Kilpailuta remonttisi minuuteissa
Urakkamaailmasta löydät luotettavan urakoitsijan remontillesi.
- Ilmaiseksi
- Nopeasti
- Luotettavasti
Pyydä tarjouksia remontillesi
Vanhan omakotitalon kunnostus ja modernisointi
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Pinta-ala
189 m2
Sijainti
Espoo
Rakennuksen ikä
1962
Taloyhtiö
Ei
Remontin toteutus
18.05.2026
Siivous
-
Kategoria
Huoneiston täysremontti
Kuvaus
Etsimme kokenutta pääurakoitsijaa tai projektinhallintakumppania toteuttamaan vaativan saneeraus- ja muutoshankkeen. Rakennuksella on meille suurta tunnearvoa, joten tavoitteena on pelastaa runko ja suorittaa täydellinen modernisointi purkamisen sijaan.
Urakan luonne:
Kyseessä ei ole pintaremontti, vaan rakennus puretaan kantavalle rungolle ja rakennetaan teknisesti uudestaan. Hanke vaatii arkkitehdin ja erikoissuunnittelijat (rakenne, LVIS), sillä talon koko sisäpuolinen järjestys (keittiö, märkätilat, huonejaot) mietitään uusiksi ja taloa laajennetaan.
Kohteen tiedot:
Rinteeseen rakennettu kaksikerroksinen kivitalo omalla tontilla, peltinen harjakatto.
Pinta-alat: Nykyinen asuinala 91,5m2 (yläkerta), kokonaisala n. 189m2 (yläkerta + viimeistelemätön kellarikerros)
Rakennusoikeutta jäljellä 200m2
Nykytila: Rakennus on alkuperäiskunnossa, erittäin huonokuntoinen ja myyty purkukuntoisena.
Tiedossa olevat kriittiset haasteet:
Rakenne- ja kosteusvauriot: Perustuksissa on painumia, salaojitus on alkuperäinen ja teknisen käyttöikänsä päässä. Sadevesi läpäisee kellarin betoniseinän suoraan kallion kautta, alakerrassa laajat kosteusvauriot.
Mikrobivauriot: Alakerran betonisessa rappukäytävässä ja puurakenteissa, mm. saunassa, on homevaurioita. Sisäilmassa on selvä maakellarin haju ja seinissä kosteudesta johtuvaa kuplintaa.
Talotekniikka: Alkuperäinen öljylämmitys ja LVIS-järjestelmät vaativat täydellisen uusimisen.
Haitta-aineet: Rakennuksessa on rakentajan mukaan myös asbestia, jossakin.
Yläkerta eli asuinkerros on kaikesta huolimatta suhteellisen hyvässä kunnossa, mutta vaatii modernisointia. Myös ikkunat pitää päivittää ja parveke uusia kokonaan.
Urakan laajuus ja vaatimukset:
Hanke vaatii täydellisen uudelleensuunnittelun, johon etsimme kumppania koordinoimaan seuraavat osa-alueet:
- Suunnittelun koordinointi: Arkkitehti (ARK), rakenne- (RAK) ja talotekniikkasuunnittelu (LVIS). Talo piirretään uusiksi: huonejärjestys muutetaan, keittiö ja märkätilat siirretään ja talo laajennetaan.
- Purku kantavalle rungolle: Kaikki vaurioituneet materiaalit ja asbesti poistetaan jos sitä löytyy.
- Kriittiset rakennekorjaukset: Perustusten vahvistaminen (painumat), kallion kautta tulevan veden ohjaaminen pois rakenteista ja täydellinen salaojaremontti.
- Talotekniikan uusiminen: Öljylämmityksen vaihtaminen moderniin järjestelmään ja kaikkien putkien sekä sähköjen uudelleenveto.
- Laajennus: Kellarikerroksen muuttaminen asuinkäyttöön ja mahdolliset lisäneliöt.
Mitä odotamme:
Etsimme projektinjohtoa tai pääurakoitsijaa, joka ymmärtää vanhan talon sielun mutta omaa rautaisen teknisen osaamisen. Arvostamme rehellistä kustannusarviota, edes suuntaa-antavaa hintahaarukkaa, ja kykyä hallita riskit (kosteus, haitta-aineet, painumat).
Kuulemme mielellämme myös miten tällaisen projektin kanssa olisi järkevintä edetä.
Aikataulu:
Suunnittelu ja luvat 2026, toteutus 2027–2028.
Lue kuinka Urakkamaailma toimii
Tai siirry täyttämään remontti-ilmoitus
