Kerrostalohuoneiston pinta- ja keittiöremontti

Kuvaus

Kyseessä -73 rakennettu kerrostalo 4h,k,s 89 m2, joka on alkuperäisessä kunnossa

Urakka sisältää työt, jotka on eritelty työohjelmassa sekä työssä tarvittavat materiaalit, ellei toisin mainita (asiakas toimittaa…).

Jos mahdollista, voi antaa tarjouksen myös asbestimittauksista.

Sähkö- ja putkitöitä mainittu urakkaselosteessa, niistä voi myös jättää tarjouksen, jos mahdollista. Tai mainita, jos ne onnistuvat / eivät onnistu tarjouksen tekijältä.

Kylpyhuone tullaan pinnoittamaan (mikrosementti tai vastaava), joten kylpyhuoneosuudesta ei tarvitse jättää tarjousta, ellei pysty tekemään pinnoitustyötä. Tämä kannattaa mainita tarjouksessa.

Urakan yksityiskohdat tarkennetaan ja tarkennettu tarjous tehdään erikseen, kunhan tekijä on valittu.

URAKKASELOSTE:

KYLPYHUONE, n. 150cm x 190cm
Poistetaan vanha suihku, allaskaluste ja hana, muovinen suihkuallas, rättipatteri
Pinnoitetaan vanhat kaakelit uudella pinnoitteella
Maalataan katto / paneloidaan katto (valkolakattu mäntypaneeli)
Valaisimen asennus kattoon (joko halogeenit, jos panelointi tai yksittäinen kattovalaisin --> asiakas toimittaa valaisimet
Asennetaan yksi pistorasia ja valokatkaisijat
Kiinnitetään kaksi suihkua --> asiakas toimittaa suihkut
Kiinnitetään yksi kääntyvä suihkuseinä --> asiakas toimittaa suihkuseinän
Kiinnitetään irtokalusteita (yksi korkea kaappi + pari seinäkaappia), saippuatelineitä, seinäkoukkuja jne. --> asiakas toimittaa kalusteet
Uusitaan tarvittaessa viemärinkannet
Rakennetaan uusi kansi putkille tehdyt kaakeloidun koteloinnin päälle (puuta?)

SAUNA alle 3 m2
Puretaan vanha sauna (lauteet, kiuas ja paneelit)
Asennetaan uudet seinä- ja kattopaneelit --> asiakas toimittaa paneelit
Asennetaan uusi kiuas --> asiakas toimittaa kiukaan
Rakennetaan uudet lauteet mallin mukaan --> asiakas toimittaa laudelaudat
HUOM. Sauna pieni A= alle 3 m2, 150 cm pitkät lauteet yhdellä seinällä.
Saunan lattia pinnoitetaan samalla materiaalilla, kuin kylpyhuoneessa
Vaihdetaan saunan ovi --> asiakas toimittaa oven

WC n. 125 x 190
poistetaan wc-istuin, allaskaluste, hana, valaisin
poistetaan vanhat seinäkaakelit (n. 30 kpl 15x15 kaakeleita altaan päällä)
poistetaan vanha ovi karmeineen, asennetaan tilalle uusi ovi (liukuovi)
Tasoitetaan seinät (seinissä maali)
Maalataan seinät ja katto, tapetoidaan yksi seinä --> asiakas toimittaa maalit, ohjeet ja tapetin
Asennetaan uusi wc-istuin --> asiakas toimittaa istuimen
Asennetaan uusi allaskaluste, allas, hana ja irtokalusteita (seinäkaappeja, koukkuja, telineitä jne.) --> asiakas toimittaa kalusteet
Asennetaan pyykinpesukone allaskaapin viereen, pesukoneelle hana ja poistovesi ohjataan allasviemäriin (pintavetona kaapistossa), tilassa ei ole ollut pesukonetta
Asennetaan uusi kattovalaisin ja valokatkaisija --> asikas toimittaa valaisimen
Asennetaan valaisin pelikaapin yhteyteen, sekä pistorasia (huom. Pistorasia myös pesukoneelle)


