Kerrostalohuoneiston remontti

Kuvaus

Kyseessä -72 rakennetun kerrostalon pintaremontti 4h+rh+k 99 m2

Työ alkaisi mahdollisimman pian. Remontin pitäisi valmistua joulukuun aikana sellaiseen kuntoon, että asuntoon voidaan muuttaa heti tammikuun alussa. (Alkuvuoden aikana asuntoon tulisi lisäksi keittiöremontti, mutta tässä alussa vain pintaremontti.)

Urakka sisältää
- työt, jotka on lueteltu alla sekä työssä tarvittavat rakennusmateriaalit, ellei toisin mainita (asiakas toimittaa…). Töiden osuudesta tulee saada kotitalousvähennys.
- Urakan purkujätteiden kuljetus kaatopaikalle ja jätemaksut
- Loppusiivous harjapuhtaaksi

Sähkötöitä mainittu myös selosteessa, niistä voi mainita tarjouksessa onnistuvatko myös saman urakoitsijan toimesta.

Urakan yksityiskohdat tarkennetaan ja tarkennettu tarjous tehdään erikseen, kunhan tekijä on valittu. Eli alustavia tarjouksia/hinta-arvioita toivotaan.

TYÖSELOSTE HUONEITTAIN:


2 PIENTÄ MAKUUHUONETTA (kooltaan n. 2,8 m2 x 3,7 m2)
- Puretaan vanhat alkuperäiset vaatekaapit (ks. pohjapiirros), 2 kaappia 70 cm leveitä / huone
- Puretaan verholauta --> tilalle verhotanko
- Asennetaan laminaattilattia + äänieristemuovi alkuperäisen liimatun muovimaton päälle
- Puretaan vanhat lattialistat --> uudet lattialistat tilalle
- Ylitasoitetaan seinät (maalattua lasikuitutapettia)
- Tapetoidaan seinät, ikkunaseinä ja patteri maalataan
- Maalataan katto, tarvittavat tasoitukset purettujen kaappien kohdalta
- Vaihdetaan väliovet (2 kpl) karmeineen uusiin, ovien yläosa levytetään (vanhat ovet ovat lattiasta kattoon), vaihdetaan kynnykset

1 ISO MAKUUHUONE (kooltaan n. 3,7 x 3,7 m2)
- Puretaan vanhat alkuperäiset vaatekaapit yhdeltä seinältä
- Asennetaan vanhojen paikalle uudet kaapistot (IKEA), 3 kpl kaappeja ja saranaovet
- Puretaan verholauta --> tilalle verhotanko
- Asennetaan laminaattilattia + äänieristemuovi alkuperäisen liimatun muovimaton päälle
- Puretaan vanhat lattialistat --> uudet lattialistat tilalle
- Ylitasoitetaan seinät (maalattua lasikuitutapettia)
- Tapetoidaan 2 seinää, ikkunaseinä ja kaapistoseinä maalataan
- Maalataan katto, tasoitukset purettujen kaappien kohdalle
- Vaihdetaan väliovi (1 kpl) karmeineen uuteen oveen, ovien yläosa levytetään (vanha ovi on lattiasta kattoon, vaihdetaan kynnykset

ETEINEN, OLOHUONE JA RUOKAILUTILA
- Puretaan eteisen kaappi 1 kpl 70 cm leveä
- Asennetaan eteisen vanhan kaapin paikalle uudet kaapistot (IKEA), 2 kpl kaappeja ja saranaovet
- Puretaan verholaudat olohuoneesta ja ruokailutilasta --> tilalle verhotangot
- Asennetaan laminaattilattia + äänieristemuovi alkuperäisen liimatun mosaiikkiparketin päälle
- Puretaan vanhat lattialistat --> uudet lattialistat tilalle
- Ylitasoitetaan seinät (maalattua lasikuitutapettia)
- Tapetoidaan 2 seinää, muut seinät maalataan
- maalataan katto
- vaihdetaan eteisessä 3 kpl väliovia karmeineen, ovien yläosa levytetään (vanhat ovet lattiasta kattoon (kylpyhuoneen, wc:n ja vaatehuoneen ovet), vaihdetaan kynnykset
- takan yläosan maalaus muurimaalilla
- ruokailutilan patterin eteen patterinsuojus

MATERIAALIT
Asiakas hankkii remontissa tarvittavat materiaalit, kuten kaapit ja kalusteet, maalit, tapetit, ovet, karmit, listat, verhotangot, laminaatit, solumuovit. Remontintekijä hankkii työssä tarvittavat rakennusmateriaalit, kuten levyt, ruuvit, naulat, tasoitteet.

AIKATAULU
Nämä ylläolevat (makuuhuone, eteinen, olohuone, ruokatila) pitäisi ehtiä tekemään ennen muuttoa eli tämän vuoden loppuun mennessä. Kaappien asennukset voi tarvittaessa jättää seuraavan vuoden puolelle.
Alla olevat (wc, kylpyhuone, sauna, keittiö) voivat mennä seuraavan vuoden puolelle.

WC (n. 1 m2 x 1,3 m2)
- puretaan allas, hana ja peilikaappi
- asennetaan entisten tilalle allaskaappi, allas, hana ja peili, sekä seinävalaisin (sähkötyö)

KYLPYHUONE (n. 2,1 m2 x 1,5 m2)
- puretaan allas, hana+suihkuyhdistelmä, peili
- asennetaan entisten tilalle allaskaappi, allas, hana ja peilikaappi, sekä seinävalaisin (sähkötyö)
- asennetaan kääntyvä suihkuseinä 1 kpl
- asennetaan suihkusekoittaja ja suihkupää allaskaapin viereen (putket pintavetona), nykyinen suihku tulee suoraan allashanasta
- vaihdetaan saunan puuovi lasioveen
- puretaan yksi väliovi karmeineen ja listoitetaan aukko siistiksi

SAUNA (n. 1,5 m2 x 1,2 m2)
- Vaihdetaan lauteet

KEITTIÖ (n. 2,8 m2 x 4 m2)
- vanhojen kaapistojen purku
- uusien kaapistojen ja kodinkoneiden asennus (ei vesipisteiden siirtoa)
- laminaatin asennus vanhan parketin päälle
- katon ja seinien maalaus
- välitilan laattojen päälle levy



Tapetointi
- Vesipisteitä ei tarvitse siirtää
- Liesituuletinta ei ole tarvetta siirtää
- Keittiössä ei tarvitse kaataa seiniä
- Urakkaan kuuluu osana keittiön lattiaremontti
- Ei tarvetta vanhan lattian purkutöille
- Uuden lattian materiaalina laminaatti
- Jalkalistojen asennus

Maalaus:
- Koti
- Seinät
- Kuivat sisäseinät
- Maalattu sisäseinä (täyshimmeä)
- Tuotesuositus: TIKKURILA HARMONY
- Tapetoitavan seinän pohjana on Lasikuitutapetti pohjalla, ylitasoitettava ja maalattava tapetointia varten
- Tapetoinnissa tulee ottaa huomioon kohdistettavia kuvioita