OKT sokkeliremontti

Urakkamaailma on

  • - Ilmainen
  • - Riskitön
  • - Turvallinen tapa löytää luotettava urakoitsija
  • - Säästä jopa tuhansia euroja

Löydä remontillesi tekijä


Vertaile tarjouksia, tutustu urakoitsijoiden taustatietoihin ja aikaisempien asiakkaiden arvosteluihin.

Rakennuksen tyyppi Omakotitalo
Pinta-ala 100 m2
Rakennuksen ikä 120
Remontti toteutettiin 10.05.2021
Kategoria Julkisivutyöt
Materiaalit Kyllä
Siivous Kyllä

Remontin kuvaus. Kohde:

-Osoite: Keterintie, 95590 Tornio
-Kiinteistörekisteritunnus: 851 - 412- 33 - 43
-Kyseessä on kahdessa osassa rakennettu omakotitalo Torniossa
-Rv. Vanha osa 1896 (jota 1900-luvulla laajennettu ja kunnostettu) ja isompi laajennusosa rakennettu 1976.
-Kuntotarkastus tehty 21.4.2015

Sokkeli, tilanteen kuvaus (ote kuntokartoituksesta v.2015):

9.1 Perustukset, alapohja ja rakennuksen vierusta

Sokkelin korkeus vanhalla osalla paikoin matala ja sokkeli on katkeillut ja liikkunut. Sokkeli on muotoiltu maanpinnan mukaan. Paikoin on laudoituksella korkeuseroa tasattu.

Asuinhuoneiden lattian pinta on n.300mm. Sokkelin yläpintaa ylempänä. Vanhalla osalla: lattia; lattianiskat, kutterieristys ja lattialankut.

Tiedoksi myös: talon vanha osa on rakennettu alun perin peruskivien päälle ja talon puurunkorakenne lepää k.o. peruskivien päällä. Peruskivet voi osin havaita tarjouspyyntömateriaalin kuvistakin. Sementtisokkelirakenteet ovat teetetty/rakennettu vanhaan osaan n.1960-luvulla.

(Tiedoksi: uudempi puoli eli 1976 rakennettu osa: siellä maavarainen betonilaatta.)


Liitteenä olevat tiedostot:

Katso ensin Pohjakuva + tarkentavat kuvat tähdennetyillä numerokoodeilla sekä selostus alla:

1.Takapihan sokkeli: pieni halkeama kulmassa, lähellä tikkaita.

2.Halkeama kulmassa (huom. halkeaman välissä siis kantava kivi, katso kuva), sokkeli liikkunut kulmasta 5-10 cm.

3.Sokkeli halkeillut pahasti ja liikkunut paikoiltaan reilusti n.20-40 cm. Ei juurikaan havaittavissa sisäpuolelta koska lattianraja ei ole laskenut juurikaan, mikä selittyy sillä, että peruskivet (joiden päällä puurunkorakenne lepää) eivät siis ole liikkuneet juurikaan, vaikka sokkeli on liikkunut osin isostikin rakennuksen kulmassa.

2.-3. Sokkelin epäillään liikkuneen k.o. rakennuksen kulmassa siksi että vesi on jäänyt lepäämään sekä routimaan k.o. kulmalle maaperän epäsuotuisasta pinnanmuodosta johtuen. (salaojat rakennetaan sokkelin kunnostamisen jälkeen).

4. Kylmän eteisen sokkeli haljennut hieman ja liikkunut muutaman sentin. Syy lienee sama kuin kohdassa 2.-3.

5. Vanhan osan terassipuoleisen sivun maavara selkeästi korkeampi ja sokkelin päällä laudoitus. Sokkeli halkeillut kulmasta muutamasta kohdasta. Sokkeli liikkunut kulmasta paikoiltaan n.5-10 cm. Samoin 5. sivulla sokkeli halkeillut nähtävästi kahdesta kohdasta sekä vielä uuden ja vanhan osan liitoskohdasta 6.

Tässä kohden maa viettää sokkelista ja perustuksista poispäin. Vaurioitumisen syyn epäillään aiheutuneen kulman vieressä n.3-5m päässä aiemmin olleen puun juuristosta. Puu kaadettu 2016.

6. Uuden ja vanhan osan liitoskohdassa pieni sokkelin halkeama.

Huomattava myös, että takapihalla on kaivuutyöt jo osin aloitettu; helpottaa sokkelin esille kaivamista kunnostamisen yhteydessä.

Pyydän urakkatarjousta seuraaville toimenpiteille erikseen:

1. Rakennuksen vanhan osan sokkelin (sokkeli ei siis kantava rakenne) kunnostus eli halkeamien sekä puutteiden paikkaus/korjaaminen. Loppusiivous ja jätteiden poiskuljetus. Tarkennukset pohjakuvassa sekä kuvissa.

2. Sokkelin ja julkisivun välinen lankku uusitaan paikoin. (kuva: “2. Sivuprofiili”)

3. Vanhan osan sekä uuden osan sokkelin maalaaminen (maalattavasta osasta osviittaa pohjakuvasta + uudella puolella sokkelin korkeus n.30cm ja vanhalla osalla 30-40cm)

Liitteenä:

Kuvia kohteesta ja sokkelista, julkisivukuva, kuva takapihasta sekä kohteen pohjakuva selostuksineen.

Muut:

Urakan työ ja materiaalit eriteltävä tarjouksessa.

Mahdollisuus yöpyä kohteella remontin ajan.


Miten Urakkamaailma toimii


Tarvitsetko apua?

Esillä medioissa

Kauppalehti
Mtv3
Etelä-Suomen Sanomat
Suomen Kiinteistölehti
Etuovi
Vuoden verkkokauppa