Kylpyhuoneremontti

Kuvaus

Kylpyhuoneremontti
- Vesipisteitä täytyy siirtää
- Saunassa remontoidaan: laatoitus
- Lattiakaivojen määrä: 3

Putkiremontti
- Lämmitysmuoto on öljylämmitys
- Putkiremontin kohteena viemärit
- Urakkaan kuuluu putkien vaihto
- En ole päättänyt käytettävää putkisaneerausmenetelmää
- Urakasta ei ole tehty suunnitelmaa
- Kohteessa ei tarvitse tehdä läpivientejä
- Vesipisteiden määrä on 2
- Putkiston ikä on 60

Lattiaremontti
- Nykyinen laatoitus puretaan
- Uuden lattian materiaalina laatta
- Jalkalistojen asennus

Sähkötyöt
- Kohteesta ei ole olemassa sähkösuunnitelmaa
- Pintoja ei tarvitse purkaa tai niitä on jo valmiiksi purettu
- Valaisinpaikkoja täytyy siirtää
- Valaisimien asennustyö kuuluu urakkaan
- Pääkeskusta ei tarvitse vaihtaa
- Uusia tai vaihdettavia pistorasioita on yhteensä 4

Vapaa kuvaus remontista:
Alustava kustannus- ja aikatauluarvio kylpyhuoneremontista



Olen tekemässä ostotarjousta Karhulassa sijaitsevasta omakotitalosta (kuntotarkastusraportti on) ja tarvitsisin teiltä alustavan, suuntaa-antavan hinta-arvion kylpyhuoneen täydellisestä remontoinnista tarjoukseni pohjaksi.

Tässä tärkeimmät lähtötiedot kohteesta:

* Rakennusvuosi: 1963
* Nykytila: Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Lattiakaivosta näkyy sementti ja valurauta eikä tilassa ole nykyaikaista vedeneristystä. Kuntotarkastuksessa todettiin kohonneita kosteusarvoja seinän ja lattian liitoksen (rajasauman) lähellä.
* Tehdyt remontit: Käyttövesiputket sekä salaojat ja sadevesijärjestelmä on uusittu äskettäin, joten riski painottuu pelkkään märkätilaan ja sen alla olevaan viemäriin.
* Asbesti: Asbestikartoitusta ei ole tehty.

Pyytäisin teiltä alustavaa arviota "pahimman skenaarion" mukaan, joka sisältäisi:

1. Lakisääteisen asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurun korotetun kustannuksen.
2. Vanhan rakenteen purun, tarvittavan kuivatuksen ja viemärien uusimisen märkätilan alta nykyaikaiseksi muovijärjestelmäksi.
3. Uudet pohjatyöt, nykyaikaiset sertifioidut vedeneristykset sekä laatoituksen/pinnat (keskitasoisilla materiaalihinnoilla laskettuna).

Ymmärrän, että kyseessä on pelkän raportin pohjalta tehtävä sitomaton arvio, jota ei tehdä paikan päällä. Arvio olisi minulle suuri apu kauppahinnasta neuvoteltaessa.