitteiden täyttämisestä ja todistus voimassaolevista vakuutuksista. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia.

ALIHANKINTA
Urakassa ei käytetä alihankkijoita, eikä urakkaa voi myydä eteenpäin.

TAKUU
Urakan takuuaika on 36 kuukautta vastaanottotarkastuksesta lukien.

VAKUUTUKSET
Urakoitsijalla tule olla voimassaolevat vakuutukset. Vakuutuksen tulee kattaa kaikki mahdolliset urakoitsijan toiminnasta tilaajalle tai kolmannelle osapuolelle mahdollisesti aiheutuvat vahingot.
Henkilökuntansa, tarvikkeiden, työkoneiden ja laitteidensa vakuuttamisesta huolehtii urakoitsija. Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva vastuuvakuutus, joka kattaa mahdollisesti kolmannelle henkilölle tai tilaajalle aiheutuvat vahingot tai haitat koko rakennustyön osalta.

LISÄ- JA MUUTOSTÖIDEN TILAAMINEN
Lisä ja muutostöiden tilaamisesta päättää rakennuttaja.

Lue kuinka Urakkamaailma toimii

Tai siirry täyttämään remontti-ilmoitus

Katso remonttien hintoja alueella Vantaa

Kylpyhuoneremontti, Märkätila Huoneistoremontti Keittiöremontti Sisämaalaus Ilmalämpöpumput Sähkötyöt Peltikattoremontti Vesi Kaivuutyö Laatoitus ja kivetys Lattian pintakäsittely Ulkomaalaus Muu kattoremontti Rappaus Huopakattoremontti Tiilikattoremontti Kylpyhuoneremontti Ilmalämpöpumpun asennus Laatoitus- ja kivetys Maankaivuu Julkisivun rappaus Kattoremontit Tapetointityöt Julkisivuremontti Lattian asennustyöt Sisäportaiden rakennus

Tarvitsetko apua?

Kysy apua