Taloyhtiöurakka: Julkisivun maalaus

Kuvaus

Kyseessä on 1880-luvulla rakennetun talon kaakkoisjulkisivun huoltomaalaus. Muut julkisivut suunnitellaan maalattaviksi 2027-28 erillisellä sopimuksella.
Noudatetaan: MaalausRYL 2012: 1031.7 Maalatun pinnan korjaustyöt sekä 1031.4.5.5 Puualustan maalaustyöt.
Kaikkien maalaustöissä käytettävien maalaustuotteiden tulee täyttää MaalausRYL 2012 maalaustuotteille asetetut vaatimukset. Niiden käytössä ja varastoinnissa on noudatettava asianomaisen tuotteen valmistajan antamia ohjeita.
Julkisivussa on sekä vanhoja alueita että syksyllä 2025 uusittuja alueita (uusi paneeli). Julkisivun uusitut alueet on pohjamaalattu. Nyt kilpailutettavassa urakassa em. uusitut alueet pintamaalataan kertaalleen ja vanhat alueet huoltomaalataan. Tavoitteena on yhtenäinen peittävä pinta sekä uusituilla että vanhoilla alueilla.
Huoltomaalattavien alueiden vaurioitumisaste on 3. Pinta pestään ja irronnut maali poistetaan. Vaurioituneet kohdat pohjamaalataan, jonka jälkeen pinta ylimaalataan pintamaalilla.
Hyvissä ajoin ennen maalaustyön aloittamista urakoitsija ja tilaaja tutkivat yhdessä vanhan maalipinnan sekä analysoivat aiemmin käytetyn maalityypin. Uusi maalityyppi valitaan yhdessä niin, että se sopii vanhan maalipinnan päälle maalattavaksi. Tarvittaessa käytetään liuotinohenteisia maaleja.
Maalattavan pinnan on oltava kuiva (puun kosteuden alle 15 %, ilman suhteellisen kosteuden alle 80 %) ja lämpötilan vähintään +10°c. Ei saa maalata vesisateessa, suorassa auringonpaisteessa tai auringon kuumentamaa pintaa. Maalausta suoritetaan siveltimellä.
Maalaustyön valmistuttua pidetään vastaanottotarkastus. Mahdolliset virheet ja puutteet suunnitteluasiakirjoihin, sopimuksiin ja hyvään rakennustapaan nähden kirjataan maalaustyön vastaanottotarkastuksessa.
Kohteessa pidetään jälkitarkastus, kun puutteet on korjattu. Katselmusten tulokset, mittauspöytäkirjat, materiaalien toimitusasiakirjat ja muu kirjallinen materiaali kootaan työmaalla ylläpidettäviin laadunvalvonta-asiakirjoihin. Mahdolliset työsuorituksen aikana tulleet laatupoikkeamat ja virheet korjataan yleisten laatuvaatimusten mukaan.

Liitteenä on valokuva sekä julkisivupiirustus. Nyt maalattava kaakkoisseinä on piirustuksen alempi kuva. Julkisivun pituus ilman länsipäädyn terassia on 31,5 m.