KEITTIÖ n. 260 x 300:
poistetaan vanhat kaapistot
poistetaan hana, vanhat kodinkoneet ja valaisimet (toimitetaan jätehuoltoon)
poistetaan vanha muovimatto ja välitilan kaakelit
poistetaan verholauta
poistetaan kaksi vanhaa ovea karmeineen ja asennetaan tilalle uudet --> asiakas toimittaa ovet ja karmit, helat
tasoitetaan katto, seinät näkyviltä osin
maalataan katto ja seinät näkyviltä osin, tapetoidaan yksi seinä --> asikas toimittaa maalit ja tapetin
poistetaan yhdet ovikarmit ja listoitetaan aukko siistiksi
asennetaan lattiaan solumuovi ja laminaatti --> asiakas toimittaa solumuovin ja laminaatin (sama kuin muualle huoneistoon)
asennetaan uudet kalusteet ohjeiden mukaan (rungot, ovet, tasot, vetimet, saranat, sokkelit, täytteet, silikonisaumaus)--> asiakas toimittaa kalustemateriaalit
asennetaan uudet kodinkoneet --> asiakas toimittaa koneet
asennetaan uudet valaisimet, katkaisimet ja pistorasiat, kytketään liesi --> asiakas toimittaa valaisimet
asennetaan uusi allas, hana, astianpesukone --> asiakas toimittaa altaan, hanan ja koneen ja kaukalon koneen alle
listoitetaan --> asiakas toimittaa listat (sama kuin muu huoneisto)

RUOKAILUHUONE
poistetaan vanha kaapisto (ei mene kattoon asti), verholauta ikkunan päällä, listat
paikkatasoitukset (aikaisempi maalipinta)
maalataan katto ja seinät, sekä patteri --> asiakas toimittaa seinä ja kattomaalin
asennetaan solumuovi ja laminaatti vanhan muovimaton päälle --> asiakas toimittaa muovin ja laminaatin
asennetaan uudet listat --> asiakas toimittaa listat
poistetaan vanha pariovi ja karmit
asennetaan uudet karmit ja uusi pariovi --> asiakas toimittaa karmit ja oven


OLOHUONE JA ETEINEN
poistetaan verholauta ikkunan päältä, sekä vanhat listat
poistetaan eteisen kaappi
poistetaan neljä ovea karmeineen ja asennetaan uudet tilalle --> asikas toimittaa ovet ja karmit, helat
paikkatasoitetaan seinät ja katto (yhdellä seinällä vanha tapetti, jonka asiakas poistaa itse)
maalataan seinät, katto ja patteri --> asiakas toimittaa seinä ja kattomaalin
asennetaan solumuovi ja laminaatti vanhan muovimaton päälle --> asiakas toimittaa muovin ja laminaatin
asennetaan uudet listat --> asiakas toimittaa listat
asennetaan uusi kaapisto eteiseen (runko, ovet)--> asiakas toimittaa kaapiston
asennetaan uusi verhotanko --> asikas toimittaa tangon

MAKUUHUONEET 2 kpl
poistetaan verholauta, listat ja vanhat vaatekaapit
paikkatasoitukset
maalataan katto ja seinät, patterit, tapettia kahdelle seinälle --> asiakas toimittaa katto- ja seinämaalit, sekä tapetin
asennetaan solumuovi ja laminaatti vanhan muovimaton päälle --> asiakas toimittaa muovin ja laminaatin
asennetaan listat --> asiakas toimittaa listat
asennetaan verhotangot --> asikas toimittaa tangon
asennetaan yksi uusi kaapisto (runko, ovet) --> asiakas toimittaa kaapin
asennetaan uudet pistorasiankannet ja kytkimet vanhojen tilalle koko huoneistoon

LISÄKSI:
urakan purkujätteiden kuljetus kaatopaikalle ja jätemaksut
loppusiivous harjapuhtaaksi urakan osalta