Kellarikerroksen märkätilojen remontti, Tuusula (rintamamiestalo)

Kuvaus

Märkätilojen remontti, Tuusula (kellarikerros, vanha rintamamiestalo)

Pyytäisin tarjousta Tuusulassa sijaitsevan vanhemman rintamamiestalon kellarikerroksen märkätilojen vaiheittaisesta remontista. Tavoitteena on rakenteellisesti turvallinen, pitkäikäinen ja teknisesti järkevä märkätilakokonaisuus vanhaan kellaritaloon.

Kohde:
- 1950-luvulla rakennettu puutalo
- laajennus vuonna 2006
- 2 kerrosta + kellari
- painovoimainen ilmanvaihto
- osittain maanvastaisia kellarirakenteita
- kuntotarkastus tehty 2026

Kuntotarkastuksessa märkätilojen todetaan olevan teknisen käyttöikänsä päässä ja siinä korostetaan kellaritilojen kosteusteknistä huomiointia, oikeita materiaalivalintoja sekä riittävää ilmanvaihtoa ja lämmitystä.

Etsimme tekijää, jolla on kokemusta:
- vanhojen talojen korjausrakentamisesta
- kellarikerrosten märkätiloista
- maanvastaisten rakenteiden kosteusteknisestä toiminnasta
- hengittävistä ja turvallisista rakenneratkaisuista
- märkätilojen kokonaisurakoinnista

Remontoitavat tilat:
- kylpyhuone
- sauna
- kodinhoitohuone

Tilojen tavoitemitat remontin jälkeen:
- Kylpyhuone (laajennettuna): 2,8 m × 2,8 m (~7,8 m²)
- Sauna (laajennettuna): 1,8 m × 2,8 m (~5,0 m²)
- Kodinhoitohuone: 2,8 m × 2,0 m (~5,6 m²)
- Huonekorkeus kaikissa noin 1,9 m

Kylpyhuone:
- vanhojen pintojen purku
- kevyen väliseinän poisto / tilan laajennus
- mikrobipurku tarvittavilta osin (suihkutilan seinien puupaneloinneissa havaittua mikrobikasvua)
- betonirakenteiden mekaaninen puhdistus (hionta, ei desinfiointia)
- betonirakenteiden kuivatus purun jälkeen
- vedeneristystä ei tule asentaa ennen rakenteiden riittävän kuivumisen varmistamista mittauksin
- lattian kaatojen uusinta / korjaus
- vedeneristys seinille ja lattiaan määräysten mukaisesti
- lattiakaivon uusinta (sukitusyhteensopiva)
- sukitusvalmiuden huomiointi tulevaa viemärisaneerausta varten
- laatoitus (lattia 10x10)
- seinäpinnat laatoitettuna
- saumaukset ja silikonit
- katon maalaus tai panelointi tarpeen mukaan
- suihku
- valaistus (ottaen huomioon rajattu huonekorkeus)
- käyttövesiputkien uusinta pintavetoina (sisältäen koteloidun linjan uusinnan kylpyhuoneen ulkopuolella)
- viemäriliitännät huomioiden tuleva sukitusvalmius
- lattialämmitys
- sähköt (valaistus, pistorasiat, lattialämmitys)
- ilmanvaihdon läpiviennin uusinta ja tiivistys
- IVLP-ylivuotoputken ohjaus seinän läpi viemäriin

Sauna:
- vanhan saunan purku
- saunan laajennus (sama kevyt väliseinä puretaan kuin kylpyhuoneen laajennuksen yhteydessä)
- uudet runkorakenteet tarvittaessa
- lämmöneristys ja höyrynsulku
- seinä- ja kattopaneelit
- lauteet
- selkänojat ja listat
- sähkökiuas
- kiukaan kytkentä
- valaistus
- yhtenäinen lattiaratkaisu kylpyhuoneen kanssa
- kaadot ja vedeneristys yhtenäisenä kokonaisuutena

Kodinhoitohuone:
- vanhojen pintojen purku
- betonirakenteiden mekaaninen puhdistus (hionta, ei desinfiointia)
- betonirakenteiden kuivatus purun jälkeen
- vedeneristystä ei tule asentaa ennen rakenteiden riittävän kuivumisen varmistamista mittauksin
- osittainen vedeneristys (ei täysi märkätila, kaukalo-rakenne riittää)
- lattian kaatojen uusinta / korjaus
- lattiakaivon uusinta (sukitusyhteensopiva)
- sukitusvalmiuden huomiointi tulevaa viemärisaneerausta varten
- lattialaatoitus (10x10)
- seinäpinnat maalattuna / osittain laatoitettuna
- kaapit ja säilytysratkaisut
- työtaso
- pesukoneen liitäntä
- käyttövesiputkien uusinta pintavetoina
- allas, hana ja allaskaappi
- WC-istuin
- bide-suihku
- kurapesualue (lattiakaivo, hiekan erottelu + käsisuihku)
- lattialämmitys
- sähköt (koneet, valaistus, lattialämmitys)
- viemäreiden huomiointi tulevan sukituksen kannalta
- kuivauskaappi

Koko urakassa huomioitavaa:
- työnaikainen suojaus
- osastointi
- alipaineistus
- ilmanpuhdistin remontin ajaksi osastoinnin ulkopuolelle sekä tarvittaessa 1–2 kk remontin jälkeen
- remontoinnin yhteydessä tulee huomioida rintamamiestaloille tyypillinen kosteus kellaritiloissa, tarkoittaen oikeiden materiaalien valintaa lattia- ja seinärakenteisiin sekä riittävää ilmanvaihtoa ja lämmitystä tiloissa

Työn vaiheistus:
- sauna + kylpyhuone kesä–syksy 2026
- kodinhoitohuone alkuvuonna 2027

Vaihtoehtoisesti koko kokonaisuus voidaan toteuttaa vuonna 2026, mikäli urakka ja laskutus voidaan jaksottaa kahdelle kalenterivuodelle.

Erillisinä toimeksiantoina toteutetaan:
- asbestikartoitus
- viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
Näitä ei tarvitse sisällyttää tarjoukseen.

Liitteeksi voidaan toimittaa:
- valokuvia nykytilasta
- pohjakuvia
- kuntotarkastusraportin olennaiset osat
- AI-havainnekuvia tavoitellusta ilmeestä
- laserkeilaukseen perustuva mittamalli (IFC/RVT)
- laserkeilatut mitat tarjouslaskentaa varten

Kohteella käyminen onnistuu ennen tarjousta, mutta ajankohta tulee sopia nykyisten omistajien kanssa etukäteen.

Kuulisimme mielellämme myös:
- kokemuksestanne vastaavista kellaritilojen märkätilaremonteista
- näkemyksenne rakenteellisesti turvallisesta toteutuksesta tässä kohteessa
- ehdotuksenne sopivasta toteutusaikataulusta